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张睿进来之后，后面跟着进来了三拨人，第一波看起来应该是工薪阶层，但是是两口子，从年龄上来看，他们最少也攒了十五年左右的工资了，一个售楼员快步迎了上去。
第二个是开车来的，二十几万的天籁，男的四十来岁，女的二十岁左右，一看就是老板包二奶，两个售楼员一起站起来往门口跑，落后一步的那人最终没能抢到手。
第三拨是老两口，没抢到包二奶那人的售楼员迎了上去。
没人理会，张睿有些生气，明明是他最早进来的，反而现在和小猫坐在玻璃桌旁边喝水，再看那三个售楼员，一个个滔滔不绝的说着这里开发的房子怎么好怎么好。
门口的迎宾小姐也感觉到有些不好意思，毕竟是她把张睿和小猫让进来的，进来之后却没人愿意搭理！
“不好意思，我们这里实在是太忙了，请您不要介意！”迎宾小姐走过来对张睿说。
“没事儿，我能想明白！”张睿笑着说：“你也是这里的售楼员吗，我见你和他们穿的衣服样式一样！”
“我是刚来的，是这里的实习售楼员！”迎宾小姐说：“今天原来的迎宾请假了，就有我来暂时代替一下！”
“那好，我想让你帮我介绍一下这里的房子！”张睿说。
“对不起，我还不是正是的售楼员，公司规定不允许我接客户的！”迎宾小姐为难地说：“其实我才来这里上班一个多星期！”
“不要紧！”张睿看看滔滔不绝的那帮售楼员说：“估计他们是不太愿意接待我，还有现在的时间还早，才不到九点，我想你迎宾的工作应该不会太忙，就帮我介绍一下吧！”
“可是我真的懂得不多啊！”
“我也是！”张睿笑着看看小猫，说：“说实话，我们俩都是头一次来看房子，之前更加的没有了解过关于房产的知识，你懂得再少，也比我们多！就当是你的一次自我练习吧，不要刻意的把我们当成你的客户来对待！”
“就是啊姐姐，你可以试试的，向我们这样主动要做你联系对象的人可不多哦！”小猫甜甜地说。
“那好吧，我试试！”迎宾小姐深吸一口气，做好了思想准备之后，说：“我先自我介绍一下吧，我叫徐晓娜，是美丽港湾售楼部的实习售楼员，很高兴能给您两位介绍我们公司的房子，不好意思，由于我还不是这里的正式员工，暂时没有自己的名片，还请您见谅！”
“没关系！我记住了，你叫徐晓娜！”张睿笑道：“那我也介绍一下我自己吧，我叫张睿，这是我女朋友林妙！”
“张先生，林小姐你们好！”徐晓娜指着一边的沙盘说：“我们公司开发的楼盘模型就在那里，我先给您介绍一下我们的大体情况吧！”
“好啊！”张睿牵着小猫的手跟着徐晓娜走过去。
“我们这个美丽港湾项目占地一共四百六十亩，分为一期二期和三期工程，一期工程已经于去年八月份交工，现在正在施工的是二期工程，今年六月份左右交工，三期工程随之开工，暂定明年春天交工！我们的一期工程基本上已经卖空了，您可以考虑二期或者三期的房子。请问张先生，你打算买房子是自己住啊，还是投资！
”自己住！“张睿回答道。
”我们小区开发的户型很多，有适合白领精英的一室一厅，有适合亲密的两口之家的两室一厅和两室两厅，还有适合一家人居住的三室两厅和四室两厅，还有三世同堂的跃层户型，有四个以上的卧室，顶层复式和别墅都有！面积从四十六平米到四百六十平米不等！“徐晓娜介绍的很详细，然后问道：”张先生您想要多大的户型啊？“
张睿没有正面回答，而是说：”徐小姐你觉得什么样的户型适合我住呢？“
