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李云看到小于看出来这里地异常了，微微笑着，并不说话的看着小、于。
小于从左到右，把那三个招牌重新地看了一遍，没错，和刚才是一样的，于是疑惑的问李云道：“李总，你就是因为这个，才来到TJ的么？这些的公司，都是腾龙公司的下属子公司么？”
“是的，应该是吧。”
“他们怎么都在一起，这样不太好吧，同样性质的三家公司，在一起，这也太浪费了。”
“我看资料的时候，就有些疑惑，腾龙公司虽然在北五省相当的有影响力，也垄断了大量的产业，但是它的发展和他的规模，远远的不成比例，而且利润也相当的低，这对于一个垄断的行业来说，简直是不可想象的，后来我才注意到，腾龙公司的很多产业都重叠了，类似这样的情况很多。”
“不过，他们的办公所在地在一起，是不是为了节省资源，但是楼盘不一定在一起吧。”小于总是向好的地方想：“他门的三家公司放在一起，是不是为了相互的影响，好让自己的楼盘卖得好一点。”“不，如果这样就好了，就没有那么多问题了，小于，他们并不是为了节省资源，而是为了相互竞争。”
“竞争，不会吧。”
“确实是这样的，小于。”李云扬扬手中的资料，对小于说道：“他们不但竞争，而且还是恶性的竞争，这在一个大型企业里面，是不可想象的，等于一个企业的左手打右手，他们的楼盘也很近，为了争抢资源，他们的竞争简直比一般的还要惨烈。”
“不会吧，他们不知道这样竞争的结果是两败俱伤么？”
“我也很奇怪，本来还以为我们的资料是给错了，现在到了现场，我才相信了。不是资料给错了，而是他的公司虽然表面上很大，但是其中地问题则是错综复杂的。”
“错综复杂的？”
“是的，根据资料上面的内容，我得出来了，在腾龙公司里面，除了占有最大股份的侯宝华以外，还有３股比他差不了多少的力量。分别控制着公司的三个方面，他们虽然每个人都比侯宝华要少，不过加起来却是远远地超过侯宝华，不过这三个人之间。却有着这样那样的问题，一直不能合力，这样才让侯宝华成为公司的决策者，如此复杂的关系。不知道他们是怎么合作到一起来地。”
“不会吧，李总。你怎么从资料上面，可以看出来这么多的东西。”
“这就需要你去分析了，眼前的这三家公司，分别是三个老板成立的。别人躲还躲不及，它们偏偏聚在一起，恶性竞争，这样地情况。在腾龙公司的每个行业里面，都相当地普遍。”
“听到你们的评价，这个侯宝华应该是一个相当厉害的人物，为什么他不扭转这样的情况呢？这样地结果明眼人都可以看出来，公司的内耗太大了，如果有其他的企业进来的话，他们不是很危险了？”
“这点到不会，通过资料，我也可以明显地看出来，腾龙公司在官面上，有着很深的关系，而且说来也怪，如果有别的公司进来的话，公司的这三个部分，暂时的结束恶性竞争，携起手来，共同的打垮敌人，这样的效果，还出奇的好，再加上他在政治方面的影响力，可以说，目前的国内，没有哪家公司，在腾龙公司的传统优势项目，地产，汽车，酒店等方面，对它构成威胁。”
“这倒是怪了，他们明明看到了如果携手的话，既可以获得更大的收益，为什么非要内耗呢？”
“这个也是我疑惑的地方，别说侯宝华了，就连着素未谋面的３个负责人，他们的一些经历，也让他们不会这么的目光短浅，为什么他们不能放下来呢？”
“也许他们有什么我们不知道的原因吧。”
“也只能这样想了。”李云指了指面前的这三个门脸，有些遗憾的说道：“如果按照腾龙公司现在的状态来说，哪怕是走向全国，都不在话下的，但是就是因为内耗，一个公司有几套不同的班子，这本身就是一个现代企业所不能承受的，再加上相互之间的内耗，浪费了公司绝大多数的经历和资金，虽然现在自保没有什么问题，但是也不会有太大的发展的，商场如逆水行丹，不尽则退，万一将来，外国又是资本能够获准进入中国市场的话，他们将夹万钧之势，恐怕……”
“李总，这次腾龙的老总想跟我们合作，是不是想用外力来帮助解决这个问题，也许他有什么难言之隐？”
“这个我还不清楚，还要等庆树把腾龙公司的详细情况，调查好了再说。”
“李总，他们的公司这么的复杂，我们还要不要和这家公司合作。”小于虽然经验不够，但是它也能够看出来，这样纠缠不清楚的公司，如果和他们合作的话，说不定会把自己的公司也带的纠缠不清楚了，这样的话，与其合作，倒不如自己慢慢的搞，这样出来的效果还好一点。
“这件事情还不能这么早的下结论，看看再说。”
“可是，他们的公司管理太复杂了，而且他们的政治背景也太强了点，万一出现一点纰漏的话，我们公司在北方的名声，可就全完了。”
