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都市之地产大亨-第89部分

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    听完秦川的话,美女经理想了想,然后笑道:“那秦先生,咱们去二楼吧。”

    “嗯。”秦川不置可否地点了点头,跟在了那位美女经理的身后。

    坐在二楼的包厢之后,秦川看了看挂在墙壁上的挂钟,挂钟已经显示中午十一点五十了。

    “上菜吧!”秦川对着那个美女经理吩咐了一声。

    “好的,秦先生。”美女经理微微躬身,然后退出了包厢。

    不多时,服务员推着餐车就上来了。

    丰富的美味佳肴上齐之后,包厢的门再次被人敲响。

    紧接着一个还算熟悉的女子声音响声。

    “秦先生,您的贵客杨先生和杨小姐到了。”

    秦川知道那个女子是刚刚接待了自己的那位,他站起身来说道:“进来吧。”

    话音刚落,包厢的门就被人从外面推开,然后一男一女走了进来。

    男子年纪不小,看上去五十出头的样子,不过满面红光,走起路来也呼呼生风。

    女子则是体型微胖,年龄大约三十左右,细看之下,和前面那个男子的长相还颇有几分相似。

    这一男一女不是别人,正是瓯江杨细燕和她的父亲杨二满。

    昨天晚上,秦川忽然接到杨细燕的电话,说她的父亲来禹杭城了。

    秦川知道杨细燕话中意思,她这是在跟自己说,她父亲来禹杭城考察项目来了。

    瓯江炒房团在华夏是出了名的,是以秦川一听到杨细燕的父亲要来禹杭城,立马就表示中午要请他两吃饭。

    “杨书记,杨姐你们好。”秦川笑着迎接道。

    秦川是知道杨细燕的父亲做村支书的,当然这些他是从杨细燕口中得知的。

    “小川。”杨细燕笑着招呼了一句。

    “燕燕,这个小哥就是你说的秦店长啊?”杨二满眼睛一亮,笑着问道。

    “阿爸,小川现在可不是店长了,小川现在已经自己出来开公司了。”杨细燕先是点了点头,然后又摇了摇头,笑道。

    “年轻有为!”杨二满点了点了头,笑道。

    “杨姐高抬我了,我不过是小打小闹而已。”秦川谦虚地说道:“坐吧二位,菜都快凉了。”

    杨二满和杨细燕坐下之后,秦川立刻就给二人倒酒。

    有了司机之后,秦川自己也敢喝酒了,再也不怕交警了。

    三人碰了一杯之后,秦川笑问道:“不知道杨书记此番来禹杭城有何贵干呐?”

    (本章完)

第209章 抽水() 
“我也没什么事,来禹杭市逛逛,顺带考察一下有没有什么合适的项目可以投资一下。”杨二满笑着说道。

    “稳定的投资项目自然当属房地产了,想必杨书记不用我说都知道。”秦川呵呵一笑,站起身来又给杨二满倒了一杯酒。

    “这个我知道,我们瓯江人就是靠炒房才在全国出名的。”说到这里,杨二满叹息了一口气,用后悔的语气说:“听燕燕说秦总曾经跟她推荐过一个小区,然后那个小区没过多久就拆迁了,后来我知道这个消息之后肠子都悔青了。”

    秦川微微一笑,没有说话。

    杨二满见秦川没有接自己的话茬,微微有些惊诧,不过他很快又自顾自地笑道:“没想到秦总年纪轻轻,消息竟然如此灵通,看来背后的关系不简单呐!”

