按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
鹊囟蔚�6层砖楼持平！我们没降价，却逼得其他开发商降价了！”
刘嵩嘴上的笑意更甚，点了点头，“对！我就是要让他们都主动降价！也就因此，咱们的开发时间要长，而且记住了，绝对不搞预售，只是早早的公布开盘价格！”
一直没开口的林凡，倒吸了一口凉气，说道：“刘总，你真太狠了！不过您要这么做，得注意点安全了，小心这边的开发商买您的脑袋！”
万萧又听不太懂了，有些疑惑的问道，“这又是怎么回事？难道不卖也能拉下来房价吗？”
林凡苦笑一声，说道：“这样比卖还可怕！除了必须要爆发的刚性需求之外，大部分购房者都会有较长时间的持币观望，而且华夏的消费习惯是买涨不买跌。如果你知道半年后，有一个地方的房子要卖，价格非但不涨，而且房子的价格要比现在低了许多，您还会在这半年时间内买房吗？”
“当然不会！”万萧说道！
林凡一笑，“这就对了！老百姓不买房还能活下去，可是开发商半年不卖房，只是银行的利息就够压死他们了！所以必须降价换销量！”
万萧似乎挺明白了一些，点了点头，而这时林凡接着说道：“其实这些还不够狠，真正的狠招就是这个开发周期延长，而且不预售！如果提前预售，别管有多少房子，都可能会卖光，等你没有房子了，周边该涨价还是要涨价的。但是你一套没卖的情况下，老板姓会一直盼着这边，所以绝对能把整个城市的楼市压得死死的！”
这样一番话，万萧终于挺明白了这一切，看着刘嵩的目光中，似乎多出了些许什么，可刘嵩此时，完全没有注意到万萧的变化。
三天后。市委书记办公室，贾大秘坐在张书记的面前。
“张书记，新海那边有动作了，而且手笔不小！”贾大秘低声说着。
张立放下手中的鼠标，抿了一口茶水，眼皮微抬，挤出一个“说”字。
贾大秘沉声说道，“昨天新海集团和国土、建委、规划三局碰了碰头，对咱们两块地很感兴趣！”
“哦？”张立放下了水杯，打起了精神，问道，“怎么回事！”
贾大秘便仔细的将他从下边掌握的情况说了出来，新海同时看了两片地方，一片是西大庄，另一片是快到郊区的东堂镇附近。
张立略一沉吟，说道：“东堂镇那鸟不拉屎的地方，他怎么也想要，把价格给我拉的高高的，他有钱让他买！至于西大庄，这里是市中心，还是要正规拍卖的，咱们一定按照规章进行。你去联系一下泰景集团的老袁，让他把这块地拿下来！”
贾大秘微微皱眉，说道：“张宗，泰景可不一定拍的过新海！”
张立轻笑一声，朗声说到，“你告诉他，让他放心大胆的去拍！这块地是天海市重点危房改造项目，虽然拍地的钱一分钱都不能少，但是政府也会给他们一定的城市建设基金和政府拆迁安置补贴！”
贾大秘一怔，极小的声音问道：“张书记，他要问比例？”
张立略一沉吟，挤出两个字，“八成！”
贾大秘也算是见得不小市面的人了，听到八成这两个字，也不免倒吸了一口凉气，这就代表着一块一亿的地皮，只需要两千万就能拿下来。在这样的比例之下，别管是什么公司，也绝对是底气十足。
张立摆了摆手，贾大秘识趣的退了出去，随即到自己办公室，关好了门，拿出了自己的私人电话，嘴角上带着一丝笑意。
他把张书记的话，传达给泰景的老袁，不用问，老袁也不会亏待自己！这就是领导大秘的威严。
时间只过了一周，刑风也在和刘嵩聊着，“刘总，我觉得咱们的计划虽好，不过拿地可能没有这么简单！天海这边的水，好像很深！”