“小于，既然想要投资这件事情，就必须认真地考虑，不能遇到小、小的挫折，就退缩，也不能草率的轻易上马，我看了资料以后，也觉得这里面的水太深了，但是机遇和挑战是并存的，如果这家公司不是有这样那样的掣肘的话，我们未必有机会进入北方市场。”
“李总，你的意思是。”
“通过那次见面，我觉得侯宝华是一个很有能力的人，他的眼光很好，我们现在在北方五省推行的项目，他都比较的看好。如果他没有掣肘地话，他不会和我们合作的，只要照着我们的来，那么以他们的政治背景，再加上本地人的优势，你以为我们可以竞争过他们么？”
小于有些明白地说道：“好像是这样的，但是现在有机会，我们可以慢慢发展啊？”
“不。小于，现在我们弄不清楚状况恶化，还是不要轻举妄动的好，如果这个侯宝华只不过是现在不凑手。无法解决这些问题，万一他解决以后，在我们没有完全铺开的话，他没有掣肘地和我们全面竞争。恐怕我们也不得不退出整个北方的市场的，总之一句话。需要系统的调查以后，才能够下结论。”
小于点点头，李云看了看三个门脸，对小于说道：“我们进去看看吧。”小于跟着李云一起走进了其中地一个名叫腾龙玉渊的房地产公司。
“你好。先生，欢迎您的光临。”门口的迎宾小姐很是到位地问好，脸上也露出了笑容，标准的八个牙齿地笑容。很是到位，看来这家公司的员工素质还不错。
“你们公司有新的楼盘么，我最近想买房子，能让我看看么？”这句话是小于说的，李云地年纪太小了，这么小的人，过来说买房，肯定没人相信的，这也是在外面，李云和小于商量好的。
小于本身长得就不俗，再加上一直是庆元公司地高级职员，在衣着上面也很讲究，看起来很上档次，负责接待的小姐不敢怠慢，马上带着他们来到了一个沙盘这里，开始介绍了起来：“这是我们公司开发的一处新的房产，位于DH路的中段，北靠TJ市大的商业区，南面就是治理后的北运河，交通方面，风景良好，并且户型都是80…140的平方米，适合从工薪到高收入所有的阶层，该楼盘用简洁明快的线条勾勒出高效率生活的现代轮廓，精装小户型也正迎合了现在的流行潮流。”
说完了，售楼小姐又递上来了公司的宣传彩页，李云和小于看了以后，相互的对视了一眼，看来虽然他们的这些公司相互的竞争，不过不论从员工的素质，到宣传的细节，都做得很是到位，难怪这么惨烈的内耗，他们依然可以生存下来。
“那价格方面呢？”小于问道。
“请问先生是要多大的面积的户型呢？”
“我是准备结婚的，太大的也不是很合适，只要足够三口之家居住就可以了。”
“三口之家，我建议你选择80平方米的两室两厅的户型，两间卧室，你和你妻子居住一间，剩下的一间可以先作为储藏室，等到你们小、孩长大了，也可以作为他的卧室，2个客厅足以满足平时的朋友来访等等的社会交际，而且80平方米的价格也比100平方米以上的实惠了不少。”
小于点点头说道：“很不错，介绍得很全面，那么80平方米的价格是多少呢？”
售楼小姐指着面前的沙盘，对小于说道：“不同位置，价格不是特别的一样，如果靠外侧一点，要贵一些，毕竟靠着北运河，景观非常的好，而其他的地方要便宜一点。”
“就这栋吧，多少钱。”，卜于指的是中间的那栋楼。
“这栋楼，他的均价是每平方1980块，３楼的＋20％，２楼和４楼的＋10％，1楼和五楼是原价，而６楼和７楼的是原价…5％，而且我们刚刚和中国银行，TJ市分行合作，开展住房按揭贷款的服务，只要首付30％，就可以入住，可以选择10年…20年的住房按揭贷款，买到房子，很方便的。”
李云听了住房按揭贷款，有些吃惊，如果他没记错的话，好像是今年的4月份，建设部才通过了一个《城市房地产抵押管理办法》根据这办法，才有按揭贷款的诞生，没想到在这么短的时间里面，这个公司居然可以按揭买放了，还真是厉害。
“怎么样先生，你考虑得如何了，要不要现在就下定金，我们公司的房子还是很抢手的，这么好的位置，如果被别人抢去了，那就不好了，你说是不是。”售楼小姐一边说着，会说话的大眼睛，眼巴巴的看着小于，期待着他的肯定答复。
小于把眼光投向了李云，本来只不过是进来看情况的，但是现在好象有些过了，人家真地以为自己是来买房的，看到李云没什么反映，当然不能应承下来，虽然他不是没有这个钱，但是他在北京工作，为什么要到TJ买房子，算了被人鄙视就被人鄙视了，小于就要咬咬牙说再看看的时候，本来沉默不语的李云突然插了一句话，对售楼小姐说道：“小、姐，刚才我们在华大房地产那里看到的户型也比这里的好些，而且价格也便宜点，你说是不是哥哥？”
