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这种理念也是因为王启年的坚持！
也许，其他小城市投资电影院，购置物业的钱要低的多。同样一笔投资，在不发达地区，可以投资5倍面积的影院，但这其实并不经济划算。因为，影院开业之后，必须要有足够的上座率，才能获得盈利。
但经济不发达地区，房价是便宜了，但上座率偏低，会使得很多影院票房的收入是鸡肋，别说盈利，就是养活影院的员工，支付工资也成为难题。
所以，小伙伴公司的影院，目前优先选择在一线城市的黄金地段。
而随着一线城市市场的布局已经开始饱和之后，才会逐渐向二线、三线城市扩张，其后才会向经济发展相对比较路落后的地区扩张。（未完待续。。）
第三百三十七章 金融杠杆
“给我一个支点，我能撬动地球！”这是对于杠杆原理的力量，夸张的形容。
在杠杆原理下，很容易实现四两拨千斤。
比如，一个规模很小的企业，通过金融杠杆，也就是扩大负债规模，可以实现比正常经营块几倍的速度狂飙猛进发展。
这就是金融杠杆的魔力！
当然了，杠杆有利有弊。如果用得好，自然可以缩短发展的时间，更快把公司做大做强。但无数失败的公司，绝大多数都是因为错误判断自己的经营能力和市场趋势，盲目的加大金融杠杆，最终，因为资金链断裂，而成为一家破产的失败者。
小伙伴公司的发展史上，一开始是低杠杆，基本没用什么金融杠杆但随着发展到一定程度。再加上，公司在多条战线上，跟不同的对手们作战，自然是需要更多的资金量。因此，逐渐开始的尝试加杠杆，让公司的规模在金融杠杆的作用下，以更快是速度扩张。
至今小伙伴公司资产规模增长到了80亿元，负债规模也达到40亿元左右，也就是负债率50％，一倍的金融杠杆！
大部分的金融杠杆，都是没有抵押品的信用贷款。除此之外，也有10 亿元的贷款，是小伙伴公司以地产作为抵押，获得的有抵押贷款。
因为，小伙伴公司手中有大量的地产资产，所以，抵押品的规模，一直是在增大。所以，小伙伴需要用到资金，自然是选择将自己的地产作为抵押品获得现金。之后，在通过盈利去偿还银行的贷款本息。解除房产的质押。等到解除质押之后，再重新个根据市场价格，评估地产的价值，再重新将之作为抵押品，获得贷款。
所以，只要地产行业一直是在增长的。小伙伴公司获得获得贷款规模，就可以滚雪球一般的增长。也正是小伙伴可以有抵押品来获得银行贷款，所以，根本不需要吸引外部的风投和创投。
对于小伙伴公司而言，目前是三大马车，持续的贡献利润。第一大利润机器是网络游戏，第二大利润机器是影视和院线发行，第三大利润机器则是新成立的投资公司。
大量的贷款，再加上小小伙伴公司盈利的能力。远远超过偿债速度。造成了小伙伴公司，距离当初超越迪士尼的口号，似乎……大大的拉近了！
迪士尼公司规模可以达到千亿美元，而小伙伴公司目前的资本规模这算成美元也达到实打实的十亿美元规模。
跟美国的上市的那些综合的娱乐传媒巨头，迪士尼、华纳、哥伦比亚、维亚康姆相比自然是远远不够看。
不过，单纯论资本规模的话，跟狮门影业、梦工厂这些新兴的影业公司相比，已经是同一个规模档次的公司了。
当然了。这么对比有点不公平，正如小伙伴公司跟迪士尼、华纳、哥伦比亚、维亚康姆暂时没有可比性。原因在于这些综合的娱乐传媒巨头，电影业务仅仅是很小一块，实质上，其业务更多是靠着传媒这个大块头支撑起来的。基本上，这些历史比较悠久的巨头，经过多年的合纵连横的资本运作和兼并重组。都不再仅仅是影视公司。
而狮门影业和梦工厂之类的单纯的影视公司，由于规模比较小，一部大片失败，就有可能陷入危机。毕竟，狮门影业和梦工厂的规模。甚至不十亿美元，手中掌握的现金，更是常年仅仅有一亿美元左右。
不过，跟狮门影业和梦工厂相比，小伙伴公司又是欺负他们了。
毕竟，小伙伴公司一开始的架构，就是冲着迪士尼、华纳之类的综合娱乐传媒巨头的目标而创立的。别说小伙伴公司旗下拥有利润更稳定，增长更迅猛的网游资产。就是光是院线资产，就是远远超越狮门影业和梦工厂。
狮门影业和梦工厂都仅仅是纯粹的影业公司，并不经营院线。原因很简单——美国禁止影视公司同时经营院线和制片。所以，影视行业只能二选一，要么经营院线为主，要么经营制片。
这种把制片和院线割裂的做法，初衷是为了反垄断，避免有一些电影巨头，既然在制片上有优势，又垄断了院线发行市场。
反垄断的思路虽然是对的，但这其实并不利于一家公司对抗市场风险。
