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京城房价高不是后世独享，事实上作为世界上唯一人口过百万的大都市。京城早就寸土寸金，尤其是靠近紫禁城的好地方，更加价格高的离谱。
在京官员能拥有住宅的，大体分成三类，一类是圣眷过人，得到皇帝赏赐宅院，这种人基本上凤毛麟角，第二类就是权势滔天，诸如严嵩，这位除了不能住紫禁城。其他的地方随便挑，没人敢管，至于第三类，那就是家境殷实的，比如张四维之流，出身富商，买房一旦压力没有。
除去这三类，大多数京官，尤其是科道言官，还有翰林院。国子监，鸿胪寺，詹士府的官员只能靠着干巴巴的俸禄过日子，近些年七扣八扣。拖欠严重，连租房都租不起，更别说买了。
虽说官老爷不至于饿死，只要他们一张嘴，就有大批的人排成队，借给他们银子。可别忘了。当初大家伙都是念着中自有颜如玉，中自有黄金屋的。
满以为考上了进士，成了朝廷命官，就变成了人上人，哪知道过的还不如家里头潇洒，那个郁闷劲儿就别提了。
而唐毅呢，他对症下药，提出当初内城地域有限，土地都用来建造六部都察院，锦衣卫等衙门，没有考虑到百官，尤其是新晋官员的住宅问题。
国朝重视士人，又怎能人心让朝廷未来的栋梁为了住所而担忧。就在临近内城的正阳门外，正东坊和正西坊，预留一千套住宅，二进和三进的院子，由朝廷租给中下级官员，以及新科进士，每所官宅一年租金只要象征性的一两银子。
京师有多少官员呢？差不多两千多人，扣除六部九卿等大员，再扣除家境富裕，能够买得起房子的，一千套住宅，正好能安顿下所有为房子所累的官员。
当看到这一条的时候，不少官员都感动的流下了眼泪。
这可不是矫情，而是太不容易了。
历朝历代的开国君主，论起出身，朱元璋算是最低的。他放过牛，当过和尚，做过起义军，深知老百姓的疾苦，同时对官员也无比憎恶。
在朱元璋的手下，大明朝的官员拿最少的俸禄，干最多的工作，贪墨六十两银子就要被扒皮，甚至老朱还给予乡绅耆老权力，准许他们扭送不法官员进京当时的官员被整治得随着老朱驾崩，官吏们不停给自己增加待遇，加俸禄，不过就算如此，明朝的俸禄也是历代最低的。
一个大学士一年还不到二百两银子，再看看人家宋朝，宰执高官有多少俸禄呢，先月俸钱四百贯，永业田二十顷，每月禄米一百五十石到二百石，手下的随从朝廷还承包7o到1oo人，给衣服和粮食；此外还有杂项，每年给的东西包括包括绫4o到1oo匹，绢到2oo匹，绵1oo到5oo两，甚至连食盐都有七石之多，足够齁死几口子。
掰着手指头算算，大宋朝的俸禄比起明朝要多了十倍不止。
最难受的就是曹大章这些翰林官，每每看到前朝的待遇，都口水长流，恨不得穿越到宋朝，同样是皇帝，老赵家的和老朱家的差距咋就那么大捏！
当然官员也只敢在心里想想，毕竟公然大规模提高待遇，不光皇帝那关过不去，也会惹来无数的闲话，大家只能忍着挨着。
所以当唐毅的计划推出之后，官员们激动的大哭也就好理解了，这么多年，终于有人想起大家伙了。
福利总算是来了！
就算有人对唐毅的计划不以为然，有人想要上阻止，可是在看到其他人凶恶的目光，也立马偃旗息鼓，谁要是敢跳出来反对，那就是全民公敌，不把你打死都对不起老天爷！
到了第六七天，朝中的官员总算摸清楚了，这并不是梦，6续上，一面倒的称赞，所谓术业有专攻，唐毅想拍嘉靖的马屁，说出来的话总是差着点火候，这帮人则不然，拍得天花乱坠，好似修建外城，比起朱元璋和朱棣加起来都伟大。
