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、瓷砖,走好线,别的动就不动了,装修太好没必要,没人住,再好的房子也废了,租出去又亏,不够装修钱的,您说是这个理儿吧?”
乔光辉说是。
张怕接着说:“老爷子这块呢,我不能说大话会照顾的多好多好,但是会留个电话号码,有事情就打电话,这个行吧?”
“行。”乔光辉说:“本来就没想你帮忙,那是我们家的事。”
张怕想了下问:“您还有什么不放心的地方?”
乔光辉笑了下:“其实,你想的、跟我想的不是一回事。”
乔大嫂说:“让我说吧。”跟张怕说:“不是照顾不照顾我们俩的事儿,是他两个弟弟和我两个儿子的事,老乔这一辈子都在做好事,就是在为那四个混蛋还债,你看看他头发……”说着话又哽咽起来。
乔光辉小声说:“行了,还是我说吧。”他跟张怕说:“我们商议了一下,虽然我一直努力做好事,但是我知道一点,一个人要值得帮,才能去帮,我们家出这么多事,你婶子家直接就不来往了,原本呢,我是想把房子留给你婶子家亲戚照顾,可你婶子不干,说当初怎么对咱们的……这些是家事,不说这些,我想说,你能不能帮我们家照看另四所房子,我会写个遗嘱,等我走了……”
乔大嫂呸了一声:“呸呸呸,走什么走?不说不吉利的话。”
乔光辉笑了下:“好,都听你的。”跟张怕说:“我会做个记录,我爹和你婶子拥有房子的绝对支配权,不论他们做什么,由着就是,只一点,要麻烦你帮我监督我那两个弟弟,还有我那俩儿子。”
说到这里苦笑下:“真不知道老乔家到底做了什么孽,造出这么四个玩意。”
跟着又说:“我是希望你能帮着稍稍监督一下,假如那四个混蛋还是不省心,出来了也还是继续捣乱……怎么说呢?对外,这四个房子是你的,当然,房产证得放你婶子这里。”
张怕提醒一句:“拆迁房办房产证很麻烦,很多人要等五年以上,也不知道是怎么回事。”
“这个不重要,反正东西放在你婶子那里,我建议是去银行办个保险柜,把房产证什么的放进去,对外,那四个房子是你的,当然,平时的物业费什么的都是我家交,这个你不用担心,但是有可能什么时候以后,有可能需要你交,帮着交交可以么?”乔光辉问道。
张怕说:“这个没问题,完全没问题。”
“那就好。”乔光辉说:“放心,钱不是白花的,总会有你的好处。”说到这里停了下:“再一个,你婶子也退休了,假如说未来有一天,我家老头子不在了,我也不在了,我那两个混蛋弟弟回来,要是欺负你婶子,只要给你打电话,希望你能出面。”
张怕说:“就是没有这些事情,只要找到我,我也一定会帮婶子。”
“那就好那就好。”乔光辉似乎是有了活力,说起话来渐渐有了点力气,跟着再说:“不可能让你白干活不给好处,这个好处就是,假如说我家那四个混蛋玩意始终还那么混蛋,等你婶子也走了,我家那五套房子都是你的。”
张怕愣了一下,苦着脸说:“要收房产税了,我交不起啊。”
乔光辉难得笑了下:“大概就是这么回事,你明白了吧?”
张怕说明白。乔光辉让他说一遍。
张怕说:“五套房子下来,我会帮着装修婶子居住的那一间……不对啊,拆迁了你们住哪?”
“我家老头子面子大,房子已经安排好了,随时能住过去,不过毕竟不是自己的。”乔光辉说:“这五套房子……怎么说呢?是我想给那四个混蛋一个生存的基础,可假如他们继续混蛋下去,给他们房子就是让我自己不爽,所以……”
后面的话没有说。张怕接话道:“叔放心,房子下来,我先装修一个,然后帮着照看另四个房子,假如你们允许的话,随便铺个地板,然后租出去,等你家那四个人回来,再把房子腾出来给他们住,对外呢,是婶子租我的房子住,或者是我借给他们住,先这么维持着,也是观察着,假如他们肯学好,房子还给他们,如果不学好,那就一直租着吧,惹我烦了,还可以赶他们走,是这么回事吧?”
乔光辉说:“就是这么回事,麻烦你了。”
“不麻烦,一点都不麻烦,就是有一点,你选房子的时候,最好距离我那栋楼近一些,方便照看。”张怕提个建议。
“这没问题,我会跟陈经理提条件的。”乔光辉说道。
张怕起身鞠一躬:“谢谢乔叔。”
乔光辉郁闷道:“你拜死人呢?边儿去。”
张怕嘿嘿一笑,跟乔大嫂说:“婶子,你放心,我张怕这一辈子别的不敢说,好歹有颗良心,也不跟你空口白话,电话号码在叔的手机里,你记好了,有事情就打电话。”
乔大嫂说好。
张怕回头冲乔德来大声说话:“老爷子,您以后就跟我混了?”
