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不过这些年来；低价飙涨；黄天集团却因此而获益匪浅；而且公司业务逐渐扩散到了海外；单单迪拜就让黄天集团大赚了不知道多少。
“你有什么想法？”陈忠对叶秋还是很了解很佩服的；他知道；叶秋不会无缘无故的把自己找来；一定是有很重要的事情要商量。
“我想说的是；未来几年国家政策肯定会相继出台；到时候房地产的日子会越来越难过；哪怕是商业地产；你们必须要有所思想准备。”
陈忠对于叶秋的眼光还是很信任的；最起码当年叶秋告诉他房地产能做；结果直接造就了他接手黄天集团后最风光的这几年；而他自己也身价暴涨；成为了中国赫赫有名的企业家。
现在叶秋告诉他；房地产将告别过去的高速发展期；对于这一点；陈忠也是有着深刻体会的；因为在过去；越来越多的房地产公司都开始投入商业地产开发；但很多项目在陈忠看来；都应该被称作是垃圾地产；因为商业地产最重要的是位置和商圈。
假设；你把酒店和购物中心孤零零的建在市郊；人流一点都不旺盛的地区；谁去？
当然；有另外一种可能性是考虑到未来的城市规划；但选址和配套的商圈才是关键。
这一点黄天集团做得相当好；因为他们早年就拿到了相当多位置很理想的地皮；而哪怕是到了现在；他们手中依旧还是握有至少足以保证他们未来五年开发用的地皮。
甚至于；假如黄天集团现在不做房地产了；把地皮卖掉；他们都可以从中赚一大笔。
“商业地产还是可以做；我的意思是；逐渐摆脱对房地产的依赖；转型
说现在的黄天集团不依赖于房地产；那绝对是骗人的；虽然酒店、零售和物流等方面都很赚钱；其中顺风物流已经是现在国内最大的物流公司；甚至已经在积极的开辟亚洲市场；甚至有想要逐渐把目标对准国外。
但总的来说；黄天集团的核心业务还是在房地产；这是过去这几年公司经营所决定的。
“转型？”陈忠有想过；所以他投资酒店；继续加大对零售业和物流业的重视；同时积极的跟叶子科技合作开辟线上和线下的合作模式；这些都在08年的光棍购物节中得到了体现；进展也都相当不错；但还需要更进一步的筹划。
“对；转型”叶秋回答得非常的肯定；而且有力。
其实现在黄天集团并不仅仅只有房地产；物流、百货零售和酒店业务都很有市场竞争力；汽车销售也同样是公司的一大盈利点；但叶秋觉得这还远远不够；因为可以做得更好。
“你知道；我们跟厦门市政府展开合作；将就智能城市方面进行开发；目前我们已经初步达成了意向；将于年底在厦门市中心率先打造一片试点交通区
对于叶子科技跟厦门市政府的合作；陈忠也是清楚的；但具体合作项目他并不十分了解。
“我们会为厦门打造一套智能交通控制系统；通过路面下方埋设传感器；安设监控等方式；收集所有经过该路面的车辆信息；并且预计车速、载重等各个方面的数据；传回控制中心；再通过系统的处理；进而指挥和控制各个路口的交通信号灯。”
“但这仅仅只是一个开始；不仅仅是智能交通；城市服务；例如垃圾箱；我们也会安装传感器监控数据；以方便垃圾站收集数据；安排垃圾车路线；这是属于城市服务；像监控每一个公交站点的人流；建立智能公交调度系统。”
“总而言之；这是一个非常庞大；同时又极度繁琐的系统；可一旦建成并完善之后；它将通过信息系统有效的把整座城市的各项资源；包括水、电、油、气、交通、医疗、公共服务等等；全都串联起来；通过有效的检测、分析与整合各项数据；进而帮助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”
