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“哦，目前谈到了什么程度？”张进感兴趣的问道。
“中信集团打算以15亿港元向富士银行收购其所有广安银行的股票，并在18个月后付给一笔不确定的或有现金。或有单位将广安银行的最终估值与它到2000年6月底为止的不良资产挂上了钩。”香港银行的资产素质比区域内的平均水平高，交易架构设有或有单位，可保护收购方不受广安银行资产素质的影响。
“15亿港元？”张进听到这个数字，调侃着说道：“这个价格并不贵，我现在都心动了！”
“呵呵，张董，其实我们也可以单独发起收购的！”年百焘是玩资本运作的高手，当即说道：“我们投资银行最擅长的就是这类资本运作，在5亿港元的基础上，再追加5亿港元，收购广安银行的控股权，勉强可以做到。”
“你是说杠杆收购？”此时的张进，经过一段时间的恶补，也不是那么不懂业务了。
“是的！”年百焘点点头，算是认了。随后，他又继续说道：“广安银行的主席粱鼎梆我认识，他们的家族持有广安银行14。9％的股权，对银行的管理权很在乎。所以想收购广安银行，中信集团是绕不开粱鼎梆家族的。如果把他们逼急了，我们只花10亿港元，取得广安银行50。1％的股权是大有希望的。”
年百焘说的就是杠杆手法了，先以10亿港元为抵押贷出收购资金，然后收购富士银行手中的50。1％股权，最后在粱鼎梆家族的配合下以广安银行的名义融资偿还贷款。前提是粱鼎梆家族要配合，因为现在的管理权在他们手上，要想以广安银行的名义融资必须经过他们。
“这样啊？”张进听了年百焘的话，突然感觉中信集团收购广安银行不太靠谱了。中信集团这种国企怎么可能放弃对被收购银行的管理权？如果他们不能说服粱鼎梆家族，发起恶意收购，这就给了张进充当白衣骑士的机会。这番思考后，张进说道：“那好，一有机会你就通知我，咱们也好好的玩一把！”
张进现在确实心动了，同时心道：关晨晖呀关晨晖，你们自己不争气可怪不得我了！
张进现在的资金规模，在香港光做期权显得有点多了，拿出一部分拓展像远期外汇这样的新领域，收购一家小型银行是大有用处的。况且，这些资产并非是消耗掉了资金，在必要的时候一样能拿来抵押贷款。
“ok！”年百焘也很高兴，他是吃过苦头的。百富勤就因为是一家投资银行，在出现危机时，港府没有出手相救，任由其清盘。如果是一家传统银行，恐怕命运会完全不一样。在他心中，早就有了整合一家传统银行的想法。如今，张进也有这个想法，能不让他高兴吗？
接下来的时间，张进和年百焘又聊到了一些其他话题，这让张进从中学到了不少东西。时间不知不觉到了傍晚，张进接到杨素雯的电话，要他参加市政府举办的接风宴。来自香港的规划设计专家及其助手来到了天仙市。
张进婉拒了杨素雯的邀请，他特意将胡登云、在天仙市的燕京金融员工，以及年百焘安排在一起吃了一顿晚饭。这顿饭，让胡登云更加认识到张进的实力，这让他信心更足了。
饭后，张进带上胡登云，和年百焘一起返回了天仙市大酒店。不久之后，来自香港的规划专家以及其助手也入住了这家酒店。
张进在天仙市大酒店要了一间小型会议室，叫上胡登云、年百焘，以及来自香港的规划设计专家及其助手，在这举行了一个碰面会。
这个碰面会是为了讨论影视城的项目而开的，为此胡登云也参加了，以后建设影视城的工作是少不了他的。
来自香港的规划设计专家名叫陈子纲，大约40岁，留着浅浅的络腮胡，一举一动很有艺术家的风范。他的两个助手一男一女，都是二十多岁的年轻人。
“张董，你对天仙市的这个影视城有什么想法？”一番客套之后，陈子纲开门见山的就让张进谈谈自己的构想，也好给他做规划提供素材。
张进理了理心里的想法，说道：“我想建设的不仅仅是一个影视城，而是一个以影视城为依托，集影视、旅游、休闲、文化娱乐、商业地产、高档别墅等为一体的文化新城……”这不是他第一次说出自己的想法了，说的很熟练，让陈子纲不禁高看了一眼，他的两个助手也是奋笔疾书，迅速记下了张进的想法。
陈子纲先在心里整理了一下，然后说道：“我想这个影视城计划可以分三步走来实现。第一步当然是建设影视城了，可以一边建设一边打响影视城的知名度，并做好配套，慢慢吸引剧组和游客的到来。然后，就可以进行第二步了。”
“第二步整合周边的旅游资源，形成一个以影视城为核心，以周边景点为辅助的旅游文化圈。然后以这个圈子为辐射，逐步提升商业、服务业。当大量人气带来之后，还可以发展主题公园、休闲娱乐等产业，通过高速公路和江城机场的连接，吸引更多外地游客的到来。当这些产业和影视城都上了一定规模之后，应该会产生或是吸引一大批人在此就业、定居了。”