    “没有杨书记想的那么复杂,我不过是误打误撞罢了。”秦川摆了摆手,笑着说道。

    秦川当初知道杨细燕不买水电社区的房子还跟她推销是有原因的,因为他要为后面的合作铺路。

    果然再知道水电社区拆迁之后,杨细燕就将这个消息原原本本告诉自己的父亲。

    杨二满知道这个消息当时就要赶往禹杭市,但是因为他刚刚上了村书记,很多事缠绕着他,走不开,所以一直拖到现在。

    杨二满本来就有见秦川的心思,不然的话不会秦川一约吃饭就赴宴,要知道在杨二满心里,自己这个村书记地位还是很高的,不是什么人请我吃饭我都会到场的。

    “秦总谦虚了。”杨二满呵呵一笑,继续说道:“不知道秦总还有没有类似于水电社区那样的小区,如果有的话我可以预定个四十来套。”

    “这个真没有。”秦川摇头说道,他丝毫不怀疑杨二满说的这个数字,可能这还是杨二满有所保留。

    “那就可惜了。”听完秦川的话,杨二满眼中露出一抹失望之意。

    “那倒也未必,如果杨书记愿意相信我的话,我可以给你推荐一个非常适合投资的楼盘。”秦川笑道。

    听到秦川还有后手,杨二满就来了兴趣,说道:“那秦总说说看。”

    秦川点了点头,然后说道:“禹杭城现在只有两条地铁线,我得知一个消息,那就是洪山区也在规划地铁线路,与主城区接壤,如果有一个小区恰巧挨着地铁口,你觉得用来投资怎么样?”

    “交通便利,是个不错的投资项目。”杨二满点了点头,附和道。

    “杨书记果然有眼光,您准备在禹杭城待几天?”秦川问道。

    “我待不了几天,估计明天就得走。”杨二满想了想,说道。

    “时间挺急的啊,那要不下午我带你去售楼处看看,投资这种事,宜早不宜迟。”秦川笑道。

    “呵呵,这个不急。”杨二满脸上呵呵一笑,说道:“我听人说中介公司卖二手房也有中介费,这个中介费是从客户身上出的吗?”

    秦川心里微微一笑,暗道聊了这么久,这个杨书记终于开始聊正题了。

    “嗯,我们卖一手房开发商会给我们中介费的,不过这笔费用和买房的客户不搭嘎的,这笔费用属于推广费。”秦川淡淡地说道。

    “哦,原来是这样。”杨二满不置可否地点了点头,然后用手指一下一下地敲打这桌面,也不知道在想些什么。

    看到杨二满这副神态,秦川哪里还不知道杨二满的心思,杨二满这是要抽水。

    不过这样的事也算正常,如果杨二满没有好处的话他又怎么会从瓯江来禹杭城,这不是闲得慌吗?

    “有什么问题,杨书记可以直说。”秦川笑着说道,然后呡了一口高脚杯里的红酒,说道。

    “哈哈,秦总果然是爽快人。”杨二满会心一笑,然后伸出一个巴掌,说道:“这样吧,咱们就明人不说暗话,只要是我们村里的村民来禹杭市找你买房子的,其中的中介费我要五成。”

    “真是狮子大开口。”秦川心里嘀咕了一句,如果被杨二满抽掉五层的中介费,那他秦川还没有杨二满挣的多,那这生意还怎么做?

    “五成太多了,我接受不了。”秦川淡淡地说道。

    “秦总,实话跟您说吧,在来之前就有一个中介公司的负责人给我打电话,说只要我愿意带人找他们公司买房子,他就愿意给我一半的中介费抽水,怎么一到你这里就拒绝了?”杨二满眉头微微一皱,语气中有些不满地说道。

    秦川已经用读心术看到了杨二满的内心,前不久是有中介公司给他打电话,但是人家给的是三成,没想到这才过了不多久,就变成了五成,这杨二满够黑的。

    “我最多给四层,而且我还有一个要求,那就是这个你抽水的中介费我要延后一年的时间给你,如果你同意的话我们就签合同,不同意的话我也没办法。”秦川敲击这桌面,脸上带着淡淡地笑容说道。