徐晓娜笑着说：”我得先了解一下张先生你打算几个人一起住？“
张睿指着小猫说：”平时就我们两个，不过也可能时不时的会有两个朋友过来！“
”那就选择两室两厅吧！“徐晓娜指着其中的一个户型说：”这套户型的建筑面积是八十八平米，分为一个客厅一个餐厅，两间卧室一大一小，一个南阳台，北阳台是厨房，卫生间在两间卧室中间，距离客厅和餐厅也很近，使用起来很方便的！这套户型最大的优点就是结构紧凑，没有任何浪费的空间，很实用而且功能齐全！
“徐小姐，我敢肯定你一定会成为一个很棒的售楼员的！”张睿由衷地说：“他们让你做实习生还真是屈才了！”
“我同意！”小猫举手说。
“谢谢您的夸奖！”徐晓娜谦虚地说：“我刚才和您说的都是一些最简单的东西，只要背会就可以了，很多专业的知识我都不懂的！”
“这不要紧，你不是专家不要紧，因为大部分的客户也都不是专家！”张睿说：“要真是专家的话，人家也不会问你太多专业性的东西，因为他知道，你只是一个售楼而已，不可能比他懂得多，问了也是白问，你要是真的比他知道得多，恐怕他回去之后晚上要睡不着觉了，你想想，一个外行比内行知道的还多，他的饭碗就要摔了！”
“张先生您真风趣！”徐晓娜掩口笑道。
“我说的是事实！”张睿接着说：“不管什么时候，你遇见那种很嚣张的、觉得自己什么都懂、一直强调你不要骗我的那种客户，一定是一瓶子不响半瓶子晃荡的主儿，他们只是略知皮毛，但是他们不这么想，他们会把自己吹成专家！”
“你说的对，我见过！”徐晓娜说：“连我们这里最厉害的售楼员都搞不定，最后还是我们经理出面，他才服服帖帖的签了合同。”
“我说你怎么教起徐姐姐来了！咱们不是来看房子的吗？”小猫的口气中有些醋味儿。
“呵呵，是跑题了！”张睿挠挠头说：“徐小姐你刚才说的很好，两室两厅的确很适合我们两个，但是我还是想要一个大一点儿的！”
“那就三室两厅吧！”徐晓娜说：“再大了就有些浪费了，三室两厅其实也有些浪费，因为平时你们只住一间房，就算是开辟出来单独的一间做书房，利用率也不是很高！我还是建议你们买两室两厅，这样会更加的温馨一些！”
“我觉得徐姐姐说的对！”小猫说：“两室两厅其实就已经空出来一间房，可以作为客房，要是三室两厅的话，就得空出两间，你想想，有两间房子咱们用不着，可能半年都不会进去一回呢，要它有什么用？”
“你们说的都很对！”张睿反驳道：“但是我还是觉得有些小，以后嫌小了再换房子很麻烦的，不如一步到位！”
“那您是想要多大的户型？”徐晓娜问道。
“那个！”
徐晓娜顺着张睿指着的方向望去，那是一个三层别墅的模型。
“那么大？”小猫以为自己看错了，一连看了两次，确定没有看错之后才问道。
“是啊！”张睿晃晃小猫的胳膊，说：“不用给我省钱的，大房子住着才舒服！”
“您两位住这么大的房子？”徐晓娜也有些吃惊。
“不一定是两个人，也许以后会很多！”张睿说了一句让小猫和徐晓娜都感到莫名其妙的话。
“既然您喜欢，我就给您介绍一下吧！”徐晓娜还是很专业的说：“这是我们公司开发这个小区时候的主打户型，您应该也听说过，建设部在在几年前就对别墅的管制很严格，我们是通过各种关系才搞到的批文，盖了十浏 览 器上输入ｗ…α…р．①~⑥~κ．с'Ν看最新内容－”一幢独立别墅和四十幢联体别墅，户型基本上大致不差，只是在面积上有些区别而已！您看到的这个模型体现的是三百六十平米户型，属于联体别墅，每层一百二十平米，一共三层，一层层高三米一，从功能上分成一个大客厅，面积在四十平米以上，还有一个连在一起的餐厅，视觉空间显得更加大气，然后就是厨房卫生间各一，卧室一个，一般当成老人房或者是保姆房。”