“第三步就是以这些人为基础，大力发展房地产业。在适当的时候，还可以建设一些高档别墅，并配以最优质的配套，吸引明星们的入住，形成广告效应。一段时间之后，应该就会形成一个以影视、文化、旅游为主产业的小型城市了。”
第一百零三章 ：天仙影视集 团（）
啪啪——
张进听到这里，不自觉的鼓起了掌：“陈专家说的不错，我的想法就是逐步打造一座新的小型城市。”
陈子纲笑着谦虚道：“这只是我的初步想法，具体够不够科学，能不能实行，要等到考察之后才能知晓了。”
张进鼓励道：“没关系，时间还长着呢，我们可以一边规划一边设计，一边施工一边修改，要做就做国内最好的影视城！”
张进心里何尝不想做世界上最好的影视城啊，但做影视城，不是光有钱就行的，还有大量的其他工作要做，这些都需要人才，而人才，是张进现阶段发展的最大瓶颈。
“张董，我们登云地产也会抽调大部份的精英人才，全力支持影视城计划！”作为天仙市的一员，胡登云也希望家乡发展的越来越好。他的表态支持，让张进的人才荒一下子就得到了缓解。正在收购的天仙市建筑工程公司，将会给影视城项目带来一些急需的人才，至少可以满足项目前期的需要。
“张董，建设这个影视城，您的资金是怎么安排的？”终于，年百焘问出了前期最重要的问题。
“我打算分10年拿出20亿，再找国内的银行贷款80亿，共100亿来建设这个影视城。”张进再次说出了这个数字，这让胡登云一阵动容。相比之下，年百焘和陈子纲就淡定的多了，他们只是将目光朝张进这边多关注了一下。
年百焘稍一斟酌，说道：“张董，不是我打击您。内地现在的环境，想要取得免费的土地还算容易，但要贷款80亿，如果没有优质资产作抵押，这将会是非常非常困难的。”
年百焘的目光，也只是看到了未来少数几年的形势，他在后世的成就也说明了这一点。中国将要进入的飞速发展时期，货币总量每年都要高速增长。钱多了之后，贷款就会越来越容易。正好，张进的投入也是一个逐步增长的过程，契合了这一发展轨迹。80亿的分批贷款，在前期困难一点，但后期会越来越容易。
但是，贷款总是要还的。张进纯投入100亿，虽说是建设他自己的家乡，但说实话，他有时候真的有点冤大头的感觉。现在，听年百焘的口气，似乎能减少投入，这让他感兴趣的问道：“你有什么办法？”
“张董，我们的钱可以只做核心项目，其他的配套产业，诸如商业和服务业等，完全可以另外找人投资。只要我们的核心项目做好了，会有大批的投资自动找上门来的。”
如果采取这个方案，那就不需要1比4的融资比例了。张进的贷款压力，一下子轻了不少。但他还是担忧的道：“这样的话，我们怎么控制影视城的整体效果不偏离规划呢？”
“我们可以将影视城的所有土地划成一个个小的区块，在对外招商的时候注明只允许建设的项目类型。另外，我们还可以在关键的地方储备上足够的土地，等时机成熟了，这些土地上规划的项目，无论是自己建设还是推向市场，都是可行的。”胡登云终于插口说话了，一开口就赢得了年百焘和陈子纲的尊重。行家一出手，就知有没有。
“化整为零？这的确是好办法，不过这招商的问题又麻烦了！”
“张董不用担心！”胡登云安慰道：“只要我们打响了第一炮，有一部卖座的电影或者电视剧诞生，接下来的工作就好开展了。”
“张董，我们建设影视城，一定要企业化运作，手续、财务要正规，将来在必要的时候，也可以安排在香港上市，募集资金。”年百焘随后又叮嘱道。到底是玩资本游戏的，什么事情都想着能不能上市融资。
“好！”既然手下都这么说了，张进就没有什么好担心的了，“年总，我知道咱们百富勤以前有直接投资部门，不知道那个部门现在还在不在？”
整合原百富勤的工作都是年百焘一手在做，张进并不是很清楚那个部门被裁掉了没有。
“在的，张董！”年百焘对张进的这个问题并不意外，继续说道：“直接投资部门投资的是还未上市的公司，他们也经常指导被投资企业进行规范化管理，这个确实能对影视城项目有所帮助。”
张进接口道：“那就好，那就从这个部门抽调一到两名得力干将，再配合必要的辅助人员，来天仙市与陈专家和胡总一起，共同运作这个影视城项目。如果可以，最好能上市。”
“没问题！”年百焘点点头说道：“虽说这个项目时间有点长，但是运作好了的确大有可为！”
