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平方的房子?房子多少年?五十年?一百年寿命?还是多久?”
板板耸耸肩:“其他消费呢?这是及其不合理的现象,我就想不明白了,我这么说吧,说句不好听的,满世界全是房子,大部分住不起,怎么办?抢啊?政府不问?可能?问题是,政府怎么问,已经这样了?强制性的要求房产商降价,杀富济贫?开玩笑,我们又不是梁山政府。”
屋子里一片哄堂大笑。罗世杰抹着眼泪:“你说,你说”
“说什么?不说了么,不就逮到这个想法,只要资金够,俺开个头,一步步来好了。多大事情?我不相信老百姓一个月一百块拿不出来?那太扯淡了吧?我支撑着就是。滚动着,过这么十年,或者规模大了,政府再帮助,我也帮政府,事情到底有缓冲。我还赚钱。我怕毛。”板板哈哈大笑着。
然后傻乎乎的手一瘫:“就这么简单。”
屋子里随即又是阵大笑。
罗世杰指着板板:“来,来,我们算下账。既然大家全在,我们就具体的算下,这个事情生意上的可操作性。要努力做到那些点,然后我们计划书上提出要求来。”
正文 第219章 狂徒心中有狂图
更新时间:2008…9…21 23:22:34 本章字数:5918
李天成和王城中也来了神。
几个人围着茶几。
罗世杰掏出了笔来,再抽了几张材料纸。
然后开始了。
罗世杰道:“我先算几个。你们看着啊。我不算建筑成本之类的,我只算回收的。”
“算钱这么算?”李天成笑骂道:“想钱是想疯了。还没赚到呢。”
“我只是简单的想下行不行。”
罗世杰一边看了下板板:“估计板板也想到了吧?甚至算过了。”
说着罗世杰指着纸画道了起来。
一栋六层大楼,过去都是四个楼道,对门二间而坐。一层八间,合计四十八间房子。现在按着罗世杰的想法。
在八层还是可以的。
就如同板板之前的高楼;那是远离了滩涂;偏了内陆的坚固地带一样,因为选址的地皮价格原因。
罗世杰将板板的房子设计在了自己辖区,未曾开发的地区。
这里不能建筑高楼的。
因为汉江是旧城扩建。向着滩涂延伸。
不过那里迟早会是繁华起来的。也许这也是板板的一个契机。
随口说了点这些后,罗世杰道:“你按着十层算,再只有二个楼梯上下,公寓式样的,楼道两边房间设计,我看一层起码能放二十个房间。因为是对门的。”
“就是有一面不算向着南了。”李天成道。
罗世杰笑了笑:“有房子住不容易了。谁奢求那么多?不过可以斜斜的放,面向点西北向,两边就能照顾到一点了。尤其夏天的时候。”
李天成点了点头,不说话了。
罗世杰继续着:“二十乘以十,等于合计二百间。每间按着月租二百算。每个月是四万。一年是四十万八。算四十万,十年四百万,二十年八百万,三十年就一千二百万。四十年到五十年,则是二千万。”
说到这里,李天成已经叫了起来:“这也不够啊。”
“量。”板板笑着:“一座这样的房子本来就无非彻底解决问题。如果能筹集到足够的资金,我将起码建筑十座。那一年将是四百万的收入,合计五十年能收回二个亿。你看上去觉得时间长了是么?别忘记了,这里的人消费将会有提高,附带的价值呢?比如每月本来百姓要还二千放贷,现在只要给二百,他起码会花出来一半吧,那就算伍佰好了。一家多花伍佰,花在哪里?衣食住行,这是多大的商机?”
罗世杰已经鼓掌大笑起来。
板板也乐了:“很政府谈的时候,当时要求一定的好处。可以这么说吧。这里的附带建筑和使用也该有我一部分。我无论是自己做,还是门面收租金。一个菜市场一年的整体租金只会大于一栋楼房的租金,其他的呢?”
“那你简直是在打造一个社区。”李天成为板板现在才流露出的野心瞠目结舌了。
那简直是在建筑新城了。
板板摇摇头:“别忘记了,我要筹集资金,然后一小部分会和政府投资挂靠。至于其他的操作上,那我可以模仿正常开发,比如招标整个市场,门面等等。我相信在量的前提下。一切就不成问题了。我现在头疼的只是钱。所以这次我一定要借机赚钱。”
“你现在手头有多少?”罗世杰问道。
板板笑着道:“我估算了下整个所有项目,加上贷款,等等的,合计起来,我能筹集到五千万以上。而这笔钱我想在一年内,将他翻倍。”
“怎么翻倍?”
板板冷笑了下:“开发。我已经看重了一个地方,是之前一个开发商丢下的烂尾楼。无人打理,我将把那里吃下来。进行包装,装修,然后出售。”
“是,你是说二线那边?”