陈忠对叶秋所说的这一切有点陌生；听得很是惊讶；但他也是见过世面的；他很清楚；在日本；在其他欧美国家；这些都早已开始进行；有的甚至都已经投入运营了。
“那你的意思是”
“从房地产开发商转型为城市配套服务提供商；新型智能城市化在未来将大有潜力可以挖掘；国家现在已经把物联网列为五大新型战略产业；这才是黄天集团的未来”
第539章 以人为本（）
物联网的概念实际上并不新颖；相反的；它都可以说是老掉牙的玩意了
可事实上；一直到最近这几年；尤其是随着智能手机的推广和普及；它才开始全面进入普通人的生活里；尤其是越来越多的服务跟手机联系在一起的时候；所有人才开始对物联网有一个更新更全面的印象和概念。
物联网的核心是什么？
很多人自然而然会想到是网络；可实际上网络是基础；传感器才是关键
所谓的打造智能城市物联网；最关键的核心就是让那些传统的；类似于垃圾桶、交通信号灯、公交站点等等；甚至是一栋高楼大厦；这些死物都能够开口说话；而让他们开口说话的恰恰就是传感器。
很难说到底是先有物联网概念；才造就了传感器的发展；或者是直到传感器的出现和发展；让物联网的实现变成了可能；但所有人都很清楚；传感器以及集成了传感器的传感网络；是物联网实现的两大核心基础；失去了其中一样；都不可能成功。
为什么宙斯二代手机能够大卖特卖；并很快引起了其他手机制造商们的纷纷跟风？
就是因为里面增加了光线感应器和陀螺仪；这两种都是传感器中的一种；而在当今世界上；传感器的种类成千上万；早已分别应用在各行各业各领域；如果没有传感器；这个世界将不知道要变成什么样子。
叶子科技在国内成立半导体研究中心；不仅仅是跟中科合作；同时跟厦门大学、北京大学、复旦大学等国内多家知名的大学学府、研究机构进行合作；资助他们投入这一方面的研究和开发；每年在这上面不知道投入了多少钱。
不仅如此；叶子科技自己也收购了多家中国和美国的半导体企业；而且不停的投入研发；也有不少的产品；都应用在了平板电脑上；而且接下来叶子科技还将继续投入半导体方面的研究；因为这个市场的未来前景是在是太大了。
用叶秋的想法；暂时来说；由叶子科技做后盾；大力支持半导体研发；等到公司在半导体方面形成了足够的技术和产品的时候；再单独分离出去；形成公司旗下的一家子公司；就好象三星集团分离三星电子一样。
不仅如此；目前叶子科技也准备将公司旗下业务逐渐分离；形成独立的子公司；这将是叶子科技成立以来的第一次公司结构的大变动；伊丽莎·穆恩认为；只有通过这种分离；才能够让公司的业务进一步激发活力。
而对于半导体业务；叶秋希望能够具备整条产业链；从设计、制造、封装到销售；变成一条龙垂直整合型半导体公司；就好象英特尔、德州仪器或者是英飞凌那样。
倒不是叶秋野心太大；想要垄断一切；而是必须得这么做；因为叶子科技现在的业务铺得太大了；如果技术研发和产品配套方面没有跟上的话；早晚还是要吃上大亏。
就好象目前叶子科技的另外一项非常重要的业务；智能汽车。
叶子科技本身对汽车行业并不熟悉；为此还招聘了不少这一方面的专家；同时跟多个汽车厂商；包括通用、福特、宝马、奥迪、奔驰和大众等车企形成合作；由他们来提供专业支持；而叶子科技研发智能化解决方案。
目前叶子科技已经有了一个大概的成果；汽车厂商们也从中看到了前景；其中有两个方面很重要；一个是叶子科技对智能汽车的定位；安全和方便。
