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旱耐姨挥泄ぷ鳎压换笾甑乃依锷嫌懈咛茫掠杏鬃樱褂惺辈皇毙枰镏诘那灼荨２豢扔诟约赫衣榉常汗こ探群芙簦渌樵币桓雎懿芬桓隹樱腥硕己苊μ旎璧匕怠＞硪丫韵衷诘墓こ探绕挠形⒋省Ｈ绻突Р宦端叩酱罄习迥抢铮济环ㄕ值米 ＞刍嵘先嗣欠治脚桑阂慌扇八锇镒约旱耐Ｒ慌扇八鹿欤琤e professional。我极力劝他：你们公司不是慈善机构，你也不是救世主，所以绝对不能心软，否则倒霉的是自己。最差也要通知HR把他的试用期延长到6个月。人应当为自己的命运负责。你自己也有家庭要养，你应该对她们负责。你那位同事和他的家人的幸福不是你的责任。一位朋友的太太对我的言论很生气。她气愤地指责我：对同胞和弱者冷酷无情，抛弃了中国人助人为乐的传统，变得冷血和自私。我和她唇枪舌战，各自不相让。 最后，聚会不欢而散。 朋友的太太带着老公提前离开，并告诉我：以后都不想见到我这种冷酷无情的人。这几日回味起来，忽然发现自己的确比以前的冷血了很多。正如，有人讲：出国后会发现比自己早出国的朋友，变得六亲不认，冷酷无情。 细细想来移民后的几年里，变化真的很大。自己觉得从一个爱做梦，有点小资情调的人变得现实了很多。移民前，曾经想象过自己在加拿大的幸福生活：一杯香浓的巧克力，一张软软的摇椅，在暖暖的壁炉前，听着轻音乐看一本有趣的书，偶尔抬头欣赏窗外的飞雪。 如今，我拥有这一切，可我失去了欣赏它的心情。 现在一张写着自己名字的支票会带给我更多的快乐。从小生长在一个不下雪的地方，我对雪有非常美好的印象。来多伦多后，我才知道：冬天的冻雨和大雪，并不是一件浪漫的事。在歌词中浪漫的冻雨的确让树叶变得晶莹剔透，同时也让路滑了很多倍。对于开车上班的人们而言，冰清玉洁的冻雨和丑陋的黑冰没有区别，他们只会让出车祸的可能性倍增。曾想拍一些冬季的雪景给朋友们看。现在却真的提不起兴趣。现在，在我眼里这里的冬天一片萧条。雪景虽美，但暗藏杀机。出去拍照片并不是一件有趣的事。气温这么低，在屋外站一会，鼻腔里全是冻得硬硬的鼻涕。在办公室累得筋疲力尽的我真没有心情去，拍美丽的雪景。很多没有沾染人类污秽的自然美景都在百里之外的地方。现在，油价一路狂涨，让我为拍雪景开 100公里到郊外？一路上雪、泥和盐的混合物飞溅到车上，拍完回来我还得花钱洗车。有那时间和精力，我还不如买张 DVD 看看或出去吃一顿。国内的另一位朋友在MSN上问我是否依然喜欢纯音乐，我对他讲：我太忙了，没空听音乐。其实，时间是有的就是没心情。但以我现在浮躁的心情，是没有可能静心听纯音乐的。即使听了，也不会被感动了，不会有共鸣了。业余时间，我宁可到网上看看笑话，或到 BBS 上骂骂人。这样既可以发泄一下工作中的怨气，免得回家拿家人当出气筒，还可以减缓一下压力，心情会轻松好多。移民的生活改变了我的很多观点。很多移民都常常觉得危机四伏，感觉自己是无根的浮萍，经不得大风大浪。对我来讲：浪漫、同情、怜悯、慷慨都是奢侈品。它们太贵，我的消费能力有限。在这里我终于认识到：我仅仅是个普通人，一份简单、真实的幸福就让我很满足了。朋友在加拿大重遇到自己初恋情人。当她兴奋的告诉我：ex对自己表白，希望愿意再续前缘时，我提醒她：他现在已经名草有主。嫁给离婚的男人麻烦多多。又不是没有单身男士追，何必自找麻烦？望她慎重考虑。她很有信心的对我说：love is unbeatable。我说：love is unbeatable。 