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三等地是洼地，十两银子一亩，地税占地里收入的一成二。
不管土地是否肥沃，洼地日晒时间最起码不足，雨水刚好的时候，洼地蓄水充足，收成可能比一等地和二等地还好些，要是碰上连着好几天下雨的天气，尤其是大雨暴雨，洼地很有可能会被淹没，即便不被淹没，地里蓄水时间过长，庄稼的根会烂掉，收成大大降低，或颗粒无收。
四等地是山地和坡地的向阳地段，八两银子一亩。向阳地段日晒时间长，庄稼相对长得好，地税占地里收入的一成。
五等地是沙地，六两银子一亩。地税占地里收入的一成。
沙地松软，地里的砾石也多，村民们觉得除了种花生外，种别的都不适合，因为地太软，而且，因沙地地处河边，虽灌溉方便，但动不动就被水淹，这比洼地还麻烦些。
六等地是山地和坡地的背阳地段。三两银子一亩，地税也占收入的一成。
背阳地段的庄稼日晒时间是最短的，有的甚至常年四季晒不到太阳，村民们辛辛苦苦干一年，比起向阳地段的收入。根本差了不止一半，所以，背阳地段的山地和坡地虽地价便宜，一般人还是不愿意买。
山地和坡地还有一个不利处，不管向阳地段还是背阳地段，雨水充足还好些，要是逢遇天旱。村民们根本就只能干瞪眼。
其他地方的地的等级，跟喜家庄大同小异。
“也就是讲，买同样大的沙地，花的银两是一等地的四成，二等地的五成？”喜多多很快算出了不同等级的地价差。
董二武觉得不可思议：“咦？多多，你跟谁学的算账。”
他自己跟着师傅专门学了几年术算。数目复杂些的账目都还得用算盘，喜多多也才不满七岁的孩子，董二武以为，喜多多就是再比一般孩子聪慧，她最多也只会算简单的加减。谁知他才讲完各种等级地的价钱，喜多多竟然算出了各自的比值，这不得不令他吃惊。
喜多多扑闪着大眼反问董二武：“二武哥哥，就是大字不识一个的人，为生计所迫，算账都会很厉害，更何况我爹爹和三叔四叔都是读过的，我娘和我伯娘也是识字的，我四婶还是个大才女呢，我会算账有甚奇怪之处么？”
“呃，多多如此聪慧，确是无甚奇怪之处。”董二武道。
喜多多说的合情合理，那双大眼更是扑闪得他有些尴尬。
得到董二武的夸奖，喜多多乐呵呵得点头，那得意的小模样，逗得董二武忍不住去揉她那一头的小辫，喜多多打掉在自己头上作怪的大手，内心乐得不得了。
二武哥哥，我真不是故意坑你的，是你自己撞上来的，猪哥哥每晚除了教我读认字，还教我术算，莫说是如此简单的加减算法，就是多位数的乘除心算都难不倒我，猪哥哥讲，这叫速心算。
“二武哥哥，多多还有个不明白处。”喜多多想起个问题：“若是地里种了两茬庄稼，地税如何算？”
“两茬庄稼？”董二武一时没听明白。
“就比如，有麦子也有谷子。”喜多多给他解释。
这下董二武懂了，答道：“官府只按春季上报的作物收成收地税，至于每年到底要交多少地税，都是官府根据各地各类作物收入情况估算得出。”
每年耕地里所种的庄稼都是固定的，地税就按耕地等级以及庄稼类别来收，只收一次。
比如，春季你在一块地里种了玉米，那么官府就记录你这块地种了玉米，秋收时就只收你玉米的地税reads；。玉米收了后，天气已转冷，其后就是严冬，地里不适合再种作物，地便闲着。
其他庄稼都是一样，只有小麦特殊，小麦是秋季下种，第二年夏季收割。