科技永远都是一把双刃剑；有好的一方面；但也一定会产生风险和危机；所以科技最最重要的不是一味的追求先进；而是要在确保安全可靠的情况下追求更加便捷；为人带来便利。
所以；从一开始；叶子科技对智能汽车的定位就是安全和方便；让人、车、生活有机结合在一起；而不是一味的单纯的只是把移动互联网带入汽车；那又有创新性可言？
那么；第二个方面；请问；在汽车内；什么样的操作方式最便利？
鼠标？触控？键盘？错；是语音
所以；叶子科技收购了nuau公司；这是一家业界最大的专门从事语音识别软件、图像处理软件等方面研发和销售的公司；全世界ru上的语音识别都来自于他们的技术。
语音这种操控方式；你用在手机；用在平板上；它都显得有点鸡肋；甚至叶秋前世有电视厂商用语音来控制电视；我的天啊；这得有多无聊的人才会对着电视说话；而且如果坐在客厅里；家里来客人了；你用语音控制电视？或者；伸出手在半空中比划？
不同的操控方式都有适合他发挥的环境；例如语音识别；那就得在你的双手无法得到解放的时候；例如你在开车的时候；所以叶子科技才会下大力气收购nuau公司；就是为了完善智能汽车的重要操控手段。
当然；这并不是说语音识别只能应用在汽车上；而是说应用在汽车上会体现出优势；而叶子科技也在研发一些语音应用；同时也打算对外开放一些技术；吸引开发者进入；但目前语音还有一些问题；例如语义的识别；听清楚很容易；但听得懂很难。
智能汽车系统里；传感器也同样是非常重要的手段；包括胎压监控、制动系统辅助、气囊系统等安全措施；另外类似于自动泊车、行车安全、动力控制、油耗辅助等驾驶辅助系统；还有就是帮助车主收集保养、安全等方面的信息；当然；最后免不了的就是一些娱乐服务。
从这一连串服务来看；传感器都是至关重要的环节；没有传感器；这些功能和服务都不可能实现；所以叶子科技非常清楚的看到半导体产业的未来；叶秋也因此才每年投入不菲的资金在研发和收购方面；目的是确保叶子科技在半导体领域保持进步。
在叶子科技所勾勒出来的智能生态圈里；智能手机和平板电脑是随身携带的必须品；目前这一方面叶子科技是龙头企业；手中也握有相当庞大的专利基础；接下来要做的是不停的保持进步；保持领先位置。
便携设备；例如智能手表、智能眼镜、智能相机；这些都只能算是辅助设备；在叶秋前世很多企业就是把这些都想得太复杂了；非得把手表和眼镜搞得跟手机一样；拥有短信、拍照等一大堆功能；何必呢？难道带手表的人不带手机？
如果带；那手机上有拍照和短信功能了；为什么手表还得有？难道对着手表屏幕比对着手机屏幕方便？还是说；有人觉得对着手表屏幕发短信；很高科技？
正如叶秋之前对叶子科技管理层和研发人员开会的时候说的；科技始终还是要以人为本；它永远都只有一个主题；就是给人带来方便；而不是给人找麻烦
而类似于智能汽车、智能电视、智能家居和智能城市；这些都是整个智能生态圈里；或大或小；或社会或个人的其中一部分；而且它们都有着各自不同的特色；你必须要针对它们的特色来研发适应它们的智能服务和设备。
就好象智能电视；叶子科技哪怕是到现在；都还没有找到有效的用户体验；不管是用语音、手势操控；还是用远程鼠标触控；都明显无法做到真正的创新；因为归根结底；它还是无法摆脱传统的电视操控和用户体验；如果做不到方便；智能电视将不可能得到普及？
目前叶子科技有utu和安卓商店；这两大内容提供平台；在内容上都完全没有问题；主要还是在用户体验方面；叶子科技暂时还无法解决；而如果无法解决用户体验；也就是说；没找到最合适的操控方式；智能电视系统也就无从做起。