“是啊,罗哥,你要帮我现在了解下,二线未来的规划到那里。我预计的没错的话,将会走到那边,那么那里随即就会升值了。”
板板说道这里算全开始抖露了。
板板笑的贼贼的:“那个承建的建筑公司我已经派人了解了,他因为押了大部分资金那边,没什么流动了。我在这个时候,还可以去收购的同时,并且承包了他的欠缺资金,避免政府一个麻烦。不过我的要求是分期付出。我多余的资金必须要投入到项目上,一旦投入了项目。我将随即进行销售。”
罗世杰也楞住了。
板板继续着,他没有在乎他们的眼神:“同样的,我解决了政府一个难题,在那个收购上,我还是要有点优惠的。包括媒体的推进上。”
“你五千万全部投入?”罗世杰问道。
“是的。我相信,半年后,这笔五千万将会滚成三倍上下。你觉得那边的房子如果完工,出售后,将会得到多少的利润?”板板反问着。
李天成大骂:“奸商,其他人怎么想不到?”
“他们想的到,可是之前有徐家要下手。这个我已经知道,后面嘛。现在有我。为了整个计划,我会合理合法的不择手段。李哥,你别怪我。我会注意方式的。希望没有什么竞争对手。”
板板最后是几乎咬牙切齿的说的。
说的李天成点头不是,摇头不是,憋了半天:“妈的。你提前通知呢?”
“你得了吧,老李,我们谁和谁啊?”罗世杰在一边笑着:“我知道你意思了,这简直是在抢钱。不过越有钱越有钱。没你这些资金,再没你的关系能力,加上那些名声,一般人也做不来。你干,我全力支持。”
“干吧,干吧。那么你的那个计划可能要半年后才行?”
“不一定啊,可以先上去汇报啊,我这边不耽误,怎么着一个政策运转下来,整个流程步骤起码要半年吧。足够我回收一大部分资金了,再说我五千万在手上我怕什么?不行了,那边烂尾楼我帮着吃下了。我让他彻底的完工了,我贷款不行?不相信银行里一点操作手段没有?我给利息好了,那么大的楼房在那里,哈哈,他才不怕呢。”板板笑着道。
李天成和罗世杰,还有王城中互相看了看,对着板板,王城中佩服的道:“板板,你这是一环套一环啊。”
罗世杰也在奇怪:“板板,你和我商议的时候,还没有说到啊,你才想的吧?”
“我吩咐武城了解的,原因就在我打车走过那里的时候,无意看到了,觉得路不算难走,可是那边竖着烂尾楼实在难看。怎么解决呢?随即想起了之前看过的个电视情节,想想大概的变通下,是不是能这么操作,刚刚听你讲那个计划的可行性的时候,我突然的触动了。这不就想起来了,多个机会赚钱不好么?我还感谢你呢,帮我跳过了思维上的一个坎。”板板对着罗世杰解释道。
解释的罗世杰和李天成面面相觑。
“你才想出来的?”
“之前路过的时候就想了,刚刚完善的。”板板老实的话回答道。
只听的王城中向后一靠,扶住了额头呻吟着:“人家说机会就在身边,身边,这简直是。”
“看自己想的什么吧,我是想钱想疯了。如果我现在手头上的资金足够,我就可以早点进行计划呃。罗哥就知道了,真正赚钱的是我们的计划,不出意外的话,十年下来,我们集团的资产将会上亿了。”板板断然的肯定道。
几个人都是喜笑颜开。
的确如此。
板板刚刚提及的菜场,乃至各种民生设施,衣食住行,等等。一年下来,就算一个人一年多花两千。那边有多少人居住,他们的来往呢?起码一年下来在附近的消费达到一个惊人的数字。
同时那些商家们呢?
他们付出的房租也将是一个惊人的数字。
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“你的集团干净成立,这是一,第二,你的开发要赶快开始。我马上就帮你跑动跑动。”罗世杰道。
李天成也点头:“我晚上就和严厅长汇报这个事情的前后。大概的把你的想法也说下,你自己就准备资金吧,其他的我们来努力着先。”
王城中叹息着:“可惜我帮不上多少忙。”
“我那边场子里面有小姐,你不抓就行了。”板板毫不客气的道。
李天成勃然大怒:“你这个家伙。”
“送你个俄罗斯的二奶。“板板嬉皮笑脸的,惹的屋子里的人全狂笑起来。
然后他才正色起来:“罗哥,想法子找点机会,能挂靠你开发区才好。还有上面的人拜托你们了。我晚上找人家谈资金的事情。我也想明白了,只要能赚钱。不要奢望自己一个人独干了。我要求的是。把能调动的力量调动起来,账目只要清楚就行。只是我人脉不算够。如果是徐家,完全一手就可以做出这样的事情啊。”
“那地皮怎么说?那老板我还在找。”王城中道。
说道这点,板板倒是想起来了:“联系我了,上午联系的,晚上也许回来,李哥,当时杨四那边算是逼迫的吧,你想想办法?把地皮能不能折腾回去?哪怕给点钱你们公安局?”
“赌博的来往不受法律保护的,再说杨四已经不在这里了,什么事情推到他头上,好好操作下就是了。板板你肯定吃得住那个老板的嘛。问问他肯,我们就试下。”罗世杰提议道。
李天成也点了点头。
说到这个地步;下面要各自干各自的事情了。板板和李天成他们离开了罗世杰。
其实刚刚罗世杰已经在点了,为什么不能用点手段?