这已经不是寻常的工程了，而是上升到了哲学层次，并且从哲学走向神学就在人人拍手称快的时候，也有一位气疯了。
他直接杀到了唐毅的住处，朱希忠脸色铁青，强压着怒火，进了唐毅房，开口就问道：“行之，我妹妹嫁给了你爹，我是你什么人？”
“还能什么人，舅舅呗。”唐毅茫然说道，心说这位成国公的脑子坏掉了，连这点事情都不知道了？
/》 朱希忠晃着胖大的身躯，像是一座山，压向了唐毅，脸对着脸，吐沫星子都喷了唐毅一脸。
“你认账就好，舅舅问你，外城的计划是你献给陛下的吧？”
“嗯，没错。”
“好啊，真好啊！”朱希忠咬着牙说道：“你给京中的文官留了一千套住房，你给司礼监和锦衣卫的人留了一堆店铺，你把工程都交给了严党，真是四平八稳，圆润周全，该照顾的人你都照顾到了。我问你，进京以来，舅舅巴巴的给你安排住处，前些日子你满世界调查，舅舅也陪着你，还担心你的身体，我都舍不得吃的两支老山参送给你，舅舅对你好不好？”
朱希忠说的一点不错，他对唐毅照顾还真是尽心尽力。
“舅舅，您有话就直说。”唐毅抱着肩膀笑道。
朱希忠拉过一把椅子，一屁股坐在地面，呼呼气喘道：“行之，不是舅舅和你翻小肠，今天宫里头传出消息，说平江伯陈圭得了个协理施工的名头。小小的伯他算个什么东西，竟然捞到了如此肥缺。我朱希忠堂堂国公竟然捞不到，偏偏方案还是我外甥弄出来的，你让我的老脸往哪搁啊！”
朱希忠越说越气，脸上的肥肉不停乱跳。
唐毅依旧没心没肺地笑着，“我说舅舅大人，区区的协理算是什么肥缺，房舍和店铺您老人家缺吗？”
“我，我怎么不缺！”朱希忠压低了声音说道：“行之啊，你不懂，家大业大也有难处，就拿舅舅来说，不少跟着我们家的老人，都几辈子了，不照顾他们，那是无情无义，可是照顾他们，子孙繁衍，人口众多，负担太大了，光是靠着朝廷的俸禄，是真的撑不起来。舅舅也不是真怪你，咱们都是一家人，有好处你多少想着舅舅一点。”
朱希忠说的可怜巴巴的，唐毅哈哈大笑起来。
“舅舅，你既然说到这里，我也把话挑明了，你能看到的好处都不算事。”
“什么？”朱希忠瞪大了牛眼，傻愣愣问道：“行之，你可别逗舅舅，地产房舍还不算事？那什么算？”
唐毅呵呵一笑，“当然是定价权！舅舅，你不来，我也要找你，外城修好了，几十万口子搬进来，我问你，需要消耗多少粮食，多少布匹，又要多少锅碗瓢盆，多少桌椅板凳？”
唐毅一连串的问，把朱希忠弄得一愣一愣的。
“想必舅舅也知道，外甥手底下有不少货源，可以说要什么有什么。俗话说巧妇难为无米之炊，他们把店铺开起来，不需要进货吗？到时候南方的货物运来，舅舅就是京城的总代理，卖给谁不卖给谁，价钱高低，都是您一句话。您觉得有了这项权力，还用得着在乎一点铺面和房产吗？”（。）
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第329章 会试来了（）
人花了二百万年才从猴子进化成了人，可是一旦白花花的银子摆在面前，就可能瞬间变回猴子，正所谓利令智昏，就是这个道理。
猴子的问题就是光想着分蛋糕，而不知道做大蛋糕，其结果必然是狗咬狗一嘴毛。
唐毅不是不贪，相反他贪得更大，更多！
只见他充满诱惑地鼓动道：“根据我的规划，京城的人口会增加几十万，舅舅可知道这意味着什么？”