徐晓娜继续说：“二楼分成三个卧室和一个小客厅，房高两米八，主卧室的面积和下面的客厅一样，另外的两个卧室的面积都在十六平米以上，卫生间两个，分别是主卧室一个，公共区域一个！”
“三楼是阁楼形式的，最低点两米四，最高点三米六，天花板和房顶有将近一米的距离，中间填有隔热保温材料，三楼是一个阳光房结构的花园，一个小客厅和两间卧室，一个公共卫生间！”徐晓娜一气呵成，中间没有停顿。
“很好！我喜欢！”张睿点头道。
“可是很不好意思！”徐晓娜说：“别墅只有一期和三期有，现在没有！”
“不是吧！”张睿失望地说：“没有啊，要等到明年这时候才会有？”
“按照安排是这样的！”徐晓娜忽然想起一件事，说：“是这样的，其实一期还剩下一套别墅，到现在都没有人买！”
“那就卖给我啊！”张睿激动地说。
“那套房子有问题，要不然的话早就卖出去了！”徐晓娜小声说。
“质量问题？”
“要是那么简单的话，早就修好了！”徐晓娜看了看最远处的那张桌子，说：“您要是真的感兴趣的话，咱们到那边谈谈吧！”
“好啊！”张睿说。
两人坐下之后，徐晓娜重新端过来两杯水。
“谢谢！”张睿和小猫礼貌地说。
“其实那套别墅的位置很好，可以说是我们小区的黄金位置，不但是小区的中心，而且座落在河边，风景很好！”徐晓娜说：“开发之前，那套房子就已经有主儿了，是专门为市里的某一位领导盖的。我们老板就是通过他，然后拿到的批文，那栋别墅可以说是送给他的！”
“那为什么他不要了呢？不是一分钱都不用花的吗，难道是良心发现？”小猫问道。
“我猜不是！”张睿说：“要是没有猜错的话，应该是传说中的风水问题吧？”
“张先生一语道破！”徐晓娜说：“那位高官在房子交工之后，请了一位老先生过来看风水！然后就急忙要求我们老板给他换了一间，费了很大的周章，因为当时独立别墅早就卖完了，最后还是老板的一位好朋友仗义相助，换了一套联体别墅，把他的房子让给了哪位领导！”
“没这么邪乎吧！”小猫不相信地说：“这样都行？”
“就是那么邪乎！”徐晓娜说：“等高官换完房子之后，那栋就开始出售，很快就有了新的买主，他交了定金之后就出事儿了，是车祸，一家四口全死了！后来又换了一个买主，结果进了一批假货，赔光了自己的钱还欠下一大笔债务，现在都躲到乡下了！第三个买主也很惨，也是刚交完定金没几天，养二奶的事情被他老婆知道了，两人离婚，被分走了一半家产，然后二奶也跑了，带走了他另外一半家产，现在靠朋友的救济过日子！”
“怎么这么巧？听起来就像是故事一样！”小猫说。
“还有呢！”徐晓娜继续道：“别墅都是送地下室的，地下室大概有两米四高，在做土建之前，最先做的就是挖地基，挖地下室进行降水，等到水位降下来之后再往上盖房子，其他的几十套别墅的地下室都没问题，只有这一套，地下冒水！”
“会不会是距离河太近了？”
“不可能，那条河是人工开挖的，底部跟河床都做了防水防渗漏处理，是为了以后节约用水！”徐晓娜摇头说：“不会是河的原因，还有，地下室里冒出来的水是红色的，像血一样红，我的好几个同事都见过！”
