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第二天一早，张斌便带着所有亲卫，乘坐三十余艘车轮舸赶到澳门。
罗保听闻明帝国东南总督来了，连忙跑去码头迎接，张斌刚一下船，他便尴尬的道：“总督阁下，很抱歉，银子还没有准备好，您能不能过几天再来收？”
张斌翻了个白眼，没好气的道：“本官不是来收租金的，本官只是过来看看。”
罗保闻言，立马高兴的道：“欢迎欢迎，总督阁下，请跟我来。”
张斌原本就没打算去他那里看，但是人家都热情邀请了，总得意思意思，去看一下，不然就显得有点太不近人情了。
他点了点头，做了个请带路的收拾，然后便跟这罗保向葡萄牙人的聚集点走去。
这个时候，葡萄牙人已经在几座小岛上修筑了很多平房，而且还修筑了低矮的城墙，这些东西在张斌眼里简直就不值一哂，他随便看了一圈便告辞道：“本官先去北边看看，有空再来吧。”
罗保自然没什么意见，恭恭敬敬的把他送走了。
张斌出了葡萄牙人的聚集地便直接往北边走去，刚走出几十米，他就发现港口北面不远处有几座小山，这几座小山的位置很不错，他干脆带着亲卫登上了其中一座小山，然后便掏出望远镜，观察起四周的地形来。
他发现，北边其实总共也就大概十来万亩平地，再往北就是一片比较高的山地了，也就是说这个互市最多也能建个六七十平方公里左右，他不由想到，要不要一次到位，把这里全部圈起来呢，省得以后扩建麻烦。
这个小山的位置倒是相当不错，只要在上面建个棱堡，不但能守住港口，还能封锁前面的河口，而且几座小山中间还有一大块平地，正好可以用来建兵营，很快，他脑海里就勾勒出一个大概的轮廓。
这里其实不是全部用来建互市，他还想建一个大型铸炮厂，甚至他还想在这里建一个大型织布厂，由东盛堂投资，研究蒸汽织布机，到时候一研发出来，那利润可就不得了了。
他越想越多，最后，他甚至想到了搞房地产，也就是由东盛堂将这里全部租下来，然后将所有商铺和仓库全部建好，到时候直接租给其他商户，那样的话，一亩租金三十两都不成问题，划出五万亩来建互市，一年下来除掉五十万两的租地钱，还能赚一百万两！
这个建设其实根本不用花多少钱，城墙、街道由屯卫来建，商铺可以征召专门的泥瓦匠，至于材料，可以押着俘虏的海盗和匪盗去采集，木材、石材什么的珠江上游有的是，采集好以后直接用船拉过来，顺流而下，快的很。
他越想越觉得可行，以他现在的权力，建这样一座城池简直太简单了，各种匠户，各种免费劳力，一声令下就能全部召集起来，甚至，只要给他们吃饱就行，连工钱都不用发！
当然，他不会这样做，以权谋私本来就有点不对了，再剥削匠户的劳动力，那就有点过分了，再说，这点工钱对东盛堂来说也不算什么，只要城池建好，一年都不用就赚回来了。
在脑海里面定下初步规划之后，他立马回到广州城，花了一天的时间，画了个简单的规划图，然后便开始下令了。
他命令戚元辅带着五千戚家军押着两万多海盗俘虏前去珠江上游寻找合适的树林砍伐木材。
又命令戚元弼带着五千戚家军押着两万山贼去上游寻找合适的山地开采石材。
再命令俞成龙率各类船只负责转运，这材料问题就差不多解决了。
紧接着他有招来了孙元化和宋应星，将广东都司一万步卒和一万水师官兵交给他们，让他们指挥着在澳门北面开始建城墙，建棱堡，修马路。
又招来张国维让他和王徵配合着将各类匠户招过来，开始修建兵营、工厂、商铺、库房等建筑，这城池建设就算齐活了。
罗保终于见识了一回明帝国恐怖的建设速度，那木材、石材等材料就跟不要钱一样，一船一船的往过送，每天都不知道送过来多少船。
几万人同时开工，那城墙、房屋、棱堡简直就跟表演魔术一样，蹭蹭的往上涨，每天都要涨一大截。
再看明军修筑棱堡，“哗”几天时间，一层就整平了，“哗”又是几天时间，一层城墙便修好了，“哗”又是几天时间，二层就堆起来了，“哗”又是几天时间，二层城墙便修好了，“哗”又是几天时间，三层就堆起来了，“哗”又是几天时间，三层城墙便修好了。
不到一个月时间，一座巨大的三层棱堡便修好了！
要知道，这么大一座棱堡，在欧陆最少要修好几年。
还有那座城池，他简直不敢相信自己的眼睛，在欧陆压根就没有这么巨大的城池，明帝国，竟然一个多月就修好了！
第五卷 第十六章 新城新气象（）
福建巡抚张大人又开互市了，龙游商帮、宁波商帮、徽州商帮、江西商帮，四大商帮的商户蜂拥而至，月港的成功告诉谈，跟着巡抚大人跑，绝对能赚大钱。