院线和制片，都有各自的难处和风险！如果，同时经营院线和制片，那么对于公司本身而言，抵抗市场风险，避免投资亏本，是有利的。而且，同时经营院线和制片，也更利于发展壮大，拥有更大的格局。
……
按照过去一年，小伙伴公司的总营业收入方面，已经超过48亿人民币，净利润方面也超过了23亿多元。
“小伙伴公司现在很危险！”公司新的一年股东和员工大会上，王启年忽然说道。
“危险？”
一下子，让很多乐观的员工，纷纷愕然了。
“是的，危险！”王启年说道，“虽然，我们找到了网游、影视、院线和金融投资等等风口，我们在源源不断的赚钱，战术上看似很成功！但是，在战略上，我们依然非常艰难……比如，构建一个生态，还仅仅停留在口号中。小伙伴是娱乐生态，意味着，用户可以在网络上、电影院、dvd、随身听、mp3、电视、杂志、图书馆等等任何角落，都可以接受到我们的娱乐服务。但现实中，我们的服务，包括网游、小说、漫画、音乐、影视，刨除重复，也仅仅覆盖了3000万人！全国还有13亿人的市场，还未被我们占领……”
王启年这么说，一下子让很多员工，纷纷鼓掌！
有3000万的用户，成为了小伙伴的消费者，电影、电视剧、小说、音乐、漫画、游戏，这是刨除了重复消费之后的数据。
比如，有人既玩网游，又看电视剧，还看小说，听音乐、看电影、看漫画，但小伙伴公司仅将他统计成为一个用户，尽管他兴趣广泛，但依然仅算一个用户。
此外，小伙伴通行证帐号的注册用户有1 亿人，但这里面绝大多数，并不是小伙伴平台娱乐内容的消费者。不少人仅仅是使用ha0123、tt语音等软件，虽然贡献流量，但却并不消费。
除此之外，1亿注册用户里面也是有一定水分，因为，有的用户是重复注册的。
就像此时的腾讯宣布qq用户已经超过了4亿，但这4亿仅仅是注册用户，很多都一个人重复注册很多帐号的，每天登录qq的真实用户，其实只有几千万人。
小伙伴公司在用户规模上，仅仅次于腾讯，这显然是战略上处于下风。
而小伙伴公司的利润，又远远超过腾讯，则却是战术上取得成功。
战术上成功，往往仅能带来短暂的辉煌。需要持续的战术成功，才有可能获得战略成功。
但一开始就是大格局大战略，那么，未来很长一段时间内，战术上将会取得一个又一个胜利。
“相对于全国13多亿人口，我们仅仅让3000万人，成为了我们的顾客！这意味着，我们的对手，可以在我们没有覆盖到的地方，继续跑马圈地，圈占用户和市场，将来，如果他们发展的强大了，可以反过将我们已经吸引的顾客，吸引到他们那边去。毕竟，我们的顾客里面绝大多数都不是铁杆粉丝，真正的铁杆粉丝，乐观估计只有百万！”王启年问道，“如果，2900万的中立的用户被别人吸引走了，还剩下100万铁杆粉丝的支持，我们可以维持生存吗？”
一时之间，有点嘀咕：“苹果公司当年，也是惨到只有铁杆粉丝支持，照样还未破产！”
“苹果没有破产，因为是乔布斯找盖茨，让比尔盖茨给了他上亿美元的资本，拯救了即将要破产的苹果，如果，我们陷入那种困境，谁会施以援手，谁有那个能力施以援手？”王启年问道。
一时之间，众人纷纷默然，虽然觉得王启年所言有点悲观，毕竟，小伙伴公司还在真真日上，利润、营收和用户，都是在持续增长，这时候，这么悲观，危言耸听显得有点……不合时宜！
但是，谁叫叫王启年是老大，他要居安思危，大家也没什么好说的。
“所以，我们应该进攻！”王启年强调说道，“在各方面出击，不断的获得更多的用户，并且，把用户转化娱乐产品的消费者，甚至铁杆粉丝！”
听闻王启年这么说，一下子公司的股东和骨干员工，纷纷的鼓掌。
进攻好啊，小伙伴公司一直充满狼性思维，通过烧钱投资、广告和兼并收购等等一系列的动作，小伙伴公司一直在巩固自身的优势。在未来，为了让优势保持的更长远，必须要让产品矩阵和平台疆域，覆盖面更广才行！（未完待续。。）
第三百三十八章 模糊的正确
王启年的进攻号角，也是基于对于未来的预知和信心的基础上。虽然，由于未来存在变数，已经不能完全跟他记忆中的未来一模一样。但是，模糊的正确，依然是一种正确。
所谓模糊的正确，是知道某些行业的风口中的行业，所以，以自上而下的战略眼光，选择行业，在高速增长的行业播种，未来可以获得累累硕果。
也有一种比较精确的自下而上投资，则并不是以行业为主，而是精确到具体的公司具体的项目具体的人其投资。
很多风险投资看好一个行业，则是像渔夫撒网一般，把该市场上能投资的目标都投资了。事后才会知道，那个团队会胜出。这就是一种自上而下投资，模糊的正确。