乔德来不屑道:“就你?边儿玩去。”
张怕哈哈一笑:“乔叔,那我走了,等你电话。”
乔光辉说:“不用走,一会儿陈经理就来,咱坐一起把事情谈好了它。”
张怕说:“不用签合同吧?”
“当然要签,到时候你帮我看看,我和你婶子看不懂那个。”乔光辉说。
“看合同啊,早说啊,我有专业人士。”张怕给方宝玉打电话:“小宝子,嘛呢?”
“正要给你打电话。”方宝玉说道。
张怕好奇道:“给我打电话?有事?”
方宝玉说:“你老人家昨天说的,让我今天来拿钱。”
张怕啊了一声:“嘿嘿,一听别人找我拿钱,那是必须的选择性忘记。”跟着又说:“我现在在医院,能过来不?”
方宝玉问:“你又受伤了?”
张怕郁闷道:“别废话,赶紧来。”说出医院名字和病房号。
方宝玉来的还真快,挂电话后二十分钟就到了,张怕把事情跟他一说,方宝玉说:“你看这样好不?我自己成立个律师事务所,前期呢,你把我当你公司法务,随便开点钱就得,支撑着我事务所的生意,等未来做大了,你也做大了,咱再谈以后的合作方式,好不好?”
张怕说:“你怎么说怎么是。”
方宝玉很高兴,说谢谢。
张怕说:“正好,我那面还有个影视公司,你有空跟我去一趟,公司好象有两个法务,你去跟他们了解了解,以后要是有个官司要打什么的,你就上。”说到这里看看方宝玉:“问题是,你行么?能上庭么?”
“什么叫能上庭么?你还能再瞧不起我一些么?”方宝玉说:“我民事、诉讼,什么不行?当初我实习……”
“成成成,你行。”张怕说:“你今天的任务就是全程作陪,等合同送过来,你要仔细的看,一定不能出错吃亏。”
乔德来说:“吃亏?你问他敢么?”
张怕转过头说话:“大爷,您呢,是现在还健在,陈经理能听话,可万一呢?万一你去京城,或者去了国外,他们不按合同办怎么办?”(未完待续。。)
519 所以今天好大太阳
这句话的意思就是,假如您不在了怎么办?
乔德来又不傻,知道张怕是什么意思,想了想没再说话。
乔大嫂跟方宝玉说:“谢谢你,麻烦了,吃个水果。”
张怕说:“不用管他,这是咱自己人,你以后要是想打个官司啥的就找他,只要你不怕输,他就敢替你打。”
方宝玉苦着脸说:“张老板,我好歹是个律师,你不能这么对我。”
张怕说:“拉倒吧,谁不知道打官司打的就是人情和钱,法官怎么判,还不是一句话的事儿。”
方宝玉正色道:“你不能诋毁法律。”
张怕说:“你快杀了我吧,我哪句话诋毁法律了?我是说某些人不干正事,你不知道啊?高法副院长都被抓了,下面不知道影响了多少人,再说了,你实习那么久,就不信什么都没见过。”
方宝玉咳嗽一声:“跑偏了。”跟着又说:“你这个小同志有严重的思想倾向问题,必须要多看看三个代表。”
张怕嘿嘿一笑:“你是个好同志。”
就这时候,陈震坤来了,跟上次见过时一样,收拾的干净利索,好一派成功人士的气势。
进门先跟乔德来问好,再来跟乔光辉说话。只是在看见张怕的时候,眼角有点抽抽。
果然,他抽抽对了。乔光辉也不罗嗦,更不会搞什么迂回战术,开门见山说道:“有件事情你可能不知道,这是我家侄子,你这次事情,其实他帮忙劝过我们,所以我会很快答应,现在,他想和你说下你们之间的事。”
陈震坤直接就震惊了,原先是赔三套房子,现在有可能少赚几百万?甚至更多?
说赔三套房子,是因为老乔家原本就有可能换回两套。至于少赚几百万,说是是张怕那栋楼。
他是做地产的,在说话的同时,脑子里飞快做计算。
小区外围是高层,考虑到成本,考虑到楼间距,考虑到最佳容积率……等等等等许多问题,小区内部将是八层步梯楼建筑。为了卖出高价,每一栋楼都要尽量有特色,尽量减少那种千篇一律的火柴盒楼。
好在幸福里够大,由着他折腾。
在规划中,小区内楼房,从两单元到四个单元不等,顶给张怕的一定是两单元住宅楼。
俩单元,一层三户,共八楼,顶楼一定会有跃层,共四十八户。
张怕交回三十六个房子,假如他一定要做钉子户,兴许可以多要六到八个房子,就是说房间数相差四到六个,一间房子按一百万计算,就要损失四到六百万。
虽说张怕会补足一千万,但是有一点,高层是回迁楼,还是电梯楼,跟步梯楼肯定不是一个价钱。
按售价计算,商品房可以卖九千一平米,可是回迁户的房价,平均下来连三千都不到。
再一点,回迁户的房子不好卖。
这几点因素综合到一起,陈震坤肯定是吃亏的。
不过呢,陈震坤到底是能做大事的人,脑子里稍一计算,马上答应道:“没问题,这是原本就说好的事情,我会让手下尽快做出合同,到时候还要麻烦乔先生和张先生,受累签一下。”
他为什么这么痛快答应下来?不去说乔德来老爷子身后的强大人物,只说那些房子,大不了回去重新做设计图,多想想办法。
再一个,张怕还回来的房子还可以顶帐给施工单位么。
他的痛快让张怕不适应:“就这样?”