“你只管去，我不给你设上限，给我把西大庄拍下来！”
看无广告，，…您的最佳选择！
第四十四章 疯子
第四十四章疯子
“老袁，别管怎么样，今天可别泄劲！”在西大庄地块拍卖会场旁的一间休息室中，贾大秘竟亲自来了。【】
坐在他旁边一个看上去50多岁的中年人，长得白白净净，脸上镶着一副银框眼镜，看着贾大秘露出一副有些谄媚的笑意，“大秘，你放心！就算张书记不吩咐，我都想跟这个新海碰碰了！到底是谁敢说把房价拉下来一半！那不成了崩盘了，要是这么折腾，别说我们这些受苦受累的民工头子吃不消，就是张书记要把天海楼市搞崩盘了，都影响仕途呀！”
贾大秘听着这有些故意讨好的话语，眉毛倒是立了起来，“你知道什么！头些日子，全国多少地方的官都下了马了，你看看就咱天海没什么动静，你还不懂？”
老袁一怔，忙似顿悟一般，轻轻的把他那白嫩的不死这年龄该有的手，拍向了自己的脸颊，嘴上说着，“大秘您别往心里去，我就是个民工头子，哪懂这些，我胡说八道，该打！”
贾大秘摆了摆手，轻笑一声，说着：“老袁，你也别演这个了，咱们也这么多年了！你要是民工头子，咱天海就没有几个像样的老板了！不过你也弄清楚了，要是没有这么好的市领导班子，这么好的经济环境，你什么都不算！”
老袁忙点头着，说道：“对对对！感谢市委市政府！咱们是和谐社会，和谐社会！”
贾大秘没在搭茬，只是看了看手上的那块江诗丹顿，说道，“差不多了，你也先去吧！我就在这等你好消息！”
土地拍卖，一如既往的先是一段废话连篇。参加拍卖的公司，加在一起才4家，除了新海和泰景之外，还有两家在天海只能算上不入流的开发商，明显就是来陪标的。
刑风耳中带着一个耳机，刘嵩虽然没来现场，但是现场的声音，能随时传到他的耳朵中，而他的指令，自然也能第一时间传达到刑风的耳朵中。
整个西大庄地块，一共被分为了十个部分，差不多每一部分在10万平米左右。稍作介绍，西大庄北区一号地块的拍卖，也是本次拍卖的第一块住宅用地，已经开始。
正式拍地开始，这氛围的确与江北市大有不同。在江北，一块如此面记得土地，还可能有千万级的叫价，而在这里，张口都已经是9位数了。
第一个叫价的，自然便是泰景，直接给出了一个3。5亿的高价。而刑风在这边，自然也可以看出来，这个桌牌上写着“泰景”的公司，来者不善。
3。5亿的价格，不低了！如果这泰景舍得花这份钱，那么西大庄不会到现在还是贫民窟。可是在这时，他们却直接把这个价格当作了第一次叫价。
“5亿！”刑风也没有做出怯场的状态，直接以5亿作为了自己的第一次喊价。话音一落，那“泰景”叫价的人，便把目光投了过来，脸上还有一丝震惊。
这投来目光的，正是泰景的袁总。他算是被张书记强拉来买地的，说句实话，谁都知道西大庄地段极好，而且价格也不高，但是这么大面积的拆迁，无论对哪个开发商，也都是一件头疼的事情，这里是天海，天子脚下，不像小城市，稍微高出点事情，就能有上千人到京都上访。
在他心里的打算中，3亿是一个比较合理的土地出让金，他多叫价5千万，算是表明自己一个势在必得的态度，想必那个新海也不会跟自己再做纠缠。
可是就在他价格喊出没有多久，那新海竟然直接飙到了5亿元，这已经远远超过自己的预期。
老袁心里盘算着，5亿的价格，相当于要花一亿才能拿到，而这块地，如果成交价格在两亿之内，还是稳赚不赔的。当时将牙一咬，便叫出了一个“八亿”的价格。
