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关于政府对房地产行业的管理，鉴于这些年的信访状况，百分之四十以上与征地和拆迁有关。本着以人为本的原则，建议征地和拆迁及回迁等环节由政府有关部门全程参与和管理，同时大幅上调补偿标准，尽量让补偿标准随行就市。同时鼓励拆迁户与房地产商面对面谈判，建立和引入第三方监管机制，今后政府及其有关部门的主要职责，是当好监督员和裁判员及主要代表百姓的利益。
对棚户区改造项目，具体有这么几个举措，一，市委市政府成立领导小组，领导小组下面成立一个办公室，办公室由南城街道办事处、市住建局和市建工局等部门抽调人员组成，进驻棚户区现场办公，全程管理拆迁和回迁及监督棚户区的开发建设工作。二，拆迁的补偿标准主要有四条，一是前期补偿标准每人十万元，二是后期土地补偿标准每人十万元，三是三年前的建筑，一平方换一平方新房，四是这三年期间产生的建筑，一平方换半平方新房。三，棚户区前期拆迁完成以后，将棚户区的土地以协商价格的方式出让给一家或几家房地产公司，这一家或几家房地产公司必须是新注册的公司，可由现有的房地产公司出资组建，要求这些新的房地产公司透明运营，公开承诺不行贿不做其他违法之事，不直接参与拆迁回拆迁，随时接受政府监督和政府委托的第三方的检查，建立房价协商制度，限制暴利，条件成熟时运作上市。
常务副市长李继国介绍完毕，宣传部长余怀光马上开口反对，“继国同志，你这是要搞倒退吗？现在是市场经济时代，可在你的计划里，是要消灭现有的房地产公司，你是不是要搞计划经济啊？”
李继国耸了耸双肩说道：“余部长，这我还真没法回答你，因为计划是冯兴贵同志提出来的，我只是代表他说出来而已。”
冯兴贵先笑了笑，他早有准备，既然已经背锅，他就得找人垫背。老实说这样的改革让他也吓了一跳，他也没全弄明白徐浩东整的这样的改革。
“继国同志，你把我给难住了，我只是做梦的时候，偶然有了这个想法。让事实说话，我不如你继国同志，用理论说话，我不敢在老王和老余这样的大秀才面前班门弄斧，所以我不想解释。”
冯兴贵嘴里的老王和老余，就是市委办主任王伟明和宣传部长余怀光。余怀光干脆不开口，王伟明也不接招，一边做会议记录，一边头也不抬地说道：“冯副书记，你别害我啊。”
“噢，对不起。”冯兴贵笑容可掬，“那我另请高明，我请浩东书记帮我解释，浩东书记，建峰市长，你们都是大专家，又是正班长和副班长，你们不会推辞吧。”
徐浩东笑而不语，冲着自己的手提电脑，双手打字，速度飞快。
林建峰心里不爽，绷着脸道：“我不是专家，徐书记才是专家，应该请徐书记来解释。”
“哈哈……老冯，老林，你俩有点不厚道了。”徐浩东笑道：“现在是专家满天飞，精英象苍蝇，专家是个贬义词，所以我不想据为己有。老冯，老林，你俩才是专家，你俩全家都是专家。”
会议室里顿时笑声连连，徐浩东这是明着骂人。
徐浩东自己没笑，而且表情有点严肃，“我这个人大家都比较了解，臭名昭著，想装也装不了，所以我一般总是实话实说，因为说假话没人信嘛。关于我国的房地产业，以及房地产业在国民经济中所占的比重，我个人是有看法的，我认为啊，房地产业已经严重绑架了国民经济，甚至绑架了整个社会，尾大不掉，挥之不去，成了一个严重的社会问题。”
市领导们都听得目瞪口呆，一把手竟然如此说话，真的是闻所未闻，胆大包天。
徐浩东这时站起身来，一边来回踱着，一边继续说着。
“我先举两个例子，一个叫因房致贫，你们去看看去年省委发的第七期内参，那内参你们都能找得到看得到，那上面有一篇论文，就分析了居民或农民因房致贫的事实和深刻的原因，这是人家说的。另一个叫因房离群，这是我说的，什么叫因房离群？就是因为房地产业而让我党和政府渐渐脱离了群众，甚至不由自主地站到了群众的对立面上。”
顿了顿，徐浩东的口气更严肃更严厉。
“政府去征收农民土地的时候，硬性规定每亩土地五万元，当然，现在提价到了每亩十万元，而政府拿到土地以后，改成工业用地能卖到每亩一百万甚至几百万元，改成商业用地能卖到每亩几百万甚至上千万元，改成住宅用地能卖到每亩一千万甚至几千万元。农民拿到这十万元后，就相当于失去了农民的身份，就变成了所谓的市民，按照云岭市目前的平均房价，是每平方米一万两千元，也就是说，十万元买不到八点四个平方米。可你们要知道，云岭市人均耕地才零点五亩，所以这十万元相当于是给两个人的补偿，农民能满意吗？农民能不生气吗？农民能不骂你吗？”
