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不过至尊武馆旁边的超市,今天既然从这里开始搬走,这样就会空出很大的地方了,所以,就让苏哲从中看到了一些希望了。
或许可以把超市的地方盘下来,用来扩建至尊武馆,也是可以的。
这便是苏哲从庄斋里听到超市因为生意不好,现在要搬到别的地方去,他心里的想法了。
而且这个超市比至尊武馆的空间,都要大得多。
如果苏哲可以把超市盘下来,并且改造成武馆的话,那至尊武馆就可以招收更多的学员出来。(请搜索,更好更新更快!
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第九百四十三章 八千两百万()
如果苏哲可以把旁边的超市,给盘下来的话,用来扩建至尊武馆的话,那的确可以解决现在武馆的场地问题。⊥
苏哲现在正因为至尊武馆的场地问题,而烦恼着,所以他现在在见到超市要搬走,他的心里有这个想法也是不奇怪的。
超市现在要搬到别的地方去了,那这空出来的商铺,就应该会拿出来出租,或者是直接出售的。
而苏哲现在就对这个商铺很感兴趣,他想要把这个商铺买下来。
带着这个念头,苏哲来到自己的办公室里。
苏哲进来的时候,阳阳正好在这个时候睡醒过来。
阳阳揉了揉自己的眼睛,见到苏哲后,马上就问道:“哥哥,现在我可以去跟杜飞瀚叔叔练拳了吗?”
“可以了,去吧!”苏哲摸了摸阳阳的头,笑道。
闻言,阳阳马上就跑出去,找杜飞瀚练拳去了。
苏哲笑了一下,他走到办公桌面前,打开抽屉。
因为苏哲记得这抽屉里,应该放着一个房地产经纪人的名片。
苏哲果然没有记错,他很快就找到这张名片了,上面写着董洪和他的电话。
当时这武馆就是董洪介绍给苏哲的,还是靠他负责联络宋思祥的,才让苏哲成功收购了这宋家健身房,现在才有这至尊武馆的成立。
苏哲记得董洪就是负责这附近的房源,这超市现在要搬走,如果业主要出售或出租的话。那应该就会找房地产经纪公司的。所以苏哲认为董洪。就应该可以联系上业主了。
上次苏哲和董洪的合作,感觉还不错的,董洪的效率也挺快的,对此,苏哲也很满意。
做生不如做熟,所以苏哲这次就直接联系上董洪,也不需要再去别的房地产经纪人了。
找到名片后,苏哲就按照上面的兑换拨打出去了。
“是董洪先生吗?我是苏哲。还记得我吗?”电话很快就接通了,苏哲对电话说道。
“对,我就是,我当然记得苏先生了,不知苏先生有什么事情需要我去做的。”董洪当然不会忘记苏哲了。
因为苏哲可是董洪的大主顾,虽然苏哲只是和他合作了一次,但是这一单就让董洪赚了不少钱,就算和公司分成后,加上扣税,这一单也董洪拿到了二十万左右。
董洪赚到这么多的佣金。他怎么可能会忘记苏哲,他可是时时刻刻都在想着。能有机会再和苏哲合作的。
“我武馆旁边的超市现在要搬走了,我想问一下这商铺的业主有没有联络你们公司。”苏哲直接说道。
“你等一下,我现在查一下。”董洪马上用电脑查询。
没有过多久,董洪就给出答复了:“嗯,业主的确委托我们公司了,苏先生,你对这超市有兴趣吗?”
“是的,我想扩建武馆,你现在帮我联络一下商铺的业主,看看业主的意思,是要转让,还是要租凭。”苏哲说道。
“好的,我现在马上联系业主,等一下再答复苏先生。”董洪心里不禁一喜,因为这表示苏哲对这商铺有意思,他很有可能因此而赚到佣金。
“你先忙,有消息再通知我,再见了。”说完后,苏哲就结束了通话。
无论业主想要出租,还是直接出售商铺,苏哲都可以接受的。
因为至尊武馆想要扩建的话,这超市的商铺的确是很适合的,面积又足够大。
当然如果可以选择的话,苏哲自然是希望可以直接把商铺买下来,成为自己的产业。
虽然这样一来花费会大了一点,但是却省了很多免费,如果只是租凭的话,那以后或许有可能发生什么矛盾也不好。
苏哲自然是希望商铺,可以完全属于自己的,而不是租凭下来。
当时苏哲买下宋家健身房的时候,他也是这个想法的,当时宋思祥只想着出租,根本就不想出售,如果只是出租的话,当时苏哲是不会选择宋家健身房的。
后来宋思祥被逼无奈,需要用到钱,这才把宋家健身房卖给苏哲,这让苏哲买下来,改成至尊武馆。
而现在,苏哲也是同样的想法,不过不同的是,这次选择权是在业主的手里,如果业主不想出售商铺的话,苏哲也没有办法。
为了让至尊武馆可以扩建,就算是租凭商铺,苏哲也会答应的。
苏哲和董洪结束通话后,并没有去修炼,而是留在办公室里,等着董洪的回复,因为他认为这应该用不了多少时间的。
事实上,跟苏哲想的一样,董洪对这件事特别积极,因为这一单如果交易成功的话,可以让他赚到非常可观的佣金,所以他自然会积极了。
董洪在结束通话后,马上就在公司里把业主留下的联系方式找出来,并且马上打了电话过去。
在得到业主的答复后,董洪又马上联系苏哲了。
“问得怎么样?业主怎么说?”苏哲问道。
“业主说这个商铺,无论出租,还是出售都可以接受的,如果想租的话,需要签五年的租凭合同,以及必须一次性先支付三年的租金才可以。”董洪马上说道。
五年的租凭合同,以及一次性缴纳三年的租金,这两个条件苏哲都没有放在心上,因为他听到业主有出售的意向,所以他直接说道:“如果我想买下来的话,需要多少钱?”