But we are talking about marriage。 It is different。婚姻是一种形式的契约。离婚就是一种违约行为。任何违约行为都是要付出代价的。我问她：你们分开有6年了吧。You broke up for a reason。你现在对你的ex了解多少？他还是以前的他吗？他的太太和孩子怎么办？表白后，他对他们母子有安排吗？他对你们的将来有打算吗？他是真的旧情难忘呢？还是打算在婚外有一段浪漫的插曲？离婚是一个漫长的过程，浪费1年的时间值得吗？即或他离婚，以他微薄的收入除去赡养费，自己开销都不够，你会有平和的心情倒贴吗？周末，他去看孩子没法陪你，你会不会心理不平衡？前妻以孩子为幌子，不断的骚扰，你会不会觉得很烦？如果孩子和你们生活在一起，你信自己可以当好一个后妈吗？我相信你可以打败他的太太，但你能打败和他有血缘关系的孩子吗？即或，你可以，这样冷血的男人你敢要吗？她非常讶异于我的反应，说：我一直以为你是个浪漫的人。但很不幸，在加拿大你变得和很多人一样俗气。我淡淡一笑，告诉她：我只是一个普通人，惊世骇俗的感情不属于我，我也无力应付这复杂的关系。孩子的欢笑就是我的快乐，和老婆一起慢慢变老，日益默契的交流就是我的幸福。婚姻带给我的平和心态以及暖暖的亲情对我而言比婚外情的刺激更为重要。在加拿大，我会重新选择我的朋友。我会帮刚登陆的朋友找房，帮他们适应新的生活。我会帮找工作的朋友递简历，给他们修改简历，提供一些相关的信息。但如果登陆一年后，你依然把我当免费的车夫。我会很干脆的告诉你：对不起，没空。你如果觉得不爽，没关系。特别不把自己当外人的朋友对我来讲，有没有无所谓，无论我们以前是否有10年或20年的交情。在加拿大，有份好工作，幸福生活基本就有了保障。找一份好工作对第一代移民来讲并不容易。我不是圣人，在巨大生存压力下，我学会了首先考虑自己的实际利益。作为一个普通人，我的善良是有底线的。在工作中我会尽量保护自己，防止成为斗争中的牺牲品。看到同事成为斗争中的牺牲品时，在为他仗义执言或开脱责任前，我会掂量自己的分量，考虑冲动的后果，计算自己的损失。正如，我不会冒着丢到一支手臂的风险去救陌生人的性命一样。类似于拿自己的前途和工作冒风险去帮助别人开脱的事，超出了我的能力范围。看见别人的遭遇不幸和被痛苦折磨，而我又无能为力时，我会为他难过，但我会选择闭上嘴巴，从中吸取教训。当然，当自己不幸成为牺牲品，我也不会对任何人有过分的要求。我理解你的选择，也尊重你的选择。我不会对人睚眦必报，不会落井下石，但任何人也别指望我会对你以德报怨。我会给那些希望或要求我以德报怨的人一个冷笑，问他：凭什么？你有什么资格要求我这样做？我只是一个普通人，拥有一个普通人的道德标准。对我不要有高标准，严要求。我也只想做一个普通人，拥有一个普通人可以拥有的庸俗的幸福，轻松的生活。圣人不是人人都可以当的，也不是人人都愿意当的。
郎咸平： 房地产的核心在于腐败！
郎咸平： 房地产的核心在于腐败！郎咸平： 房地产的核心在于腐败！house365对话郎咸平网络直播实录南京 2007…4…15各位现场的朋友们，365地产家居网的朋友们，网友们，大家晚上好。欢迎各位今天莅临HOUSE365网络直播现场。今天我们直播的主题就是对话郎咸平宏观调控下的中国楼市。此时此刻，我们HOUSE365网旗下的南京、苏州、无锡、芜湖都将进行网络直播。今天我们非常荣幸地邀请到了香港中文大学教授郎咸平先生。我们请大家以热烈的掌声欢迎郎教授的到来。