用点手段资产将膨胀为上亿的钱。能不干么?
相信这个社会一百万就够让人疯狂了,何况一百万的这么多倍?
板板一出门坐了王城中开的车直接就先回到了兄弟集团那里。
这里还在热火朝天的干着。
板板低头走了进去。
上面已经留下了一个房间,最上面的宾馆还没有动工,不过之前已经有一定的基础了。
板板走了进去,人全在里面。
看他回来了。几个人站了起来看着他。看板板的表情好像就有了点什么眉目?
板板直接过去道:“胖哥,人找到了么?”
“随叫随到,不过现在我们还没完全确定,也就是大概说了下,就是上次在王建酒吧一起的那群兄弟,都开心死了,知道跟你他们有什么话说?”
板板呵呵一笑:“我有个好消息告诉你们,我有一个项目已经在启动,预算下来,半年后我们集团的资产将是。哼哼,你们说是多少?”
“二千万?”
“三千万?”武城紧接着胖子道。
他心里算计上了的是还了贷款,同时还算上了肯德基。
就是这么多钱他也说的没什么底气。
板板摇摇头伸出了一个指头:“一个亿以上。”
所有的人全部呆住了,随即简直要发疯了,韩司机在那里口吃着:“多,多少?”
“估计在一亿五千万吧。不过前提是扣去了我们之前贷款加起来的五千万,纯的利润会在这么多。哼哼。”
板板说着傲然的看着大家:“认为我吹牛?看着好了。数钱数到你们手抽筋,各位千万富翁们。”
武城和王建他们顿时狂笑了起来。胖子还在那里:“疯了疯了,我他妈一个开排挡的。”
“胖哥你少在那里得瑟,现在叫过来几个实用的兄弟,我安排事情。”
胖子忙答应着掏出了电话。
武城在一边看着板板。板板对着他:“你帮和那边,赶紧准备肯德基的贷款,王建你开始准备酒吧的贷款,越多越好,我要李天成出来帮你们再做工作。具体的计划我会在明天和你们详细谈,今天我要先安排任务。”
“好的。”王建和武城点点头。
“乔乔从今天起,这里全面由得你做着,解决不了的事情再联系我们,胖哥要?恩?好,工商执照不要你出来了,我出去办。同时挂靠到罗世杰的开发区政府。你不要多想,恩,好。因为这个动作太大了。”
板板看着下胖子,胖子居然一心的巴不得,吓都吓死了他,原来钱太多也会吓死人的。
一笑。
板板和武城道:“另外还有事情,就是早上随口问你的那个场所,你暗地里再详细了解下,你建委有熟悉的人,你暗中再从大开发建设公司搞点图纸来。切忌保密,该封口的封口。这样,晚上武城和王建跟我一起去谈业务,你们留守。”
正说着,外边响起了脚步声。
胖子转了出去招呼了下,随即进来了三个汉子。直直的看着板板。
全是原来杨四的兄弟。
板板一笑:“来了。以后有事情就麻烦兄弟们了,不过手脚轻点,不留什么后遗症。至于那些事情,我不会麻烦你们的。”
一句话说的人毛骨悚然。
啥子叫那些事情?杀人?
屋子里的温度都好像冷了点。
板板却哈哈的笑了起来:“各位别担心,我又不会干什么坏事情,徐福贵不是我干的。”
一群人更是无语了。
耸耸肩,知道自己现在的所谓名声了。
板板干脆道:“麻烦你们去把挂二建公司下的,向阳建筑公司老板向阳请来,就说我请他来一下。客气的请,但是不听话的话,那就小刺激下,切忌风度,去话少,办事。冷脸,才像个样子。”
“好的,板哥。”三个汉子点点头。
“你们去十个人足够了,像你们这样档次的,带几个看上去不错的小的。恩,我想起来了,兄弟们保密就是,过几天给你们介绍几个北美的大圈认识下,他们马上回国来我这里玩玩。”
板板忽然石破天惊。
三个人全傻眼了。已经叫没话说了。
如果不是板板,他们绝对认为面前站的是一个大傻逼。
先是半年赚一个亿,然后勾搭着北美大圈黑帮,人家那边还来找他玩?
想想他最近的事情。
那三个人又有点觉得真实。全呆呆的看着他。
“板板住院的时候,他们二十四小时保护着。”武城道。
三个人更熟悉武城,全点了点头。不知道说什么好。
“兄弟们辛苦的话,每年,我安排十个人,去那边玩玩,安全和费用我包了。”板板淡淡的道。
他说的不是很牛逼。
李天成在手头上能搞到出入境的证明。档案不档案还不是他说了算?
北美那边杨四,老连长什么的不全在?
“那板哥,我们先去。马上就回来。”三个人互相看了一眼。
板板点点头。
又看了下王建。
王建跟了出去,听了外边说不用,王建随即发火了:“板哥要给