第五卷 金融风暴 第二百七十七章 马脚
更新时间：2009…3…2 0：10：52 本章字数：5198
听了李云的话，小于赶紧的配合道：“是啊，好像是好了一点。”
李云一直在注意着售楼小姐的表情，当听到华大房地产的名字的时候，那位售楼小姐的得脸色突然的一变，看来就连这些基层的员工都知道了，这三家公司之间的恩怨，如果是一般的公司的三个部分的话，相互吹捧一下，应该很容易就过去了。
“对了小姐，你们都是龙腾开头的，是不是一家公司，为什么这么的不一样？”李云唯恐天下不乱的又加了一句，从说刚才的话，如果说第一句的时候，那个小姐的脸色只不过是变了一下，当说到第二句的时候，售楼小姐的脸色连续的闪动，虽然很快就恢复了原样，但是李云已经看出来了点什么，不再说话了，想听听这位售楼小姐如何去说。
“这是历史的遗留问题。”售楼小姐闷了半天，终于吐出来这样的一句话。
此话一出，李云和小于相视一笑，还历史遗留问题，腾龙公司才成立多长的时间，就已经有历史遗留的问题了。
看到两个人不说话了，售楼小姐依然想完成这笔交易，于是对小于继续地介绍道：“不知道华达房地产给你多少的优惠，我们可以适当的给与优惠的。”
“能给多少的优惠，华大的优惠可是很明显的。”
“这个……”售楼小姐心里在低估，显然在估计眼前的这两个到底有没有购买的能力。
看到售楼小姐不说话，李云连忙拉着小于说道：“哥哥，我们还是去华大那里买吧，那边要便宜好多。”
看到李云他们两个人要走，售楼小姐有些着急了。突然想起来部门经理经常强调的事情，华大和玉鼎的客户，要不惜一切代价抢过来，在价格的尺度上面可以放宽，如果因为个人地原因，把客户推到了华大或者玉鼎那里的话，一定会严肃处理的。
“先生，不要走。这样好了我们可以在房产总价上面，让利5％。”售楼小姐是咬着牙说出来的，看来这是她的最大限度了。
看来竞争已经白热化了，只不过说要去华大那里。这边就立刻降低了5％，按照总房价来说，一下子等于少了8000块钱，已经是不小的降幅了。李云这段时间，一直在整合房地产公司。对于房地产的运营成本，还是相当了解的，房地产地利润虽然高，不过一下子降了5％。对于整体的利润率的影响可是不小的。
想到这里，李云想看看他们地底线，于是问道：“可是华大它们本身的价格是每平方1988，和你们的价格差不多。不过他们提出可以让利7％。”这些都是资料上面的数据，同时让利7％也是有地，不过那不是一般的情况，是团购，并且是一次性付清房款地。当然了，在这里，这些事情李云不会告诉他们的，他们三个公司相互之间的竞争，已经到了白热化了，李云并不担心，他们会去华大公司揭穿自己。
“7％……”售楼小姐犹豫了，这已经超过了她的最大权限了。
小于站在那里，也有些不自在了，看到对方没有下文了，就想趁着这个机会，赶紧地离开，于是拉着李云，说道：“既然你们不能决定，我们还是去别处看看。”说完，就准备走掉。
“先生请等一下，虽然我不能给你足够额度降幅，但是我想我们部门经理一定会满足你们的，请稍微德等一下。”售楼小姐权衡了半天，最终决定还是让部门经理来处理，到时候如果还是不行的话，那么两个人一起承担，总比一个人好很多。
小于和李云停下了脚步，有些好奇的看着售楼小姐，小于说道：“既然这样，我们等等也好，看看你们地部门经理过来怎么说。”
售楼小姐看到他们不走了，让他们在沙发上面等等，她走到了大厅的另一边，对着一个穿着西服，30岁左右的人，小声地说着什么，并不是得向李云这边指着。
不一会，她说完了，哪个部门经理，跟着他一起过来了，部门经理一边走一边打量着李云他们，他可是见多识广的，眼前的李云和小于，让他看出来了一点的不同，小于就不说了，他虽然穿得很整齐，不过在部门经理的眼里面，他的衣服都是一般的，属于中档次，但是李云就不一样了，虽然是一身的休闲装的打扮，不过他的服装很得体，不是那种批量生产的，反而好像是找著名的设计师定做的，这样的人物可不是一般的人物，恐怕光是身上的那套衣服，就够买下一栋房子了。
其实李云对于穿着都不怎么注意的，现在的衣服大多是林清雅帮忙给弄得，开始的时候，也准备一般的衣服，后来又一次，林清雅帮他订做了一套衣服以后，他觉得穿着很舒服，当时的他也不知道牌子，更不知道价格，不过就是说了，这个衣服很舒服，也不是那么的扎眼，以后就这个了，所以后来的他的衣服，大多数都是找设计师定做的，李云如果知道今天就是他的衣服让他露底了，恐怕要后悔莫及。
“我是玉渊公司的售房部经理，我姓楚，请问是那位先生买房子。”