陈震坤尽快很讨厌张怕,却还是面上带笑说:“不但答应你的条件,还可以按照你的需要重新设计楼盘,您看什么时候有时间去公司一趟,跟设计师谈谈,再一个,希望动工的时候,您的一千万能马上入帐,这个没问题吧?”
“绝对没问题,如果你现在想看,我现在就能拿给你看。”张怕说。
陈震坤说:“那倒不必了,但是有一点要说明一下,施工时,希望你有专门的工程监理,从楼型、到材料,最好能自己把关,因为,你这栋楼从动工时起就与我公司无关,我们可以出工人出材料,但如果你对我们使用的建筑材料不满意,还请自己想办法。”
张怕说:“那倒不用,按照你建商品楼的标准来,我相信你。”跟着补上一句:“我希望那栋楼,距离乔叔家的房子不远,可以么?”
“完全可以。”陈震坤笑了下:“被人相信的感觉真好,但你最好还是要请一个工程监理。”说到这里跟乔光辉说:“那就这样了,我公司还有事情,也是要回去做合同,咱们再联系。”
乔光辉说麻烦你了。
陈震坤笑着说:“为你们服务是我的荣幸。”说完这句话,走去乔德来面前:“老爷子,我走了,对了。”说着话从兜里摸出个小盒,大概有三个烟盒摞一起那么大,轻轻放到茶几上:“朋友送的茶叶,说是挺好的,所以不多,您尝尝。”说完就走,不给乔德来拒绝的机会。
看着病房门徐徐关闭,乔德来拿起盒子看看,随手丢向张怕:“看看是什么玩意?”
张怕说:“我哪懂这个?”
不但是不懂,也不敢拆,盒子看上去挺简单,淡花木盒,可封口处贴着个金黄色的封贴,边上还烫着红色的火漆封缄,上面是四个篆体字,不知道写着什么。
只要一开盒子,肯定要损坏火漆和封贴,封贴可以做假,这个火漆印怎么做假?
张怕小心放到床上:“老爷子,这是人家孝敬你的,你要是不懂呢,就拿给你朋友,他们兴许明白。”
他今天也算长了见识,茶叶不用陶罐装,改用木盒,而且就这么一点儿?很有意思。
乔光辉说:“爸,小张说的对,拿去送你朋友吧,也许陈经理是借你手送心意呢?”
乔德来哼上一声,不接这个话茬,跟张怕说:“你知道了,老乔家有四个混蛋,就这么一个不是混蛋的玩意还癌了,我没什么可说的,反正人做事天在看,你走吧。”
张怕说声好,又说谢谢了麻烦了,再跟每个人道别,带着方宝玉出来。
下楼时,方宝玉问是怎么回事。
张怕说:“我用三十六个屋子跟地产商换了栋楼,合同就麻烦你了。”
“没事儿。”方宝玉想了下说:“不如你入股吧。”
“入什么股?”张怕问。
方宝玉说:“律师事务所算咱俩开的,你呢,用房产入股,好不好?”
张怕笑了一声:“到底是律师,这脑子快的。”
“双赢!绝对的双赢!”方宝玉说:“你看啊,咱俩一起合作,以后不管我赚多少钱,你都有份儿,再一个,我就更能尽心尽力为你服务,因为那是咱自己的买卖,你说是吧?”
张怕看看他:“成,你怎么写合同我不管,但是要加上一条,我可以随时终止合作关系,当然,你也可以。”
“这个……张老板,还没开业先想散伙,太不吉利了!”方宝玉抗议道:“不带这样的啊。”
张怕笑了下问道:“你们律师,平时怎么拓展业务?”
“发名片,哪人多往哪儿凑,见到人就发名片,跟业务员一样。”方宝玉说道。
张怕说:“少扯,我见过一万多个业务员发名片,可是没见过一个律师发名片。”跟着又说:“把自己说的这么可怜做什么?”
方宝玉说:“早说啊。”说着话从兜里掏出张名片,双手递过来:“先生您好,我是方方律师事务所的律师,这是我的名片,您有法律上的任何问题都可以拨打这个电话,免费咨询。”
“方方?什么玩意?”张怕说。
方宝玉解释道:“只能是方方,我本来想说张方,听着像张皇;方张像慌张,又不能说张张,那就方方了。”
张怕说:“你这个脑袋啊,说话的时候都能转这么多圈,真是不当律师都亏了。”
“谢谢张老板表扬,我一定会把咱们俩的律师事务所做到最好最强。”方宝玉笑着说话。
张怕说:“随便吧,你看着弄。”说完想了下:“我占多少股份?”
方宝玉说:“你看啊,咱俩呢,我是技术入股,你是房产入股,假如说,你要是再肯出点现金的话,比如打打广告,置办办公用具,再招个文员啥的,你就拥有一