而他声音刚刚落下，那“新海”便又传出了10亿的数字。不过这数字虽是从刑风口中喊出，却只是复述了他耳机中的那个声音。
话音刚落，拍卖场瞬间安静了许多，而刑风则捂着嘴，轻声说道：“刘总，这10亿，咱们可要赔钱了！”
那耳机中的声音却丝毫没有迟疑，说道：“放心！你觉得那个泰景是傻子吗？他们能这么叫，咱们就能！他只要加价，你别含糊，马上15！”
刘嵩话音刚落，那泰景又爆出了十亿零五千万的价格，而刑风则无奈的苦笑着，直接喊出了“十五亿！”
泰景的老袁那目光中已经出现了怨毒之色，现在15亿已经完全到达他的极限了，3亿的支出，来买这么一块烫手的山芋，老袁的确不想，可是转念想想，这时张书记安排的事情，终于将牙一咬，叫到，“18亿！”随即，便向刑风又投过一个沾沾自喜的笑容。
“不墨迹，20亿！”刑风一脸豪气，低声说出这几个字，顿时老袁的额头上都渗出了汗来。
凭借现在的泰景集团，将其他业务的资金全部聚拢，所能拿出的资金，不超过35亿，即使算上贷款，总共可调用的资金，也最多在百亿而已。而现在地价已经飙到了他需要花4亿元。虽然钱拿得出来，但是这笔钱一旦拿出，他现在的在建工程，就面临着停工的危险，而且那些大气的贷款，如果不能马上还上，对自己的公司信用星级也有极大的影响。
沉吟许久，这老袁也算咬碎了一口牙，攥紧拳头大喊一声“25亿！”在他看来，不管是谁，也不会傻到拿出10倍地价所值来和他竞争。
而这一次，他也算是给张书记足够的面子，就算到最后这项目做赔了，但是凭借张书记的关系，相比这一次，他算是真正将这棵大树抱得问问当当了！
脸上一副肉痛之色，听着足足10秒时间过去，新海那边还没有任何声音传出，老袁嘴角上终于浮现出一丝笑容。
不过，这笑容刚刚浮现出不久，便逐渐凝固了起来，随即便成了一幅铁青的面容，新海那边，那个看上去比自己年轻许多的叫做刑风的年轻人，脸上仍没有什么表情，淡淡地说道，“人民币，30亿元！”
震撼了，莫说是老袁，就是建委的的领导，也傻了。这只是十个地块的第一块，而且这仅仅是土地出让金，开发商还要自行安排拆迁安置补偿等问题。
建委领导看着老袁，而此时老袁的面色上，已经带着一丝难以理解的狰狞。自己有着80％的返还，难道都斗不过这新海？
不过老袁纵横天海地产圈子这些年，绝对不是那种不冷静的人，深吸一口气后，那紧紧握着的拳头，缓缓松开。
转头看着新海那边的刑风，老袁点了点头，随即露出了一个不善的笑容。
这样的笑容，刑风自然可以读懂其中的味道，看来老袁是放弃这块地的一时成败，想必是要集中力量，在后面那9快地中扳回几成。
而就在这时，刘嵩的声音，通过耳机传到了刑风的耳朵中，“10快地，我全要！”
刑风从嗓子最深处，发出了一个“嗯”字，他现在对刘嵩根本摸不清楚，但是这几年的接触，他已经知道，刘嵩就是一个疯子，但是却是一个不傻的疯子。既然刘嵩可以这样不计成本的去拼这块地，那么想必他也有自己的想法。
随即，第二地块的拍卖也已经开始，这块地方，和第一块地紧连，只是这种地理位置，刑风便必须要把它拿下。
可是这老袁却似看准了刑风所想一般，拍卖刚刚开始，他的第一次叫价便是二十九亿九千万。直接便是逼着刑风以三十亿的天价拍下这块。
刑风有些怨毒的看着阴狠的老袁，不过不管如何，他也无法放弃这地块的开发权。
随着第三块，第四块，第五快，第六快地落下拍卖槌，若是杀人不偿命，刑风非要拿出刀子，砍向老袁不可。