当然，现在张大人已经不是巡抚大人了，而是总督大人，福广总督，不过他们下意识想到的还是巡抚大人，因为这样感觉亲切。
这次，巡抚大人没有组织大家募捐，只是通知各大商帮，不用捐钱了，但是租金涨了，因为是连带房子一起租的，有兴趣的可以来看看。
开玩笑，赚大钱谁没兴趣啊。
那些在月港租到地的，这两年已经赚翻了，一收到消息，立马就过来了。
那些没在月港租到地的，眼都快红出病来了，一收到消息，那简直跑的比兔子还快。
新的互市在广州城南面的珠江入海口，听说总督大人专门给这取了个名字，就叫珠海，而且还专门设立了县衙，也就是说，以后这里就是一个新的县城。
四大商帮的商户们来到珠海一看，顿时就惊呆了。
我的天，出现在他们眼前的竟然是一座超级大城！
他们原本以为，这次过来，最多能看到城墙道路什么的，就像上次月港一样，你自己去挑块地，然后建商铺，不过这次有人给你建。
这些商户压根就没想到，这里不但城墙和道路建好了，连商铺什么的都建好了，就等着你去挑了。
这次比上次还要方便，不但是商铺建好了，陪同的人也特别多，每条街道都有一个带队的衙役，每个衙役手下都有上十个杂役。
你看好哪个商铺，直接叫个杂役过来，给他一说，他立马就会帮你去把租契拿来，签字画押，把钱交给杂役，这商铺就属于你了，或者说这商铺就已经租好了，你可以进货开张做生意了。
这里的商铺都是统一的样式，前面一栋二层楼房，用来做店面，后面一个小院子，有简单的仓库，还有厅堂、卧房、厨房等居住场所，每个商铺正好一亩。
这种商铺的租金有点小贵，一年要三十两，但是，比起自己修建商铺却要便宜的多，这么多的房舍，少说也的五六十两银子，而且，还费时间。
如果是自己来建，到处买材料、请人，最少得个把月，而且还得请的到人，像月港刚开始新建那会儿，到处都在请人盖房子，去迟点，根本就请不到人，最少得等上一两个月，等别人的商铺盖好了，才轮的到。
那样一来，就亏大发了，别说是一年三十两，一个月的损失都不止三十两，他们做的可都是大生意，耽误一两个月，损失三百两、三千两、甚至三万两都有可能！
当然，这珠海互市并不是只有一种一亩的商铺，还有很多其他类型的建筑。
像两亩的大仓库就建了上万个，这些人都是做大生意的，店面里那点小地方，也就能存放一下各类货物的样品，真正批发东西，都必须有大仓库，要不然，没有现货，人家很可能就不在你这里买了，所以大仓库是必须要有的。
还有一种就是占地上百亩的大型院落，前面是一个超大的二层临街门面，后面则是几进的大院落。
一座城市当然不能光有商铺，各类酒楼、茶肆、青楼等消费场所也必须要有，这些消费场所每条街都有几家，赚了钱当然要花，消费正是刺激经济发展的良方。
所谓近水楼台先得月，四大商帮以为他们来的算早的了，却不曾想，他们过来的时候，好多商铺都已经开始做生意了，特别是那些酒楼、茶肆、青楼，基本上就已经开张了。
他们这会儿在恍然大悟，广东还有个广东商帮呢，也是十大商帮中的一员。
当然，还有东盛堂，整个珠海新城差不多都是东盛堂出资新建的，他们自然是第一个开张做生意的，而且铺面相当多，几乎每条街道都有东盛堂的分号，因为这里的街道都是分种类的，每条街道只卖一类商品。
看着生意都已经红红火火的广州商帮和东盛堂的商铺，四大商帮的商户立马出手，疯抢起来。
张斌这个搞房地产的点子可谓恰到好处，至少在珠海互市，相当的受欢迎，两万个单独的商铺以一天几百个的速度被人抢租，就这还是因为有规定，一个商户最多只准租十个商铺，要不这么规定，很多大商户都会一条街一条街的租，两万个商铺，几个大商帮的掌舵人轻轻松松就能包圆了！
一万个两亩面积的大型仓库也相当的吃香，每天也是几百个几百个的往外租，同样，要不是限量，估计几个大商户就能轻松包圆。
令张斌没有想到的是，那种占地面积上百亩的超大院落都相当的吃香，原本他是想将这种大院落租给个大商帮作为会馆的，没想到，根本不用各大商帮联合起来租，有些大商户一个人就把这种大院落租下来了，因为他们生意做的大，就需要这么大个地方，几十个这样的院落，貌似还有点不够，才没几天功夫就快被人抢光了。
商铺出租是一片红火，但是总督大人却一直都没有露面，别说是这边珠海新县城了，广州省城那边都见不到他的身影，总督大人竟然如同失踪了一般！
张斌干嘛去了呢？
其实，他就在珠海县城，他正组织人研制蒸汽织布机呢，早在福建巡抚任上，他就提出过利用蒸汽动力织布的构想，但是，那时候王徵的等人主要任务是研制新型机床，改进火枪火炮，然后就是疯狂提高火枪和火炮的产量，他们根本就没时间来考虑蒸汽织布机的问题。