一般来说，小麦地里也是只种小麦一种庄稼，也就只是这几年，有少数人家在小麦的夏收和秋播之间耕地空闲的两个月里，种了谷子，喜多多是问，这谷子是耕地即小麦之后的第二种庄稼，官府是否收地税。
“哦？是这样呀。”喜多多笑得两眼弯弯。
董二武也跟着乐，喜多多家和他自己家这几年都种了谷子，今年爹娘学着喜多多，将谷苗间了二道，前阵子自己回去看过，谷穗要比别家粗大，没甚秕谷，今年谷子的收益肯定会高上不少。
不知将来会怎样，最起码现在官府还没有收这第二种庄稼的地税，怎么讲这都是好事。
喜多多乐的是，她买地，是为了明年大量种谷子，谷子生长期只有两个月，其他时候地肯定不能闲着，自然是用来种小麦，而这谷子却不用交地税，只用交小麦的地税就可，小麦价高，还可用来抵别的庄稼的地税。
耕地的事谈完，董二武接着给喜多多说起了买卖房屋院落的事，房屋院落的价钱，官府没有具体规定，这纯属个人之间的交道。
不过官府有规定，土地房屋买卖成交后，买卖双方必须在官府换房契地契，并记录在案，这个是要收手续费的，按土地房屋成交金额抽取，百收其二，最低二两，至于买卖双方是谁出这份手续费，谁出多少，那是你们自己的事，官府不去管，只管收钱。
也就是说，你买卖房屋，官府收取的手续费是你成交金额的百分之二，要是你成交金额太低，官府也不白给你办事，手续费有个下限，二两银子。
这可就是个霸王条款了，所以一般人家不是万般无奈之下，不去买卖房屋土地，这二两银子不是那么好挣的。
“那官府岂不是坐收渔翁之利？”喜多多惊讶道。
“嗯，可以这样讲。”董二武点头。
顿了下，董二武接着道：“不过，官府如此做，还有一个目的，便是鼓励开垦荒地，扩大或增设村镇，减少荒凉土地reads；。新开垦荒地，前三年不但不收地税，反而还按所开垦荒地的等级，奖励开垦者一成地价银子。在未开垦过的荒地上建房屋院落也是，官府会给新建房屋院落估价，奖励房屋院落主人百分之二的房价银子。”
“最低二两么？”喜多多问。
董二武摇头笑道：“没有最低，按实价奖励。”
喜多多疑问：“那新开垦的荒地和新建的房屋，要是办地契房契，官府收手续费么？”
没有房契地契的房屋土地，官府随时会收走官卖，垦荒和盖房子的人，岂不白忙活一场。
“自是要收，按地价与房价，百收其二，没有最低。”董二武答道。
喜多多沉吟：“如此讲来，开荒建房比买地买房划得来些。”
“听起确实如此，不过，若是算上开荒成本，则见仁见智，各有所想。”
董二武这话没敢跟喜多多说的太透，涉及官府利益的事，即便大家心照不宣，还是不要讲得太明白为好，相信以喜多多的聪慧，会弄得明白他这句话的意思。
顺柳来接喜多多回喜府的时候，喜多多已把买房买地的所有程序弄了个清楚。
沈茹梅看见喜多多就埋怨：“多多，买房买地如此大的事，你怎就敢自己做主，若是有人有意欺哄，你一个小孩子家，可怎生应付得了。”
喜四根倒是显得很淡定：“多多如今是当家人，她要撑起一个家，买卖之事迟早要经手，早接触也好，即便是期间生有波折，也无甚大碍，小孩子在挫折中长大，于她往后有好处。”
沈茹梅道：“讲是如此讲，可多多毕竟也才七岁，买卖房屋田地，算是大宗银钱出入，怎能不让人挂心。”
“四叔，四婶，多多今日只是来咨询一下二武哥哥，并未最后决定，银钱也尚未有出入，您二位莫要担心。只是多多有一事想不明白，自己开荒盖房，买现成的房屋田地，哪一个划得来些。”喜多多皱起眉头，一路回来，她都没有想明白这件事。
