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市委一号车。
奥迪6不愧是官车典范小外圆内方，四平八稳，缓缓驶到规划局大门口，年轻的司机稳稳地将车停住，副驾驶座上的沈诚立刻开门跳了下来，走到后面打开车门，但却没有如一般的秘书一样伸手拦住车门顶来防止领导碰到头，而是继续扶着车门，只等萧书记出来便顺手关门。
这其实是萧震的一个习惯。
除了理发没有办法以外，他一贯不喜欢有人把手放在自己脑袋顶上。
再说他自问也肯定不会下车碰到脑袋。
“萧书记好！”张羽身为一把手，自然第一个迎上来，老远就伸出了双手。
萧震微微笑着，伸手跟他握了一握：“以后我来，如果天气不好，就别等在外面了，你们规发局的同志，可都是我们吴城的宝贝，可不能冻坏了。”
“是，是，谢谢萧书记关心。”
张羽嘴里自然这般回答着，却绝不会真的就信了，就往心里去了心开玩笑。
规哉局的同志是吴城的宝贝？在你萧书记面前，您要是玉观音，咱们都不过就是个土疙瘩，再宝贝能宝贝过市委书记去？市委书记来调研，咱们不出来等，大大咧咧地坐在办公室里装老爷？这么牛逼的局长，只怕咱们华夏的天底下还没有这一号人物。
牛人是有，可那也就是对下，对上牛，那不是找死么？当这会儿是明朝呢，没事就喜欢触怒皇帝混一顿板子好装清流么？真是。
“萧书记好。”
“萧书记辛苦了。”
“谢谢萧书记关心。”
惯例的寒暄完毕，萧震便开始正式的过问起吴城市城市规划局的工作来，在到了大办公室，萧震便笑着道：“今天，我主要是想了解一下关于吴城市商业区的规发小问题。
张局，你来介绍一下？”张羽自然不会推辞，萧震早说了今天要过来调研，但却没有留下调研项目来给他们做准张羽也只好广撤网。
做好了许多方面的准备。
一听是问商业区的规划”倒是放心了不少，这一项他是有准备的，便笑了起来：“好的萧书记。”
他轻咳一声说：“众所周知小吴城古城最初是春秋吴国的都城。
至唐宋时期，以河道为骨架、周路相依附的水陆双棋盘格局基本定型，我们从宋石刻《平江图》中可清晰地看到其规整的城市布局。
然而。
由于市坊制的瓦解和城市经济的发展，吴城至明中晚期已成为全国的工商业重地。
其中。
商业中心区作为城市中最具生活性和公共性的部分。
它的发展是否会影响古城原有的规整格局，产生何种影响，以及本身又存在何种内在机制。
对这些问题，我们规划局是要联系起来考虑的。
现在，我就吴城商业中心区的历史演化作一些考察和分析，希望能以史为鉴，为当前的吴城古城保护和发展，特别是商业中心区的更新与建设提供一些借鉴。”
萧发喝了一口茶，鼓励式地朝他笑了笑，示意他继续。
萧震虽然只是淡淡一笑。
但张羽不知怎的，就有些兴奋，不过他毕竟是在省厅锻炼过的人。
赶紧压住了心怎，集中注意力把下面的话说清楚。
“我将古代吴城商业中心区的阶段分成如下几个：萌芽阶段一春秋至秦汉时期，大概商前5凤蚓年。
这个时候。
吴城为吴王阖阁采用伍子胥立城郭，设守备，实仓禀。
治兵库。
的计策，而选址重筑的都城。
都城采用“廓城、大城、宫城。
三重城的型制，宫城择中而立，略偏城东南，具体位置在今西起锦帆路，东迄公园路，北达前梗子巷，南至十樟街的地区，并且历代郡治在以后重建改建过程中，都没有进行调整。
作为固定商品交换场所的市场称为“吴市”据清《吴门表隐》载：“吴市在乐桥，干将坊即东市门，又东有尽市桥；西市坊即西市门。
又西则市曹桥”这说明吴市大致个于宫城的西北角。
秦汉以后，原来的吴市发展成东、西二市，分设在子城的东北、西北两角。
东市在今临顿路南端附近，而西市则在吴市原来的位置上。”
张羽说完，就拿眼看了看萧震。
萧震果然表现出对他的话有一定兴趣的模样，正在认真倾听。
张羽顿时对自己今天的报告更有信心了，继续道：“然后是成型阶唐中叶的吴城升为江南唯一的雄州，东、西二市的商业活动更加活跃，市坊制度逐步松懈，白居易曾赞吴城“人稠过扬府，坊闹半长安”宋朝吴城在前期开发的基础上继续发展，从《平江图》；二出市坊制度巳彻底瓦解，出现了很多午作坊区和行吐酬难六在子城西北角的“平权坊。
和“西市坊。
一带（即吴市的位置），坊表林立，建筑错落。
据宋《吴郡志》载，此处即为商业中心，其中的跨街楼是最热闹的酒楼，通宵达旦。
另外，从遗址挖掘出的大量文物也可证实此处在当年是相当繁华的，这就是吴城第一代具有市民性和开放性的商业中心区。