“很遗憾，在征收土地的过程中，我们以人民政府的名义掠夺了农民的利益。有人会说，土地是国家的，农民只有使用权而没有所有权，国家征收土地天经地义。但我要告诉你们，农民对土地的使用权是天然的根本的，农民对土地的使用权与国家对土地所有权，在一定程度上是平等的，更是统一的。国家是什么？国家即人民，人民即国家，政府一手以几万元的价格征收农民的土地，另一手以几百万几千万元的价格卖出，这就是掠夺，叫政策性掠夺，也叫掠夺式经济。同志们，这成了**泛滥的温床，严重损害了政府与百广大人民群众的关系。”
“再说说拆迁，有两点我要提请同志们注意，一是你们每个人都参与过拆迁，二是咱们云岭市因为拆迁死过人伤过人，还曾造成千人规模的**。我说句不好听的话吧，在开发商与拆迁户之间，政府不由自主地扮演了流氓的角色。拆迁户是弱者，开发商是强者，请各位扪心自问，代表人民政府的我们，哪一次拆迁过程不是在事实上帮着开发商呢？原则上规定政府不参与具体的拆迁，可实际上却不是，请问这是不是在耍流氓呢？老百姓骂你是流氓政府，骂你们是开发商的狗腿子，你们说骂得对不对呢？”
说到这里，徐浩东回到原位坐下，端起杯子喝茶。
冯兴贵带头鼓掌，与会者们也都跟着拍起手来，林建峰和余怀光不得不伸手附和。
“同志们，改革是个永恒的旋律，过去被事实证明是对的东西，现在不一定是对的甚至是错的，那就需要深入的不断改革，咱们以房地产业为核心的经济，就到了非改革不可的地步。现在摆在咱们面前的历史使命有两个，一是反腐，二是经济改革，调整原有的经济结构，而经济改革的核心就是房地产业的改革。”
“人类的生存条件是空气与水和阳光，而现代人类的生存条件，除了空气与水和阳光，还有一些其他必不可少的条件，房子就是其中之一，房子几乎可以同空气与水和阳光并立。可是，咱们把房子变成了百姓的沉重负担，没房子的说，没房子就没有妻子孩子好日子，有房子的人说，身价值个几百万，其实还是穷光蛋。同志们，没房子的骂，有房子的也骂，人人焦虑，失去了幸福感和安全感，咱们的社会到底怎么了？”
“改革允许探索，允许争论，但不许不改革，咱们探索房地产业的改革，其实只是一种手段，咱们探索房地产业改革的真正目的，是带动整个经济改革，从而实现经济结构的调整。所以我把话撂在这里，咱们云岭市的房地产业必须改革，你们可以质疑，可以提出自己的意见甚至自己的方案，但是改革是无条件的，这是前提，不容置疑。”
说到这里，徐浩东冲着主持会议的冯兴贵点了点头，表示他的讲话暂告一个段落。
冯兴贵问道：“下面哪位同志发言？”
终于，市长林建峰开口了，“冯兴贵同志，我有几个问题向徐浩东同志请教。”
第0083章 什么叫经济
冯兴贵先看了徐浩东一眼，徐浩东微笑颌首，冯兴贵便冲林建峰点点头，再做了个请的手势。
林建峰很有学者风度，不但西装革履，而且明明不是近视，却戴着金丝镶边的眼镜。更有甚者，脸上涂粉，头发抹油，那形象确实帅得一塌糊涂。
“徐浩东同志，请问什么叫经济？”
徐浩东笑了，“请问林建峰同志，你是问百度上的解释，还是问我个人的解释？”
“请说。”林建峰从容不迫，面对一个从师范大学出来的经济专业毕业生，他这个留学欧美的工商管理硕士生还是充满自信的。
“百度上是这样说的，经济是价值的创造、转化与实现。人类经济活动就是创造和转化及实现价值，满足人类物质文化生活需要的活动。简单地说，经济就是对物资的管理，是对人们生产、使用、处理、分配一切物资这一整体动态现象的总称。这一概念微观的指一个家庭的家务管理，宏观的指一个国家的经国济民。在这一动态整体中，包括着人类的生产、储蓄、交换、分配的各项活动，生产是这一动态的基础，分配是这一动态的终点。”
林建峰看着徐浩东，“你怎么讲？”
徐浩东笑着说：“很简单，经济就是生意，生意就是经济，在合法合规合情合理的前提下，我把你口袋里的钱变成我口袋里的钱，这就是生意，也就是经济。”
李继国大声地赞了一句，“说得好。”
大家也都窃窃而笑。
“请问什么叫小农经济，什么叫计划经济，什么叫商品经济，什么叫市场经济？”
“林建峰同志，我受累问一下，你想听百度的还是听我的？”
“听你的。”