既然业主有出售商铺的意愿,苏哲当然不会还想租凭,如果可以买下来的话,他当然是偏向直接买下来了,这是最好不过的。
“这间商铺的面积是7200平方米,还有一个2000平方米的地下室,现在业主的报价是八千两百万,如果苏先生想要的话,我们可以约业主出来谈,价格应该可以降低一些的。“
八千两百万这价格太高了,已经差不多近九千一平方米了,实际上这里的房地产价格并没有这么高,而且这还是算上地下室的,地下室的价格比商铺的价格可是要低很多的。
这样算下来,单是商铺的售价已经是超过一万一平方米,这样的售价太高了。(请搜索,更好更新更快!
第九百四十四章 都是爽快人()
“那好,你跟业主约个时间,我们见面再谈。↖”
虽然这商铺业主开出的售价太高了,不过既然董洪说可以把业主,约出来商量的话,那苏哲决定和业主见上一面,他要尽量把这个价格降低下来。
总之苏哲对这个商铺,是拥有势在必得的决心。
“好,我现在马上去联系商铺业主,让你们见个面。”董洪现在已经快要掩饰不住喜意了。
因为董洪知道苏哲是准备买下这商铺的,以这商铺的价值而言,如果成功的话,他可以拿到的佣金,甚至比上次还要多得多。
所以董洪听到苏哲想把业主,约出来见面的时候,就特别高兴了,这样的话,就很有可能会促成这单生意了。
一想到可以拿到那么多佣金,董洪就特别兴奋,不过他也知道现在正事要紧,尽量把业主约出来见面才是正事。
要是在这个时候,被人捷足先登,估计董洪可能会后悔一辈子了。
所以,董洪和苏哲结束了通话后,就马上联系商铺的业主。
说起来也巧,这个业主现在正好有时间,而且还在附近,在知道苏哲对他的商铺有意思后,就马上同意出来见面了,地点就约在超市里了。
所以董洪在回复了苏哲后,马上就和业主一起过去超市那边了。
苏哲在武馆里等了没有多久,董洪和业主就过来了,业主是一个长得很富态的中年胖子,也很健谈。
“苏先生。我在这里看过你见面了。不过一直没有机会认识你。”这个中年胖子握着苏哲的手。说道。
苏哲对这个中年胖子,倒是没有什么印象。
不过通过董洪的介绍,苏哲已经知道这个中年胖子便是吉巫昌了。
“吉老板,我对你这家商铺很感兴趣,不过这售价太高了。”苏哲指着眼前的超市,说道。
“价钱方面好说,你放心,价钱是可以商量的。商量到你我都满意为止。”吉巫昌马上说道。
吉巫昌也知道自己的价格开得太高了,基本是不可能卖出去的。
不过吉巫昌也是打算着留个压价的余地,所以才把售价定到这么高的,这样的话,最终售价比较容易达到他的理想价格。
“我先带你们进去参观一下,然后再坐下来慢慢商量价钱的问题。”吉巫昌说道。
苏哲同意了,便跟着吉巫昌走进超市里。
这么大的超市,虽然现在要搬走,但是也不是一时半会可以搬完的,不过工人在搬东西。倒是不妨碍苏哲他们进来参观。
这超市的面积共有三层,共有7200平方米。加上一个2000平方米的地下室作为仓库,所以这里面的空间绝对是富余的,苏哲也是喜欢这一点。
吉巫昌带着苏哲和董洪,参观了超市所有的地方,上下三层都看过,最后连地下室也带着他们下去了。
超市的装修还不错,不过苏哲如果买下来的话,是要改造成武馆的,所以肯定是需要重新装修的。
参观了超市后,苏哲和吉巫昌他们来到附近的一间咖啡馆里,准备开始商量价格的问题。
“苏先生,你对这商铺还算满意吧!”吉巫昌坐下来后,说道。
“还可以,挺符合我的条件,不过这个售价就不行了,算起来都要一万一平米了。”苏哲点了点头,说道。
苏哲对这超市是挺满意的,不过这售价对他来说,却是有点难以接受。
虽然现在苏哲有足够的现金买下来,但是他也不会去当水鱼,价格太高的话,他是不会考虑的。
这也是见吉巫昌可以还价的份,苏哲才会和他来到咖啡馆的,要是吉巫昌一口咬定这个价格不变的话,他也不会过来了。
因为以现在这样的售价,苏哲干脆去别的地方开分馆好了。
“价钱好说,好说,那你的意思是多少。”吉巫昌笑道。
“我见吉老板你也是爽快的人,我们就不要讨价还价,就直接一口价好了,在这附近店铺的售价是一平米是7600到7800左右,我们就以7800一平米这个价格来,至于地下室就3000一平米了,你看怎么样?”苏哲直接报出了自己的理想价格。
吉巫昌没有想到苏哲会把价格压到这么低,苦笑道:“苏先生,这个价格就有点偏低了,我这商铺是处于中心处,这附近就属这里最旺了,地下室的价格我还可以接受,但是商铺的价格应该再高一点吧!”