这会儿就着建立珠海新城的机会，张斌让人建了个超大型的织布厂，就是想将这蒸汽织布机做出来，提高布匹和丝绸的产量，去抢占海外市场。
为了尽快将蒸汽织布机研制出来，他组织了专门的研制团队，团队里有机械专家王徵，还有十余个各类匠户，有的是专门做织布机的、有的是专门加工铜器的、有的是普通的木匠铁匠，还有的是专门织布的织户，而他则充当总工，从中指导、协调。
这会儿的织布机还是纯人工的，将纱线穿好以后，织布过程中总共有三个动作。
第一步，左右脚踩踏板，使使纵向相邻的纱线交叉；
第二步，用梭子带着横向的线穿过纵向交叉的线；
第三步，用专用的篦子撞击几下，将梭子穿过的横线打紧。
如此循环往复，一匹布，四丈长，一个熟练的织户都需要差不多一个月的时间才能织出来。
这个蒸汽织布机到底怎么做呢？
这些动作看起来都很简单，脚踩踏板，这个最简单，直接装两个小蒸汽活塞，跟脚踩的效果一模一样。
篦子撞击这个动作也差不多，在篦子两边的推杆上各加一个小蒸汽活塞，撞击的动作也完成了。
穿梭子要麻烦一点，得做两个蒸汽活塞带动的线轮，用线将梭子拉上，这边轮子一转，梭子跑这边，那边轮子一转，梭子跑那边。
这些貌似都很简单，在匠户和织户的协助下，王徵很快就给各个动作都加上了蒸汽活塞，线轮也很好办，做两个木制的几刻钟的事情。
织布厂空荡荡的车间里，第一台蒸汽织布机就这样诞生了，车间的角落里，二十余人围着个带有小锅炉的织布机，福广总督张斌指导，广州知府王徵指挥人操作，水一烧开，阀门一动，织布机果然自己动起来了。
试了大约半个时辰，大家便得出结论，用手控制阀门的话，也能织布，不过，这个效率并没有提高，只是人不会累，毕竟要使用力气的地方都被蒸汽活塞取代了，光控制下阀门并不需要什么力气。
但，光是这样的话就没什么意义了，效率没提高就等于是白做工，甚至还加大了织布机的成本，人家根本不会买这种织布机去织布，开玩笑呢，人工又不值钱，你这还要烧蒸汽，不说别的，光是这柴火钱都不划算，人工同样浪费了，你这还得添上柴火钱，一匹布织出来还能赚个屁钱啊！
这效果，做出来，王徵傻眼了，十余个匠户和织户同样傻眼了，他们都傻乎乎的看着总督大人，不知道总督大人为什么要这么消遣大家。
二十来号人，费了十来天功夫，做出台新型织布机，效果还没老的好，总督大人这也太无聊了吧！
张斌当然不是无聊，他之所以让人按原来的结构慢慢做，又在原有的基础上加上蒸汽活塞，其实只是想仔细观察一下织布机的工作原理，说白了，他是在学习怎么织布，因为他原来就不会织布。
你要设计个东西，总要知道这东西是干什么的，具体又怎么操作，这些都不懂，设计出来的东西能用才怪。
他观察了这么些天总算对织布机的原理和织布的过程都有了充分的了解，这时候，就可以真正开始研制了。
在众人傻乎乎的目光中，张斌仔细看了看蒸汽管路和阀门的位置，随即指导道：“把脚踩踏板的阀门移到拉梭子的活塞旁边来，让两边拉梭子的活塞带动脚踩踏板的阀门。”
这话很简单，道理也很简单，做起来就没那么简单了，大家把蒸汽关了，用冷水把官道和阀门一冷却，王徵指导几个专门的铜匠将官道和阀门拆下来，拿到不远处的加工车间按他的要求加工了个把时辰，又拿回来装好，这一下，差不多两个时辰都过去了。
但是，效果却是惊人的，因为有两边拉梭子的活塞带动脚踩踏板的阀门，他们只需要控制两个阀门，便能完成四个动作！
王徵貌似明白了一点什么，原来，在机器上，还能用一个动作去控制另一个动作！
看着几个织户笨拙的控制着阀门，织布机的两个动作却连贯了起来，他眼中慢慢冒出精光，一扇神奇的大门正慢慢向他打开。
张斌看了看效果，又指导道：“把控制篦子撞击的阀门移到脚踏板的活塞旁边来，让脚踏板活塞带动控制篦子撞击的阀门。”
这下，王徵瞬间就明白是什么意思了，他立刻指挥大家大家把蒸汽关了，用冷水把官道和阀门冷却，又指导几个专门的铜匠将官道和阀门拆下来，拿到不远处的加工车间飞快的加工起来，这次前后花了不到一个时辰，改造便完成了。
果然，织布机连着动起来，只要控制两个阀门，便能完成六个动作！
看了一会儿效果，王徵激动的问道：“大人接下来是不是把右边控制拉梭子的阀门移动到左边的拉梭子的活塞旁边来，让左边的动作控制右边的动作？”
张斌欣慰的点头道：“对！”
王徵立马兴奋的吆喝起来，很快，大家便