对于叶秋所勾勒出来的远大前景；陈忠真的被他给说服了；最起码他非常清楚的知道；中央对于厦门的这一种尝试是非常关注和支持的；一旦取得成功；势必将进一步推广。
而且围绕着整个智能城市的规划；配套服务需求非常大；如果黄天集团能够再进一步跟叶子科技展开合作；那势必将抢在所有的竞争对手之前；抢占先机。
接下来的两天时间里；叶秋就带着陈忠到叶子科技位于厦门翔安区半导体研发中心；以及叶子科技的中国总部；并且在那里向陈忠展示了叶子科技智能家居的概念；其中包括很多陈忠可能在外面都根本不可能听到的概念和创意。
这一趟让陈忠获益匪浅；不过他也是见过世面的人；起初还充满了惊叹；但很快；他就意识到了一个很大的问题；那就是如此复杂的智能生态圈；虽然能够给用户带来巨大的便利；以及优秀的体验；但安全性怎么保障？
例如在叶子科技展示的智能手机支付；或者是以后连汽车和家里的门锁都统统采用智能化控制；但如果被黑了；岂不是要造成巨大的损失？
对此叶秋表示；叶子科技早有应对的手段。
而事实上；五天之后；他就接到了来自美国伊丽莎·穆恩的电话。
在叶秋远在中国度假的时候；欧洲足坛的转会市场也在如火如荼的进行着
曼联率先拉响了收购的第一枪；在赛季结束之后；曼联率先对外公布；红魔以三千五百万欧元的价格从法甲班霸里昂队；从包括皇马在内的多家豪门球队手中；抢走了法国天才前锋卡里姆·本泽马。
这名法国天才前锋是欧洲公认的未来有可能成为世界顶级的前锋；相当多的人都觉得他除了速度和爆发力外；都很像当年的罗纳尔多；而弗格森在宣布引进本泽马的同时；也表示；本泽马将成为球队锋线上至关重要的一员。
本泽马的来投也被很多人看作是曼联要甩卖克里斯蒂亚诺·罗纳尔多的信号；而葡萄牙巨星最有可能去的地方无疑就是弗洛伦蒂诺上台的皇家马德里；这在足球核心圈子里都早已不是什么秘密了；只是没有人会对外说而已。
除了本泽马之外；弗格森还宣布；从切尔西挖走了英格兰本土新秀鲁尼；但具体的转会金额没有对外公布；但有消息透露；鲁尼的转会费可能达到五千万欧元；这一方面是鲁尼不肯跟切尔西续约；另外一方面则是切尔西对鲁尼过去的频频炮轰感到不满。
这也被看作是皮尼·扎哈维重整切尔西的一个信号；而以色列经纪人表示；鲁尼的离队将不会影响到切尔西的竞争力；但有不少媒体认为；以色列人是虚张声势；在阿布拉莫维奇明确表示不会继续追加俱乐部转会费的情况下；切尔西只能靠卖人来支持球队的引援。
目前切尔西最最稀缺的位置是门将；当今足坛好门将难寻；别说是世界拔尖的尤文图斯门将布冯；托特纳姆热刺切赫；皇家马德里的卡西利亚斯这三大门神；就算是利物浦的雷纳、巴塞罗那的巴尔德斯等门将；都同样难以挖角。
根据彼得·凯尼恩所得到的消息；切尔西的目标包括了里昂的乌戈·洛里斯、阿贾克斯的斯特克伦伯格、莫斯科中央陆军的伊格尔·阿金费耶夫；还有一个就是国际米兰的朱里奥·塞萨尔；不过这一个国际米兰已经明确表示是非卖品了。
当今欧洲足坛好门将是稀缺品；阿森纳、切尔西、ac米兰、拜仁慕尼黑等球队都在寻找门将；甚至巴塞罗那也都没有放弃对门将的追求；而曼联也是希望找到一名门将来接范德萨的版；所以门将这个位置已经变得越来越炙手可热了。
对于托特纳姆热刺的切赫；根本连挖都别想挖；先不说挖不挖得动；就算托特纳姆热刺肯卖；能给多少钱来买？没有一个几千万天价；根本别指望叶秋开口。