朱希忠晃着大脑袋，一副短路的模样，傻愣愣盯着。唐毅从容笑道：“京城原本就有百万户口，加上黑户，还有各地的商旅，常驻人口保守估计在一百五十万，等到外城修建完毕，至少会增加到二百万，多出来的人口要吃要穿，需求大得惊人。一百多年以来，京城都靠着漕运维持，每年光是运送粮食就有二三百万石，布匹丝绸也有几十万匹，其余商品无算。运河早已不堪重负，每年疏通河道，挖掘泥沙就要花费几十万两银子。如果缺口再扩大，运河肯定无以为继，到了那时候，舅舅以为会如何？”
朱希忠脑子瞪着牛眼，实在是有些跟不上思路，怎么建个外城和运河能扯在一起，即便是扯在一起，又和我有什么关系，多出来的人吃不上饭都饿死了，难倒要让我开个棺材铺发财↘t？
这个成国公的脑袋也够发散的，唐毅受不了他的懵逼模样，只好将谜底揭开。
“活人不能让尿憋死，运河不够用，就要走海路，前番我向陛下建议开海，虽然掀起了不小波澜。不过依我的观察，开海势在必行。我准备在适当的时机，再向陛下谏言，核定漕运数量，在数额维持不变的情况下，开辟天津港。建立南北通联的海运体系，由海上补充京城货物的缺口。”
唐毅说完，笑眯眯看着朱希忠，等着他慢慢消化，朱希忠抱着脑袋，他也不算笨，要是笨也混不成勋贵第一人。只不过他的思路有些陈旧，眼光有些短浅。
可是经过唐毅的提点，朱希忠也想明白了。
从漕运变成海运。那可不是简单的一句话，背后的利益牵扯大了去了！
运河不光是南北的水上通道，更是一条金流。围绕着运河，沿途千万人口，几十万的船工，酒坊茶肆，仓库钱庄，客栈青楼。多如牛毛。
虽然唐毅说不改变漕运的运量，但是光是增加出来的量就让人垂涎三尺。
这些货物都要从天津上岸。然后转运到京城，有了物流，必然吸引南北客商云集。到时候天津的土地肯定飙涨，甚至变得和京城一样，寸土寸金也未可知！
而且天津兴旺起来，航运船只啊。钱庄票号啊，客栈旅店啊，这些都会发展起来，随随便便投点银子，都比抢夺人人眼红的外城容易多了。
想到这里。朱希忠额头都是汗水，他真想给自己两个嘴巴子，怎么就那么眼窝子浅，怎么就那么没出息！
挺大的人，还跑来和外甥又吼又叫，简直把堂堂成国公的脸给丢光了。
他一脸羞惭，张了张嘴，想要道歉，却又开不了口，重重叹息，颓丧地低下头。
“舅舅，咱们要想赚钱，就要赚别人看不到，干不来的。外城不光是严党、内廷、清流盯着，就连陛下也盯着，各方犬牙交错，互相提防，即便插手，又能捞到多少？搞不了没打着狐狸惹了一身骚，多不值啊！”
朱希忠频频点头，老脸通红，愧疚地说道：“都怪舅舅无知，行之你可千万别怪舅舅，我就是这么个糊涂人。”
“呵呵，舅舅哪里话来，日后天津的事情怕是还要落在舅舅的身上？”
“怎么讲？”朱希忠打起来一万分精神。其实在几个月之前，他就收到了一封妹妹的信，其实朱家内部对朱氏的婚姻反对声音不少。
唐慎算个什么东西，不就是一个三甲进士，侥幸立了点功劳，可是怎么同世袭的国公相提并论，尤其是年纪也不小，还有个儿子，无论从哪个方面都配不上国公的妹妹。
按照他们的想法，最好是在勋贵的圈子里找个年貌相当的，比如魏国公，或者是英国公都是上上之选，互相联姻，形成一个拳头，在朝廷也好互相照应。
朱希忠也心疼妹妹，写信询问，过的如不如意，有没有受委屈的地方，要是缺什么东西，就冲家里要，不要客气。