（18：31） 您好郎教授欢迎您来到我们网络直播的现场。您对南京的印象怎么样？ （18：31） 印象不是太深刻。 （18：32）南京有没有给您留下印象深刻的地方？ （18：32） 就是你们这里。 （18：32） 我们今天的主题是宏观调控下的中国楼市。您认为宏观调控这两年下，中国楼市怎么样？有没有达到宏观调控的目标？你是怎么看待这个问题的？（18：32） 我就系统性地把这个问题谈清楚。为什么今天要选择来这儿表达我的观点呢？主要原因是这个是一个重大的课题，我碰到很多政府官员、企业界代表或者是一般老百姓，甚至媒体都非常关切，都询问我。我不太想发言的原因，因为我不想搞只言片语的讲一段、讲一段。今天是一个机会，我就把整个中国楼市泡沫化的问题，也是老百姓关心的问题，我做个整体的讲述。让大家理解为什么会有泡沫化的现象。我就开始讲好了。请各位网友、全国老百姓思考一下，你们认为房价上涨是什么原因？我相信各位的答案应该是各种都有。包括地产商的暴利，或者是政府卖地的问题，或者是利率的问题，或者是游资的问题，这些问题坦白讲都是些表面现象，我想告诉老百姓的是我的新观点，房价泡沫性的本质问题是政府腐败的问题。（18：33）今天我就想从供给面跟需求面来谈谈各级政府的腐败和地产价格的关系。我非常具体地、宏观地、全面地做一个论述。以这个供给面而言。各位老百姓想一想，我们这个地方政府对土地是什么态度？ （18：34） 我们经济学里面常常跟我们讲供需的问题，为了要平抑房价、物价所以要多卖地，地方政府地卖的越多，房价越高，这怎么回事？这跟各地干部考核关系很大，我们过去对于地方干部的考核，几乎以GDP成长为唯一标准。各位思考一下，一个地方干部上任之后，他什么都不要做，他只要去卖地，卖一块地，GDP就上升这一块地，卖两块地就上升两块地。他越卖地，供给越多，价格越高。这跟他考核有关系。因为考核是以GDP为标准，他卖地表面上讲是增加财政盈余，背面是政绩工程，老百姓的死活和他没有关系。地产流程更恶性化。地产怎么回事？有两大主块，第一个是土地开发权（银行贷款），中间流程是极其复杂的。要开发土地，规划证、土地证一大堆的文件，都牵扯到公权力的问题，这两大块每一块都是上百个公章，每一个公章都代表各地政府的权利，有权力就有腐败。以前吃个饭就盖个章，现在不行了。盖个章几十万、上百万，盖个章多少钱？这种权力的握有，表面上地方政府打着开发地产带动经济，背地就是以权力的取得来剥削。最后贪污腐败的钱总要专家到老百姓的头上。这种所谓土地使用，土地使用开发以及银行贷款的整个过程是贪污腐败最重要的原因。（18：37）这一点，一个是地产所谓的土地越卖价格越高，另外审批过程中异常的腐败，这两个原因造成土地连年高涨，甚至我们政府推出土地要竞价拍卖，表面上看起来竞价拍卖是进步的，我们是上有政策下有对策。我们发现地方政府搞威标，民营企业劝退，国营企业你不要出价，最后发现很多国营资产就是这么流失的。所以这些腐败造成供给面价格居高不下。地方政府越喊口号开发地产，你发现一个奇怪现象出来了，这个地方房价越高，政府越努力想办事，老百姓越买不起房，这种事的根源就是政府的腐败。这是第一点：地方政府的腐败。 （18：45）第二点我们谈谈需求，为什么大家有钱买房子，为什么这么高的房价你还会去买？这点是非常复杂的。绝对不是我们一般谈论的泡沫这么简单，各位想到，你有没有投资机会？我想请问全国老百姓，当你有一笔钱以后，你除了做房产跟炒股票之外，你敢投资到哪一个行业？