不过，胡登云此时却说道：“张董，我就不参合了。但我可以推荐一个人，由他带领登云地产的部分精英，外加天仙市建筑工程公司的大部人马来参与这个项目，应该比我更有优势。”
“你说说看，究竟是哪个人能得到胡总这样看重？”张进好奇的问道。对于胡登云的另外找人参与，他还是理解的。登云地产的业务也要发展啊，这家公司将来的规模，完全会超过影视城项目，没必要顾此失彼。
“夏潮这个人，不知道张董听说过没有？”
“夏潮……”张进想了一会儿，说道：“你是说现在的天仙市建筑工程公司副总经理？”天仙市建筑工程公司被王业收购后，王业自己兼着总经理，但具体的事务一直都交给夏潮在打理，所以夏潮这个人，在天仙市的商界，有一定的知名度。但张进却是从另外一面了解的这个人，他是张进见过几次的，那位叫夏莉的女孩的父亲。
“没错，就是他！老夏我了解，他的组织协调能力并不输于我。更难得的是，他对项目工程完美的追求，有时候他会把一个项目当艺术品一样来设计和施工。”
“那好，就他了。”张进宣布道：“下个星期，我们就成立天仙影视集团公司，专门负责影视城项目的建设、开发和运营。这个项目，就由陈专家牵头好了！”
“等等，张董！”陈子纲立马反应道：“我只是一个搞规划设计的，具体的运营事务我就不擅长了！我还是和胡总一样，推荐个人吧！”
第一百零四章 ：考察（）
“哦？”张进感兴趣的道。香港确实存在着不少各式各样的职业人才，他们不像内地一样，稍微有点本事的人都希望拉出来单干。
“只要张董出的起钱，我可以立即联系他！”
“我要有本事的人，钱不是问题！”张进又露出了暴发户的本质。
“这个人是有真才实学的，曾经负责和参与过不少香港的项目！”
“太好了，赶紧联系！”张进迫不及待了。
陈子纲立马拿出电话，往香港拨打了一个电话。这通电话说了有十分钟左右，陈子纲才满意的挂掉电话，说道：“对方同意下个周六过来看看。”
说是来看看，其实是已经答应了。只要见面之后不产生什么恶感，加盟进来应该就没什么问题。
张进一槌定音道：“好的，下个周六，夏潮和百富勤直投部门的精英也应该到位了，正好碰个头。如果合适，那随后就宣布天仙影视集团公司成立。”
……
碰头会开到这里就结束了，张进和胡登云告辞离开。
在酒店外，张进刚将手机开机，马上就一个电话打了进来。他接起手机，随口问道：“喂，您好，哪位？”
“小张，我是你胡叔叔。”电话那头传来胡庆华的声音。
“哦，胡叔叔好，找我有事儿？”张进心中顿时就有了不好的预感。
果然，电话那头传来了胡庆华不满的声音：“小张，你太不够意思了啊！那个香港有专家来，你怎么不通知我？”
“胡叔叔，这香港的专家来不来的，和我有什么关系？”张进揣着明白装糊涂，他还以为胡庆华并不知道他的身家，更不知道他要投资天仙市的事。
其实胡庆华确实不知道张进的具体身家，但他仅仅知道的5亿港元，就是一个巨大的数字了。
“小张，你确定这些专家不是你请来的？”电话那头明显不信，表示强烈质疑，并稍稍有了点不高兴的感觉。
这让张进知道不能隐瞒下去了：“呃，胡叔叔，您的消息真灵通啊，那些专家确实是我请来的。”
“呵呵，小张，你总算说实话了！”胡庆华笑过之后，正色道：“这么说，你会在天仙市进行第一笔投资了？”
此时的张进，不得不承认道：“是的，胡叔叔，这第一笔投资有1000万美元，还希望市里能配合，并给予优惠！”
张进还以为自己隐藏得很好，可现在看来，在有心人眼里，那就是个屁。好在胡庆华和杨素雯一样，都是以仕途为重的人，他们倒是不会有什么其他想法。
“呵呵！”胡庆华满意的笑了，“放心吧，市里一定给予最优惠的待遇！”最后又叮嘱道：“小张，有空到我家里来坐一坐，尝一尝你阿姨做菜的手艺！”
“阿姨的手艺？那倒要尝尝了！”人家既然放下架子盛情想要，张进也就识趣的答应了。虽然没见过胡蓓蓓的母亲，但听胡蓓蓓多次提起过她母亲的厨艺。这既给了双方面子，又能尝到美食的事，何乐而不为呢？
“你阿姨下个月又要走了，要尝赶紧哦！”
“一定一定！”
……
挂了和胡庆华的电话，张进深吸一口气，自己越来越忙了。照现在的形势看，自己似乎有逐渐走入前台的趋势，可这并不是自己想要的。究竟是哪里出了问题呢？
回到家，张进一直都在思考这个问题。想来想去，最后得出的结论是，自己的控制欲似乎出了问题。
最近这一段时间，张进大部份事情都是冲在最前面，想要控制事情的每一个部分。这是不对的，这不仅会挫伤下属的积极性，而且还会使他自己越来越忙。再加上他现在的经验和能力问题，不仅容易造成外行指挥内行的现象。有时还容易头脑一热，答应了不该答应的事情。就比如投