    “容我想想。”杨二满说道,然后陷入了沉思之中。

    “阿爸,四成不低了,而且小川这人还懂的风水堪舆之术,我是亲眼见到过的,他身上会发光,如果得罪了他,他稍微弄点手脚,咱家不就完了吗?”杨细燕也在杨二满的耳边小声嘀咕道。

    “你真的在他身上看到了奇怪的现象?”杨二满是不尽信杨细燕的话的,不过她现在又旧事重提,这就不得不重视了。

    “你是我阿爸,我敢骗你?”杨细燕脸上展现出一副无语的表情,说道。

    “那好吧,这个年轻人我看不透,而且他的消息比一般人灵通的多,看来是个人物,再说了说话也干脆,不墨迹,四成就四成吧。”杨二满心里做了决定。

    做好了决定,杨二满脸上又是笑容满面,说道:“既然秦总这么爽快,那我也不墨迹了,四成就四成,我同意了。”

    “杨书记果然豪爽,是个干大事的人,那咱们就先把这份协议签了。”秦川笑着和杨二满握了握手,然后从公文包里拿出早就准备好的合同,递了过去。

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    (本章完)

第210章 被人跟踪() 
中川中介公司,春晓店。

    秦川坐在自己的办公室,忽然门被人敲响了。

    咚咚咚!

    听到了敲门声,秦川放下了手里的报纸,说道:“进来吧。”

    话音一落,一个身穿职业套装的靓丽女子走了进来。

    这个女子不是别人,正是春晓店一组的店长张雪。

    “秦董,手底下的业务员都找好了房子,你现在有时间吗?要不去看看房子?”张雪笑着问道。

    前两天秦川跟店里的业务员说自己要买一套房子,这不他今天专门为了这事到的公司,为的就是去看房子。

    “当然有时间。”秦川点了点头,然后站起了身子。

    走出了办公室,秦川来到一楼办公区。

    众多业务员都在等老板,是以大家一看到秦川,立刻就凑了过来。

    秦川笑着摆了摆手,说道:“大家别急,先把你们的房源报给我听听,我以前也是做业务员的,房源的好坏我一眼就能分辨。”

    听完秦川的话,众人开始你一言我一语地说道,整个场面乱糟糟地,就像一百只鸭子在唱歌。

    秦川也不生气,他很能理解业务员想开单的心思,因为实在听不清,最后他拍了拍巴掌,说道:“好了,一个一个地说,我今天一天都有时间。”

    “我先来。”一个女业务员自告奋勇地说道。

    “好,那就你先说。”秦川点了点头,这个女业务员他认识,是陈甜甜。

    陈甜甜是当初秦川从奔驰4S店挖来的,后来他生意做大了,也没怎么关注她了,不过听张雪说,她的业绩做的很不错。

    “我找到一套恒大皇苑的房子,这房子是开发商精装的,楼层是小高层的七楼,格局是三房两厅两卫的格局,前房东没有住过也没有出租过,连软装都没有,非常符合秦董的要求。”陈甜甜笑着说道。

    听完陈甜甜的介绍,秦川满意地点了点头,恒大皇苑这个小区他知道,位置还行,而且小区里所有的房子都是开发商统一精装修的,楼层也不高,小高层的七层可算的上是黄金楼层了。