我有太多的学生，民营企业家，做一个阶段之后不敢再投资了。又要对付公干、消防、税务、城管，反正多的是，你开个餐馆天天对付他们，有些城市更有趣，要把土地征用，有很多餐馆怎么办？地方政府怎么政他们？公安每天去查，消防每天去管，怎么办？最后就走了。你们发现我们民营企业，投资机会是很差的。因为这个体制腐败、社会堕落，有钱不敢投资啊。有太多的学生跟我讲赚了几亿，你准备怎么办？标准答案是：办绿卡，为什么？他不放心。他怕再投资下去，钱收不回来怎么办？甚至我们的企业家、我们的投资者相当的短视，他短视原因不是我们短视而是很多地方投资条件太差，逼的你不敢投长期的。（18：45）你们千万不要说这个现象只适用于我们民营企业，不是的。今年两会期间通过了一个法案，两税合一，外资以后在中国不能够享受税务的优惠，老百姓知不知道世界五百大什么反映？这个新闻在香港等是头条报道。这里我想告诉各位，世界五百大怎么回答政府的这个制度，他们是这么说的，中国经济不断发展、不断进步，制度在健全，公平很重要，既然是公平，外商没有理由享受优惠的税率，因此取消两税是正确的，是符合公正、公平的精神的。但是世界五百大要求中央政府给他们提供干净、公平、公正的社会。各位知道什么意思吗？对于世界五百大而言，地方政府没有给我们世界五百大一个干净、公平、公正的社会。你们发现干净、公平、公正已经不是小老百姓的要求，也不是民营企业家的要求了，是全世界的诉求，甚至包括五百大，资金实力庞大，有国际观瞻的大公司，他都受制于中国地方政府的腐败，这怎么得了？由于体制的腐败和社会的堕落。（18：45）使得各地方的投资机会，吸引一大截。有人讲你们有哪一个朋友在中国投资下后等个四五年你敢不敢呢？开个小餐馆都不敢：腐败。当你这个社会因为腐败而欠缺投资机会的时候，就必然产生虚拟现金的现象，什么叫虚拟资金？也就是老百姓钱不晓得怎么用，不敢投资，没有投资机会。因此虚拟资金产生了，投入股市，造成股市的泡沫，这些都是可怜人啊。不是他想炒股啊，股市泡沫产生，资金再打回房地产，造成楼市泡沫，这就造成为什么房价这么高，还敢买的缘故呢。这些资金来源很奇怪，有上市公司的钱，还有国外的热钱。当然了，社会上游资也是有的。一些不法的钱、合法的钱都有，这形成大量的资金移转，我们小老百姓的几万的小资金怎么跟他竞争？这样虚拟资金产生的是支持供给面高房价的托。因此供给跟需求挂上勾了，小老百姓就被淘汰了，你这点资金怎么跟国际热钱竞争？不可能的。在国内混的好的人两三套房子都有了，小老百姓买不起房了。因为你资金无法竞争。（18：46）所以讲到这里，我相信全国同胞都很清楚，我的观点非常具体，那就是供给这一面是因为地方政府权力的腐败造成房价不断上升，需求这一面也是由地方政府的腐败造成投资机会的上升，使得资金形成虚拟资金的概念，横扫股市、楼市，再加上国际热钱以及其他公司的资金，大陆小老百姓自然买不起了。这种现象还不是各位所看到的这种现象，还有更深层的意义，我提醒全国老百姓注意，那就是这种虚拟资金一旦打入到房地产市场，再加上全国各行各业缺乏好的投资机会，其结果就是各行各业都缺资金啊，因为资金都不来了。各位如果学过一些最基本的经济学就应该理解，各行各业除了资金流向房地产之外，其他行业缺资金怎么办？印钞票，印钞票就会产生什么结果呢？就是通货膨胀。（18：50）举个例子，去年年底是我国农产品丰收的时期，按照经济学的原理，经济学原理在中国都不能用，都是反的。这样农产品价格应该下降，但是中国正好相反，我们发现今年一月份粮油价格大涨，