此区个处于古城中心，方便四方来者，又紧靠子城的西大门，便于统治阶级享乐和管理说到“统治阶级享乐”的时候，张羽再次看了萧震一眼，却见萧震并无不悦的表情，这才继续道：“然后是跃迁阶段明清时期”始一物年。
当时元末张士诚兵败吴城，曾为王宫的子城建筑付诸一炬。
变为废墟。
明初吴城知府魏观准备重建府署于子城旧址，被告发，兴既，灭之王基。
而腰斩，自此春秋时期以来一直为政治核心的子城再也没有恢复旧观。
紧邻的第一代商业中心区受此波及，一同荒废。
明中叶后，吴城成为在全国占居重要地位的、手工业和商业发达的大城市。
古城西北部闯门地区因紧靠大运河，商品运输非常方便，一时商贾云集，八方汇聚，被誉为“天下第一码头。
清以后，“阁门内外，居货止。
积。
行人水流，列肆招牌，灿若云锦。
乾隆年间的《姑苏繁华图》更是形象地描绘了阁胥一带的繁华景象“由此可见。
明清时期的同门地区已成为吴城第二代商业中心区，它的发展可归纳为以下几个方面：是特殊的地理区个，“为水陆要冲之区，凡南北舟车，外洋商贩，莫不毕集于此”再加上吴城发达的手工业生产，促使闯门成为东南地区的贸易重地。
另外，原有商业中心区毁于战火，本地商号也自然转向此地区，进一步促进了阁门的繁荣。
2是整个。
商业区呈“核一轴，布局。
即在城外由阁门生长出三条水陆并行的伸展轴。
一条延上塘河向西直通械桥。
一条延闯门外护城河向南延至胥门，都紧靠大运河。
主要从事商品批发和零售服务，以商市繁华而著称。
另一条延上塘河由西偏北至松陵，娱乐休闲设施如画船、酒挂、茶馆、戏院等汇集。
是当时有名的高消费区。
3是由各地商贾和不同行业自发建立的工商组织行会如会馆、公所等，往往也都设在闯门商业区。
据统计，吴城明清时期共有会馆的余处，公所如余处，其数量仅次于京城，说明吴城已具备商业城市移民众多、市场开放的特点。
4是商业区的发展使古城内部的功能布局和社会空间发生调整。
明《广志绎》载“西较东为喧闹，居民大半工技。
金闯一带，比户贸易，负郭则牙恰镂集。
胥盘之内，密迩府县治，多衙役厮养。
而诗书之族，聚庐错处，近阁尤多商业的繁荣吸引了大量的行旅商贾、达官贵人和闲居的诸伸士大夫们云集古城西北部，成为社会上层人士的聚居区。
“苏民素无积聚，多以丝织为生，东北半城大约机户所居。
“主：出自同治《吴城府志》）。
平民则被挤向东北部，在此地区形成大片的手工作坊区萧震面上的笑容似乎又更盛了一分，问道：“那么张局，你以史为鉴。
便只看到好的方面吗？。
张羽呵呵一笑，说：“那自然不是。
便捷的水上运输和开放的地区水网促成了阁门商业区的形成和发展，商业的繁盛又进一步带动了人口的集聚和空间的扩展，作为生活之脉的河道也进入了新的建设时期。
对比宋所载的吴城府城内水道总图的增减情况，可发现由于手工作坊在古城东北部的积聚，此地区的河道有了明显增长，以至明末城内河道达到，是吴城历史上最长的。
入清后，阎门商业区持续繁荣。
民舍店铺“渐占官路，人居稠密，五方杂处，宜乎地值寸金矣”侵街的同时，侵河现象也不可避免。
有“以前河狭者二丈，宽者四丈不等，居民已侵占过半。
之说，造成河道淤塞，甚至被填平建房开店。
据统计，清代是吴城城内河道湮塞最多的时期，共填去河道办条，约飞其中大部分位于古城繁华的西北部。
可见，明清时期吴城古城内河道的增减变化与阁门商业区的自发生长有着密切的联系萧震微微眯了眯眼睛，心里点了点头，张羽果然是个聪明人。
张羽上任的时候，萧震可是故意对吴城的水污染表示过惋惜的。
作为江南水乡，“人间天堂。
城中小河流极多，若是水治理不好。
吴城的形象永远也好不了。
萧震只是说了一句，张羽就闻弦歌而知雅意，知道萧震对城内河道污水治理是很有想法的，故而在说到吴城商业区问题的时候，也把这件事摆开来说。
就是为了日后萧震说话更方便。
回自己的狗窝了，一回来电脑居然坏了。
今天直接去换了主板、刚和内存条，回到家网络又故障了。
现在还没好，该死的湖南中信，长沙气温陡降，还害我来网吧发书”，如无意外，明天应该可以恢复日更一万吧。
（）
第042章调研规划局（二）
见得萧定面带微笑。
目然是对自卢的表现颇为满意。
中越发笃定。
说起话来，精神气都不同了，若说刚才还有些忐忑，那么现在他就真是侃侃而谈了。
“那么接下来是我对近现代吴城商业中心区的阶段分析。