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第128章 计划（）
“自是买现成的房屋田地划得来。 ”
沈茹梅道：“新开垦土地乃是生地，土地贫瘠不说，等级也是最低等，所得奖励也只占地价的一成银子，先三年的劳作，基本都是在养地，作物产量低，劳作所需费精力，大大超过在熟地劳作，收成还比熟地差上许多。
待生地变成熟地，三年后办地契时，土地等级升级，地价银子也跟着涨高，办理地契手续所要花费的银两，反倒比新垦荒时所得奖励高上许多。
还有，开荒不仅需费极大精力，花费银钱，甚或还会遭遇危险，如此想来，不如直接买熟地，只要辛勤劳作，所花费的地价银子及那点手续银子，根本不值当什么。”
沈从如就沈茹梅这一个女儿，沈茹梅还不到适婚年龄时，沈从如和妻子便已给女儿开始准备陪嫁的土地和铺子，那时沈从如就给沈茹梅讲过官府有关土地的条例，沈茹梅当时自己也读过有关土地的律法籍。
“也不尽然。”喜四根对妻子的话有异议：“开荒虽需费精力大些，所得耕地却是自己的，不用花地价银子去买，还可得官府奖励。先三年是要养地，三年之后，生地变熟地，产量可大大提高，办地契房契所需银钱，也只占地价银子的百分之二，如此想来，还是垦荒划得来。”
夫妻二人因出身家境不同，想法自然而然有异，沈茹梅对于银钱不太计较，怎么省事怎么来，喜四根宁肯多费些周折，也愿少花点银钱，两人互相矛盾的观点，令喜多多更加迷茫。
算了，猪哥哥反正要回来了，这事还是跟猪哥哥商量一下吧。
喜多多转而问起了别的事：“四婶。我若是买几个下人，是否需要去官府换所买下人的身契，换身契时，官府是否也要收手续银子？”
不待沈茹梅回答。喜四根问道：“怎地，多多要买人么？”
喜多多点头：“嗯，四叔，不管我是买了土地，还是自己垦荒，都需增加人手劳作，若是雇人干活，会生许多麻烦，就像前段日子，咱家提供材料。别人家动手编织一样，期间发生许多奸诈之事。多多想着，若是有劳作之人的身契在手，诸事便好掌握。”
沈茹梅道：“换身契的手续费倒是极便宜，一份身契只需二十文钱即可。这买人之事却需谨慎，人太老实了，就像那石磨一样，拨一下转一下，着实费神。若是下人过于精明，反过来欺主，更是麻烦。既老实能干。又机灵忠主之人，也是要时间久了才辨得出来。”
喜多多拜求：“此事还需四婶帮我。”
“早在春日开始编织之时，我便劝你买人，你却不听，说是无需浪费银钱，如今你自己想通更好。”沈茹梅叹道：“此事你不求我reads；。我也不会不管，尹娘看人老道，刘奇是庄稼老手，让他二人挑人带回来给你看，若是中意你便留着。不中意咱再挑。”
喜四根也脸现忧愁。
大嫂身子一日不如一日，侄女年幼，自己夫妻此时还在本镇，可多方照顾，两年后自己若是考中举人，定会携妻小离开，若是没有考中，岳父也会想办法给自己谋份差事，那时自己还是会离开。大嫂之意早已决，不会跟自己走，侄女看似乖巧，实则执拗，也是不会跟自己走，到那时，大嫂和侄女可怎办。
三哥虽也孝顺大嫂，疼爱侄女，可三哥本就不是个让人省心的，难以指望，唯今之计，只有及早将大嫂和侄女的生计安排好，自己到时也走得安心些。
镇上没有人市，要买人需到县上，或自己挨村挨镇的去跑动买人，想要挑到合适的人，也不是一两日能成的，这事急也急不来。