“说在一个家庭里，有一个父亲五个儿子，父亲是领导，在家里至高无上，五个儿子各自单过，互不往来，他们分别从事农业、林业、牧业、渔业和副业，五个儿子除了劳动，还要做两件事，一是向父亲上交部分产品，二是兄弟之间按照需要进行产品交换，这个就是小农经济。”
“说在一个家庭里，有一个父亲五个儿子，父亲是领导，在家里至高无上，五个儿子各自单过，互不往来，他们分别从事农业、林业、牧业、渔业和副业。他们的父亲引进了一个叫货币的东西，五个儿子进行产品交换时使用了货币。但是，生产的计划由父亲制定，交换的价格由父亲硬性规定，父亲还收购儿子们的产品拿出去与别人交换，儿子们的主要任务就是生产，这就是计划经济。”
“说在一个家庭里，有一个父亲五个儿子，父亲是领导，在家里至高无上，五个儿子各自单过，互不往来，他们分别从事农业、林业、牧业、渔业和副业。父亲决定搞点改革，允许儿子们在留足自需部分的产品，以及按计划完成内部交易外，将多余的产品拿到集市上去交换，当父亲的除了收点税费，主要是给点儿子们指导性的意见，儿子们自负盈亏，可以拿自己的钱扩大再生产，这就是商品经济。”
“说在一个家庭里，有一个父亲五个儿子，父亲是领导，在家里至高无上，五个儿子各自单过，互不往来，他们分别从事农业、林业、牧业、渔业和副业。父亲决定不再直接管理生产，让儿子们完全自主经营，除了农业、林业、牧业、渔业和副业，还能从事其他行业，市场上需要什么就生产什么，价格也自主确定。更重要的是增加了流通环节，相对封闭的集市也仅仅只是一个起点，儿子们的产品通过流通进入到别的集市，这就是市场经济。”
说到这里，徐浩东笑看着林建峰问：“林建峰同志，你听明白了吗？”
林建峰也是不动声色，点着头说：“徐浩东同志，你的这种通俗解释，会把那些专家活活气死的。”
“这我可不负责。”徐浩东笑着说：“专家们把事情复杂化玄幻化，我负责把事情简单化实用化，所以是大路朝天各走一边，道不同不相与谋。”
“既然如此，那我还有问题请教。”林建峰问：“刚才李继国同志介绍的，关于冯兴贵同志的计划，你认为符合市场经济的规律吗？”
徐浩东反问：“你认为呢？”
林建峰怔了怔，“需要我回答吗？”
徐浩东说：“当然，他山之玉，可以攻石，你学高八斗，留学欧美，给我一个学习的机会嘛。”
李继国也说：“就是，正好我们也学习一下了。”
“现在开会，没必要谈理论问题吧。”林建峰看不起眼前这帮人，不屑于谈理论，他担心的是冯兴贵的这个“计划”，如果被党政联席会议通过，会影响云岭市的经济稳定，影响了云岭市的经济，就等于影响了他这个市长的政绩。
再说了，林建峰内心很怵徐浩东，这个怵不是怕徐浩东会欺负他，他上面有人，徐浩东不会傻到要欺负他。他怵的是徐浩东的能力，以及徐浩东对班子的团结和掌控，他作为少数派，是难以阻挡徐浩东推行的举措的。
有的时候，上面有人也是有利有弊，有利之处是不怕被整，立于不败之地，犯点错也能对付过去。不利之处是办事缩手缩脚，需要借力时借不上，关系摆在那里，轻易动用会招来公权私用的嫌疑。
林建峰当然想与徐浩东争论一番，虽败犹荣么，更何况谈到理论问题，他自信能甩徐浩东几条大街。
可他突然醒悟了过来，这分明是徐浩东在借机整他，而且是联合了两个最有实力的人，冯兴贵和李继国，现在他的任何努力都是徒劳的，他毫无胜算。
“徐浩东同志，我明确表态，我反对冯兴贵同志的这个改革计划。”
不管怎么样，都要表明自己的立场，明知不敌也要战斗，林建峰想试试徐浩东在班子里的实力，也想趁机看看自己有几斤几两。
徐浩东摆摆手不再说话，他知道，林建峰突然“收兵”，是看穿了他的意图。
李继国这时却有点不依不饶的意思，“林建峰同志，你总得说出你反对的理由吧？”
林建峰勉强给出了勉强的理由，“事先我不知道有这么一个计划，这个计划太大太大，短时间内我吃不透，所以给不出具体的看法，但这并不妨碍我给出我的立场。”
李继国装模作样地埋怨冯兴贵，“老冯，这就是你的不对了，这么大的事情，你怎么不事先征求一下林建峰同志的意见呢？”
“这是我的失误，我向林建峰同志道歉，向两套班子检讨。”不过，冯兴贵马上给自己找了个理由，“主要呢，我是出于好心，但没想到犯了程序上的错误。我是这种想的，棚户区改造项目在三年前下马时，牵扯到林建峰同志，所以出于保护林建峰同志的考虑，我就没有事先征求林建峰同志的意见。”
哪壶不开提哪壶，林建峰气得不行，但又不能发作，还得勉强挤出些许笑容。
冯兴贵开始询问其他领导。
谁