2005年1月，小伙伴公司年会之后，跑马圈地的号角声再次响起。宣布10亿元投资人民币预算，投资一座拥有3万台服务器的数据中心，将来这个数据中心竣工，不仅仅满足于小伙伴公司自身对于网络和服务器的需要，也会对外开放，跟各大企业，以及创业者合作。
当然了，三万台服务器仅仅是初期投入，长远规划是会增长到100万台服务器以上的大型数据中心。未来而言，数据中心的总投资额可能会超过百亿元规模。而这么一座数据中心，计算机和空调冷却系统，耗费的电力自然非常多，再加上需要大量的专业人才维护，这都是gdp啊！
而大量的服务器落户，大量的投资必然会带动当地互联网行业的繁荣，对于产业结构升级而言，都是有着巨大的好处。
小伙伴公司看到流量和未来。但是很多地方政府，却是从中闻到了gdp的味道！一个未来可能给地方带来每年几十亿，甚至几百亿gdp的项目。这个项目，根本就是在生产gdp啊！
这个消息抛出之后，顿时吸引了无数地方政府的兴趣。hz市、sh市、bj市、tj市的官员都纷纷表示，乐意看到小伙伴公司数据中心落户。一旦落户，会给与大量政策优惠和扶持。
最终，小伙伴公司还是选择了tj市，计划将数据中心落户在tj市。除了因为王启年是tj人，父母表示要照顾老家之外。
更重要的是，tj市政府表示，如果小伙伴公司的数据中心入驻，可以划拨1500亩的土地给小伙伴公司，以此奖励小伙伴公司。当然了。这个土地的免费的！
有权就是这么任性！
这类似于面板企业京东方，烧钱十多年期间，每到一地都备受地方政府欢迎。不仅仅给免费土地，地方政府帮忙出钱找银行贷款，每年大量的补贴。原因除了因为京东方这家面板企业的烧钱，对于国家层面而言，确实是战略意义。而地方政府纷纷争相向京东方抛媚眼，则是因为。京东方生产液晶面板仅仅是表象。实际上，面板工厂生产的产品是gdp啊。每年百亿gdp，而且，还有高科技的噱头，那个地方政府不喜欢？
小伙伴公司显然享受了后来京东方的待遇了！
谁政策最优惠选谁！
tj市区的1500亩免费土地，对于小伙伴公司确实有吸引力，所以。最终选择了跟tj市区签署合作协议，小伙伴数据中心项目落户在tj市！
目前国内既崇拜gdp，又是崇拜高科技产业。所以，经常有一些企业，打着高科技的幌子。弄一些专利和忽悠人的项目，在地方政府手里面骗取政策优惠和廉价的土地。之后，装模做样的搞几年“科技”，最终，纷纷都是卖掉地皮，或者是干脆开发地产项目赚钱。利润到手之后，之前所谓的科技项目，还有谁在乎呢？
小伙伴公司的数据中心项目建成之后，至少会刺激当地的互联网产业高速发展，不算的骗政策优惠的忽悠。
当然了，有了1500亩土地，小伙伴公司自然不可能全部都做数据中心，数据中心本身，需要使用100亩土地，已经是非常充裕了。这100亩土地，不仅仅包括机房，还包括数据中心的办公、居住的空间。
至于剩下1400多亩土地，小伙伴公司当然会不客气的开发成地产项目。只不过，地产项目也有小伙伴高科技产业园这个幌子。本质上，就是小伙伴公司开发楼盘，租给一些创业者和科技公司，从中获取一些房租。
当然了，这么大一块地皮，自然也会开发新的一座小伙伴文化广场，此外，还给小王子集团公司预留一块物流中心。
这样一来，数据中心、电商物流中心和文化广场等等高达上的项目，全部都有。于是，tj市地方政府满意了——本届政府不愁政绩的问题了！
而对小伙伴公司而言，这三大中心的投入使用，至少要等到2007年了。而且，投入的开发资金，也肯定超过了预期中的10亿元，而至少要投入20亿元。超额的投入，主要是文化广场和物流中心。
不过，小伙伴公司等得起，也非常值得。毕竟，1500亩土地的项目如果开发完成，保守估计，开发出200多万平米的物业资产。即使用很保守的估值，这笔资产也不会低于50亿元。而如果三大中心项目运营的比较顺利，科技、电商和文化方面的创业者，纷纷的入驻的话，这一块土地保守估值也会超过百亿元。
所以，搞地产虽然不是王启年的本意，但……能赚钱，那么他也嫌钱烫手！
再说了，现代社会，各行各业，哪有可能离开地产呢？地产划为支柱产业，虽然有点过分了一点。毕竟，欧洲、日本和香港等地，原本制造业发展的挺不错，但是，随着大搞地产、金融，很多地区逐渐就失去了增长动力了。
高房价，遏制创造力，这不是空话！
但完全打压地产也是不可行的，毕竟，办公需要地产、仓储物流需要，机场需要，火车站需要，商店需要，医院需要，学校需要，工厂也需要……
如果让王启年来评论，最坏的就是地产行业市场化。市场化，虽然短暂可以靠着土地财政和税收，解决燃眉之急。但是，炒高了房