哪知道朱氏在回信之中，把哥哥好一顿奚落。她在信中提到丈夫唐慎手握数万乡勇，连续打了好几个胜仗，在东南一呼百诺，少爷唐毅不光是名动江南的大才子，手上产业众多，论起家产，丝毫不比成国公府来的差，她在江南吃喝用度远远超过家里头，还不用受气，别提多舒心……
朱希忠接到书信，只是轻轻一笑，他哪里肯相信，只当妹妹心高气傲，不愿意说软话，才把唐家夸得像一朵花。
直到今天，他见识了唐毅的本事，才真心叹服，五体投地，人家真有点石成金的本事啊！朱希忠都有些欢呼雀跃，心说当初和唐家结亲，那是再英明不过了。他对唐毅的每一句话，都聚精会神，不敢漏掉一个字。
“天津海运增加之后，肯定会引来各方觊觎，首先蒙古俺答可能打天津的主意，其次倭寇也会闻讯而来。另外海运的优势非常明显，哪管说不动漕运的运量，早晚也会被冲击，漕帮这些人也未必咽得下这口气。”
“啊？那还能不能办得成啊？”朱希忠怪叫道，他可不想到手的鸭子飞走了。
“能不能办得成，不还要看舅舅！”唐毅笑道：“天津需要有一支强大的驻军，以我的估算，差不多要五千步卒，三千骑兵。这三千骑兵是用来对付倭寇的，别看倭寇闹得多凶，他们普遍没有铠甲，只是仗着血勇，面对骑兵冲锋，是一点抵抗能力都没有。另外五千步卒则是守御城池，弹压地面。如果舅舅能争取来这支人马，您就是天津的守护神，就是京城的门官！到时候谁想要在天津做生意，都要仰仗舅舅的保护，您算一算，能掌控一个港口，该有多少油水可捞？”
唐毅的话，无情地摧毁朱希忠的自尊，他现在不是想抽自己那么简单，简直想找个地缝钻进来。
摆在面前的金山银山不知道拿，反而和一群乞丐抢馒头吃，这不是贱皮子吗？
“惭愧，真是惭愧啊！”朱希忠摇着大脑袋，冲着唐毅哀求道：“行之，今天的事情可千万别让你姨娘知道，不然她该笑话我一辈子。”
唐毅微微一笑，“舅舅，要我不说也行，不过您可要振作起来。”
“行之，你什么意思？”
“那还不简单，你想当天津的门神，没有两下子能行吗？我建议舅舅立刻从京城和九边物色堪用的将领，挑选悍卒，吃空饷喝兵血的那一套就不要搞了，丢人！再有，您老也要刀马武艺捡起来，最起码要走走样子，让陛下相信你能扛起担子。”
朱希忠咧咧嘴，用手掐了掐脸蛋子上的肥肉，一把都抓不住，别说外人，就连自己都看不下去。
“成了，行之，舅舅这就练功去，不把这一身膘减了，我就不配当老朱家的子孙！”
……
二月份的京城是喧闹的，修筑外城的提议，第一次让上上下下的官员都记住了一个名字：唐毅！
有好事者，翻出了唐毅的历史，大家伙才猛然惊觉，这位在三年前已经是风云人物了，人家以布衣之身，随同父亲面圣，献策举荐杨继盛，愣是从严党的魔爪之中把人救了出来。更是有人传出消息，说开海的提议也是唐毅搞出来的。
这下子更热闹了，不少人都脸上火辣辣的，大家伙可都反对过开海，现在人家提出修外城，你就支持了。说好听叫对事不对人，说不好听，就是你们贪图房产，只顾自己一己之私。
原本那些忌惮祖训，不敢公开支持开海的人都站了出来。
他们纷纷上书，指出开海的好处，鼓动嘉靖要痛下决心，甚至有人翻出了唐顺之和胡宗宪的奏疏，引用他们的观点，说什么海禁开则国用足，国用足则百病去……
唐毅也想不到，一个修外城的提议，竟然又推动了开海，真是无心插柳柳成荫。只是他知道，开海还有一大块顽石无法跨过，那就是吏部尚书李默！
而李默此时已经开始了行动，此老“戒门下，谢宾客