每一次叫价开始，这老袁便是直接叫出二十四亿九千万的价格，而刑风只要加价到25亿，他便不再跟着向下叫。
十块地，刚拍下来其六，刑风的眉头确实越皱越紧，低声说着，这刚6快，已经一百六十亿了！这次天海地王又要出现了。
就在他喃喃之中，刘嵩便又发出了声音，“认便宜吧，我的计划其实是十块地，直接500亿拿下，标一个华夏地王的！”
十去其六，半天时间已经过去，下午的土地拍卖将要继续，而无论是刑风还是老袁，走出这里的表情，都是一脸铁青。
老袁直接推开了拍卖大厅旁边的休息室中，刚一进屋，便看到了一张深青色的面孔，怨毒的盯着自己，“老袁！让你做这么点事，你就能给我搞成这样！太让我失望了！”
老袁也是一脸无奈之色，看着那一脸青黑的贾大秘，说着，“大秘，你也听见了，这是什么价格！这新海是***疯子！我泰景在天海虽然算是不小的集团，但是这六快地卖了160亿，把我泰景卖了也够不上这个钱数呀！我已经尽力了！”
贾大秘冷哼一声，面色仍然一幅铁青，这老袁又忙说到：“我这么些年了，没见过这么疯狂的拍地，不过这个价格拿地，根本不可能赚钱，让他们几百亿打水漂，不一样很爽吗！”
贾大秘用眼皮夹了老袁一下，有些冷声说到，“别说这些没用的，下午4快地，无论如何给我拿下来！这四块才是临近高铁站的，价值比那六块更高！”
老袁紧紧地握着拳头，半晌才狠咬着牙，挤出一句：“成！拼丫的！”
看无广告，，…您的最佳选择！
第四十五章 综合部？狗屁！
第四十五章综合部？狗屁！
天海塔，新海集团会议室。【】
刘嵩一脸兴奋的样子，可其他几人脸色都不好看。
“干什么？一个一个弄得跟吃了不干净的东西一样！好不容易把地都拿下来了，你们不高兴？”刘嵩看着这一屋子人，脸色有些无奈。
唐莉此时脸色铁灰，看着刘嵩这一直带笑的样子，更是气不打一处来，轻哼一声说到：“刘嵩，虽然这投资都是你弄来的！但是你自己也说了，咱们不能违背经济规律！西大庄位置是不错，面积也够大，但是472亿，这个价放在京都也是地王了！你以为咱们是国字号企业，钱都是大风刮来的？”
刘嵩听着唐莉的话，脸上依旧带着笑意，“唐姐，我觉得很好呀！说实话，没达到我的预算了！”
唐莉眉毛已经竖了起来，声音有些冷意，说到：“你是老板，我不管了！我明天就回江北总部。眼不见为净！”
刘嵩深吸一口气，刚说到：“唐姐……”
话音未落，却又被唐莉打断，“你也别叫我，你爱怎么样就怎么样！我倒要看看，你西大庄要怎么开发！买地就四百七十二亿，拆迁安置和还迁房建设，花多少钱你自己心理有数，我倒要看看，你怎么给这项目定价，怎么折腾出来你所说的房价下降一半！”
说罢，唐莉起身便离开了会议室。而一旁的万萧，看了一眼刘嵩，叹了一口气，随即转头看着唐莉的背影，喊了一声“唐姐……”便追了出去。
房间中，只剩下刘嵩刑风任无名大钢四人。刑风看着刘嵩，也长出一口气，缓缓说到：“刘总，这次真的过分了！472亿，这次代价太大了！”
刘嵩面带微笑，神秘的问着，“在你的心里价位，这10块地拿下来要多少钱？”
刑风略作沉吟，说着，“我心中的底限其实是90亿。合理价位应该在50亿，可是这次我们多花了将近10倍！”
刘嵩一笑，说着，“放心吧！这472亿，咱们花不出去！距离缴纳出让金不是有14个工作日吗？到时候你等好消息吧！”
刑风一怔，看着刘嵩如此自信满满，也只是苦笑一声，摊了摊手。随即也退了出去。
就在房间中只剩下大钢和任无名还在的时候，终于气