沈茹梅和喜四根各自从自己的角度，教喜多多一些看人的常识，如何驾驭下人的技巧，喜多多一一记下。
“二妹和三弟呢？还在睡觉么？”喜多多来这半天了，没看见喜瑞雪和喜瑞年，便问起。
暑假里跟龙凤胎相处了一个多月，龙凤胎跟着沈茹梅回到镇上后，喜多多还挺想他们的。
“呵呵，你三弟确实在睡觉，你二妹跟着你袁浩舅舅出去疯了。”沈茹梅好笑道。
沈茹梅有时会跟喜四根嘀咕，这两个孩子是不是在自己肚子里调皮，不小心互换了性别，才弄得女儿好动，一天到晚老想着出去玩，儿子文静，老有睡不完的觉，。
喜多多问道：“那袁浩舅舅去了哪里，我刚好有事找他呢。”
“哈哈，你个小小的人儿，事情倒是不少，走，我带你去找袁浩。”喜四根说着，习惯性弯腰要抱喜多多。
喜多多后退一步，喜四根捞了个空，满脸疑惑看着喜多多。
“嘻嘻，四叔，多多如今长胖了呢，多多怕你抱不动，咱俩一块摔了。”喜多多嬉笑着先往外走。四叔有了二妹和三弟，随着二妹和三弟的长大，四叔再要抱自己，自己心里越来越觉得有些不自在reads；。
喜四根快跑几步，从身后将她捞起抱好，嘴里道：“嗯，我家多多确实长了点肉呢，不过这还不够，就你这点肉，还难不倒你四叔。”
如今的喜多多是长了些，不过也只从原来六岁看似四岁的人，长到七岁看似五岁，小脸变得圆润，身子抱起来不再那么硌人而已，她打小喜四根就抱她，长日里下来，喜四根即使再不善劳作，抱起她来，也不会吃力。
“嘻嘻，四叔，一会儿你抱得胳膊疼，可莫要怪多多哦，是你自找的哟。”喜多多顺势将下巴搁到喜四根肩上，熟悉舒服的怀抱，不知还能享受多久。
而喜多多要找的袁浩舅舅，这会儿真正的是焦头烂额。
八个月大的喜瑞雪，将袁浩当成了一个大玩具，还是一个听从指令的大玩具。
她要骑脖子，这个玩具就将她架到脖子上，她要抛高，这个玩具就将她抛老高再接住，她要下地玩，大玩具就将她搁地上，而只要一下地，袁浩的心就没放下过。
小妮子不知道什么叫害怕，哪里都敢爬，什么都去碰，人还不会走路，就想学着攀高，一不留神，她就拿刀枪架当树攀，要不是袁浩眼疾手快，小妮子不知摔了几次了。
刀枪架上的武器，早被收拾了个干净，此时也只是一个空架子而已，否则，袁浩还不知要手忙脚乱成什么样子呢。
好不容易喜瑞雪玩累了，袁浩坐下歇口气，结果喜瑞雪一下子扯头发，一下子揪鼻子，一下子又钻耳孔，整个将袁浩当成了大布偶。
袁浩奇怪，小孩子玩累了不是应该睡觉么，喜瑞年好似永远都睡不够似得，怎么这小妮子精神如此好。
“三哥，你别老看笑话呀，瑞雪可是你侄女，你也帮忙带她玩一会儿，让我喘口气。”袁浩皱眉解救着自己被喜瑞雪抓在手里的头发，一边埋怨一旁看他笑话的喜三根。
喜三根张嘴无声笑着摇头，还一脸的幸灾乐祸，不是他不帮忙，是这小妮子只跟袁浩一个人玩，别人别说碰她了，只要一挨近她，她就哇哇大叫。
“三叔，袁浩舅舅，我来了。”
喜四根抱着喜多多进武学堂院子的时候，看到的就是这副情景，袁浩衣衫褴褛。披头散发，皱着一张苦瓜脸，喜瑞雪在他身上爬上爬下，喜三根坐在一旁看笑话。
“啊——，咿咿呀呀——。”
见自己的爹爹抱着别人，喜瑞雪立时从袁浩身上往下爬，并向喜四根伸手要抱，小妮子这是吃醋了。
喜多多从喜四根身上出溜下来，喜瑞雪立时填入了那个怀抱。
不过，喜多多也没有在地上站多久。
喜三根已经好几天没有看见她，心里着实惦记得慌，她刚从喜