“是够邪乎的！”张睿听了半天这才说话，道：“你越是这么说，我越是感兴趣，那房子有多大面积？”
“四百六！这里最大的一套房子！”徐晓娜不假思索的说。
“那就是它了！”张睿不假思索的说。
“张先生，您不是开玩笑吧？”徐晓娜吃惊地问道。
小猫也一脸不相信地看着张睿，说：“你要想好哦，我可不想跟着你住鬼屋！”
“我想好了，也没有开玩笑！”张睿表情正常地说：“我确实是想要，徐小姐，你有那幢别墅的户型图吗？”
“有！”徐晓娜说：“就在我们经理的办公室里，对了，也有模型的，东边墙上最右边的那个模型就是根据那幢别墅等比例缩小做成的！”
“那我们先去看看吧！”张睿笑着提议道。
小猫一把抓住张睿的手，朝他使使眼色。
“不要紧，我既然敢要，就有敢要的理由！”张睿拍拍小猫的手说。
“既然您坚持，那咱们就去看看吧！”徐晓娜无奈地说。
三人虽然认识的时间很短，但都是年轻人，比较谈得来，这一会儿的功夫就成了朋友，站在模型前面有说有笑。
一个西装笔挺的中年男人走进售楼部，看见徐晓娜和张睿、小猫有说有笑，就皱起了眉头。他以为两人是徐晓娜的同学或者朋友，因为徐晓娜不可以接客户是他定的，公司的人都知道，她是不可能和客户进行谈判的，再说了，张睿和小猫的年龄实在是不像客户。
“陈经理早！”中年男人走过去的时候，售楼员都向他打招呼。
陈经理径直走到徐晓娜身后，咳嗽了两声。
“陈经理早！”徐晓娜回头见是他，就赶紧礼貌地说。
“你在干什么，我需要提醒你现在是上班时间！”陈经理表情冰冷地说。
“对不起，陈经理！”徐晓娜急忙解释道：“这位张先生和林小姐要买房子，正好大家都和客户谈，我就跟他们介绍一下咱们的房子！”
“他们是客户？”陈经理有点儿不相信的。
“怎么，我们长的不像吗？”张睿指着徐晓娜胸前的牌子，不客气地说：“陈经理是吧，要不是徐小姐刚才这么叫你的话，我还不知道你是谁呢，你并没有带着和他们一样的胸牌！对徐小姐我很满意，你就不用操心了！”
小猫狠狠的瞪了陈经理一眼。
陈经理窘在那里，一时间不知道该说些什么，他是因为刚过来，胸牌放在办公室里面，但是他还是不信张睿真会买房子，毕竟这里也算是个高档小区，不是什么人都能消费得起的。
陈经理皮笑肉不笑地说：“呵呵，对不起，那你们继续，我先去办公室了，徐晓娜啊，好好招待客户！”
陈经理走之后，小猫嘟喷道：“狗眼看人低！”
“没事儿，咱们继续！”张睿不在乎地说。
徐晓娜继续说道：“这套别墅由于面积大，所以一楼除了有一个卧室之外，还有一个车库，不像其他的户型，是外面的露天车位！二楼也多出了一个卧室，三楼也是一样，地下室共分成三间，一间大客厅，您可以把它当成是娱乐室，两间储藏室！”
“那就是说这套房一共有八间卧室，四个客厅和两间储藏室，很好，很强大！”张睿赞道。
“张先生，您不会真的想要吧？”说了半天，徐晓娜还是不相信张睿会要这套闹鬼的房子。
“当然！”张睿说：“多少钱一平米？”
“三千六！”
“很便宜啊！”
“那是，我们这里现在连单元房都卖到五千一平米了，一期别墅开盘的时候是六千五，这不是一直卖不出去吗！”徐晓娜解释说：“估计白送都不会有人要，前一段时间来了个大学教授，刚开始的时候说什么也不相信那是一间鬼屋，但是看了房之后就再也没有来过！”
张睿说：“一平米四千，四百六十平米就是一百六十五万！”
“加上办手续等等各项费用，大概合到一百八十万！”徐晓娜