“那按照吉老板你的意思,应该是多少合适?”苏哲也预料到吉巫昌不会那么爽快答应的。
“就直接一口价,8000一平米,再低的话,我就没有办法了,你看怎么样?”吉巫昌想了一会后,就把自己的低价说出来了,他也想早点达成这次交易。
“好,就依吉老板你的意思,就8000一平米。”苏哲答应了,没有再还价了。
因为8000块一平方米,还在苏哲的接受范围内,这样的售价,他还是挺满意的。
商铺8000块一平米,7200平方米就是五千七百六十万,地下室一平米3000块,2000平米就是六百万,两样加起来就是六千三百六十万。
六千三百六十万这个价格,苏哲还是可以接受的,而比起原先的八千两百万,这可是足足低了一千八百四十万。
现在这个价格,算是皆大欢喜了,苏哲也很满意。
而吉巫昌也感觉这个价格,符合他的心理价格,所以他也很乐意接受。
至于董洪就更加不用说了,因为这一单生意做成了,董洪所在的房地产中介公司就可以收到佣金了,之前已经谈好了,佣金是成交价的百分之一点五,算下来差不多近百万了。
这次的佣金是由吉巫昌这个业主支付的,苏哲并不用出钱支付佣金,因为这是一开始,就已经说好的,双方都是同意的。
现在苏哲和吉巫昌已经谈好价格了,如果不出意外的话,董洪已经有把握拿到这笔佣金了。
就算董洪和公司分成后,再加上扣税,他这次也可以拿到二十多万的佣金,比上次还要多了几万。(请搜索,更好更新更快!
第九百四十五章 日收入过亿()
几千万的交易,就这样直接几句话就达成了。£∝
六千三百六十万这个价格,都在苏哲和吉巫昌的接受范围内。
所以他们也懒得继续讨价还价了,就直接以这个价格成立了,这样也省事多了。
既然这商铺的售价,苏哲和吉巫昌两人已经商量好了,那接下来的事情就容易多了。
接下来的事情,就交给董洪和中介公司负责了,他们赚了那么多佣金,当然不是单单负责联系双方那么简单的,其他手续,中介公司都会帮苏哲和吉巫昌处理好的,不用他们再去烦恼什么的。
只要苏哲和吉巫昌把相关证件拿出来,再在一些文件上签上自己的名字就可以了,就不用他们再做什么。
“和你这样的人合作,就是省心。”吉巫昌站起来,向苏哲伸出了手。
“吉老板,我也是这样想的,以后有机会再合作。”苏哲和吉巫昌握了手后,笑道。
的确,苏哲和吉巫昌两人都不是喜欢讨价还价的人,刚才只是寥寥几句话,就完成这次交易了,比起其他人可谓是省事多了。
既然中介公司会把其他的事情处理好,苏哲也就不用再操什么心了,他之后便离开了咖啡馆,回去至尊武馆里。
想必,除了吉巫昌和董洪意外,没有人知道苏哲在一个小时内的时间,就花出去了六千三百六十万。
六千多万的交易,苏哲只是想了一会儿,便决定下来了。
谁问这世界上。拥有这种气魄的人。又有多少人。
可能是因为赚钱对苏哲来说。实在太过简单了,所以他并没有把钱看得太重。
现在长华药业推出的四款药品,日销量都在五百万粒以上,这样算来,除去一切的开销和成本,长华药业一天的纯利润就在两千两百万以上。
苏哲占有长华药业百分之八十五的股份,也就说这两千两百万,最起码有一千八百万是属于他的。
而长华药业为了生产药品。需要购买苏哲炼制的治疗药水,单是国内的份额,采购的治疗药水就价值九千多万,这九千多万都是进入苏哲的口袋里。
这只是一天的时间,苏哲就可以赚到的钱,就是超过一亿了。
这还只是国内的市场,如果和国外的代理商商量后,开发国外的药品市场后,那以后药品的销量最少会翻一倍,利润就不止翻一倍了。因为出售到国外的药品都是提过价的,利润就更加可观了。
而且这只是长华药业的利润而已。这还没有算上苏哲开的宠物医院,以及宠物养殖场的利润,这加起来就更多多了。
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