首先就是衰败阶段晚清时期”解州年。
鸦片战争后东方开埠，吴城商业运营范围萎缩。
蹦年的太平天国战争更是加速了吴城的衰败进程。
繁华的闯、胥外街巷被纵火烧毁。
第二代商业中心区转眼成为废墟。
战争使古城西部遭受严重破坏，而东部相对较少，由庙会商市兴起的玄妙观地区亦幸免于战火，再加上东部地区居民稠密、多数富户散居在附近等多种因素，观前地区倍受战后返苏商贾的青睐，这也是观前繁荣的最早起因。”
张羽说到这里。
顿时有不少人都把目光偷偷投向萧震。
吴城商业中心的再次规划”会不会依旧以观前街为首。
这个问题牵动的视线实在太多太多，观前街原本就是吴城商业中心。
如果新商业区的规划与从前不变，那也还好说，可如果一旦萧书记要搞多元化商业中心，或者甚至是废掉观前街商业中心而另立一处，那么这其中蕴含的商机之大。
就绝非普通人可以想象。
当然。
后者出现的几率不会很大。
可前面的一项猜测则是可能的，如果在老城区之外再建立一个商业中心，则里面的商机，也足以让无数人心动。
但萧震面色如常，丝毫也看不出他心中到底有何想法。
市委秘书长张耀今天是陪同萧震来调研的。
此刻心里暗笑：别看萧书记年纪轻。
可那一手喜怒不形于色却老道到令人惊奇，想从他脸上看出他心中所想，那是做梦。
张羽却早就知道萧震的厉害，根本没打算从萧定的表现看出他对商业区规划的真实想法，张羽的意思是，自己只要老老实实分析就行。
但却不要得出最后的结论，因为最后的结论只能是萧震得出来，他得出结论之后也自然要通过某种途径让自己知道而后自己就只需要按照萧书记的意思来“得出科学结论”就行了，这才是正理。
所以张羽继续道：“然后是复苏阶国时期，凶年。
凭借着水运老码头的历史优势。
闯门地区在光绪后开始复兴。
继年沪宁铁路通车，阁门外石路地段开通大马路连接火车站，成为火车站与古城之间人流和货运的转换枢纽。
商贸运输和批发市场的地位再次凸现。
观前地区此时期也有了一定发展。
但古城区狭窄的街道将它与火车站和石路地区相隔离，联系不畅。
吻年的《吴城工务计划设想》将街道整理作为城市建设的首要任务，连接石路和观前街的景德路首先被拓宽，之后火车站与观前地区也直接连通。
整个观前街由此兴盛起来，与石路地段共同成为吴城最热闹的商业中心区。
总体上，吴城第三代商业中心区有以下几个特征：”吴城此时期不再是传统的手工业商业中心。
而成为周围地区的“销金窝子。
和“存钱码头”其消费城市的性质为商业中心区抹上了一层独特的色彩。
观前地区金融业占有重要地个，钱庄银行林立成为吴城新的金融中心，而石路地区消费场所兴旺，茶馆小菜馆、戏院、旅社等设施的兴盛与整个城市的衰退景象形成鲜明对比。
2，商业中心区的崛起直接与陆路交通相关。
特别是与火车站的联接成为重要因素。
阁门外地区本是吴城的水运中心，“自设火车站后。
客商往来，货物上下。
要形繁盛，在该处设立落地捐分局一处。
以便各货就近报税”城内呕一；哟年间改建拓宽的两条循环街道。
将观前街与火车站相连。
促进了观前地区的繁荣。
3，商业中心区是吴城当时生长最快、变化最大的地段。
商家的增多带来地价的上涨”咽年观前街每亩达。
元，是地价最高的地段。
同时，观前街不失时机地进行拓宽，大小商号纷纷扩建翻新，有的采用洋式店面。
形成一道新的风景线。
南面的北局地区也先后建起国货大楼、戏院、电影院、书场。
围合成一个以绿化为主的中心广场，它代表了吴城新型的集文化、娱乐小商业为一体的城市开放空间的出现。
4。
城市商业区呈“双中心，的布局。
一个位于城外的水运交通枢纽处，是传统的批发和零售市场，周围有较多的旅馆、饭店和文化娱乐设施；一个个于城内的地理中心，是融零售、金融小文化、娱乐、餐饮、服务等多功能的新型商业中心区。
两个商业中心区既相对空间分离。
又相互功能联系，处于此消彼长的波动中。”
张羽这次的准备工作做得很足，不仅是解说，而且弄到了一些珍贵的古画和老照片。
用幻灯片在会议室里放出来，在旁边还有一副吴城地图。
三者相加，效果相当不错，十分直观。
萧震直到现在为止。
心里对这次调研还是比较满意的。
张羽继续道：“然后是萎缩阶国前期”忸4盯8年。
解放后吴城由消费城市转向工业城市，社会主义公有制在商业和服务业中推广，观前和石路作为两叮，商业重点区得以保存，个体私营店铺则在网点调整时被撤并。
“文革，