    “价格不便宜吧?”秦川呵呵一笑,他没听到陈甜甜说价格就知道这房子不便宜。

    “秦董果然是老江湖,这套房子的价格房东现卖三百三十万,稍微超了一点您的预算。”陈甜甜先是拍了一记马屁,然后吐了吐舌头,笑道。

    陈甜甜的话一出,立刻就找到其他业务员的议论。

    “这都已经超出十分之一了,还说超了一点预算,还没有我的房源好呢。”一个男业务员嘀咕了一句。

    “就是就是,这样的房源还说出来,这不是浪费董事长时间吗?”另一个女子了嘟囔了一句。

    ……

    最终,秦川听完了所有业务员报出的房源,经过他的分析,最终选了三套性价比最高的。

    其中陈甜甜报的那套房子就是三套房子之一,还有两套房子分别是王巧平和张雪组里的一个女业务员报的。

    为了不耽误时间,秦川在选定房子之后,就直接去小区看了房子。

    秦川看房子很快,一眨眼的时间就看完了两套房子,这两套房子他都不是很满意,因为业务员收集的资料不准。

    就拿王巧平找的那套房子来说,虽然是装修好的,但是房子出租过,到现在为止里面还有租客。

    这就跟秦川心里的要求相差甚远了,他要装修好没怎么住人的。

    看的第二套房子更是上不了台面,那房子虽然有装修,但是那装修还不如毛坯,如果秦川要买的话还要将这些装修全部打掉,自己重新装一遍,那太费事了。

    最后秦川等人来到的是恒大皇苑,找到这套房子的业务员正是陈甜甜。

    看房子到现在,秦川心里是不满意的,怎么说呢?春晓店的这些业务员做二手房做的太差劲了,这都看的什么房子啊?连最基本的一条自己上门踩盘都没有。

    也亏得秦川是公司老板,如果带其他客户,人家客户都把条件说的清清楚楚了,最后业务员带看的房子却是和客户心理要求背道而驰,客户早就扭头走了。

    所以秦川决定回公司之后,好好敲打一下春晓店的两个店长了。

    不远处,陈甜甜气喘吁吁地跑了过来,他手里拿着一把钥匙。

    她刚刚是去物业借钥匙去了。

    “甜甜,这套房子你自己验过吗?我可不想等会去看房又是一阵傻眼。”秦川说道。

    “看过,昨天晚上我来看过了,我还拍了照片。”陈甜甜点了点头,然后掏出手机,打开图库,递给了秦川,

    “不用看照片了,不是一会就能看实景了吗?”秦川摆了摆手,拒绝道。

    “好的。”陈甜甜吐了吐香舌,然后将手机收回。

    就在秦川和陈甜甜等人进入要看的楼房之内,小区池塘边上一个女子探头探脑地走了出来。

    这个女子穿的是一件修身的白色衬衣,紧身的衬衣将胸前两个混元勾勒的挺翘,下半身则穿的是一步裙,黑色丝袜加矮跟黑色皮鞋。

    女子的胸前还带着一个透明工牌,工牌的信息显示的是恋家房产中介有限公司,S级房产经纪人顾笑笑。

    能在恋家房产中介有限公司做到S级的经纪人,那代表着此人拥有极强的业务能力,不然的话也不能做到这个级别。

    要知道恋家房产中介有限公司的经纪人大多都是c级别,b级别的,a级别的都很少,更别说s级的房产经纪人。

    如果这个顾笑笑要去别的什么房产中介任职,估计一个区域经理不在话下。

    顾笑笑之所以能够知道秦川等人是来看房的,不是因为她能掐会算,也不是因为瞎猫碰上死耗子,而是她有特殊的渠道。

    因为她有一表哥在恒大皇苑做保安队长。

    保安队上看起来跟房产中介扯不上关系,但是往深了去看,这两者还真有关系。

    保安属于物业,有些想要售卖房子的业主就爱把钥匙放在物业公司,物业也很喜欢存放业主的钥匙,原因有二。

    第一可以获得业主的认可。

    第二物业公司可以将钥匙借给中介公司采取收费的模式,这样一来好人也做了,钱也挣了,傻子才不干。

    去物业公司借钥匙要压经纪人的身份证名片还有工牌,而且物业公司的人能够直观地知道中介公司看小区里的哪套房子,如果这个时候物业公司的人将这个信息告诉另外一个中介公司,又可以收取一笔好处费。

    顾笑笑就是走的这个渠道,她跟他表哥商量好了,只要将有效的消息及时告诉她,表哥就能获得五十元的信息费。

    表哥当然乐意了,是以一个叫什么中川
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