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都市之地产大亨-第66部分

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    杨细燕说她也做不了主,说这事还要跟她父亲商量,毕竟家里还是她父亲做主。

    秦川表示理解,他的本意也不是要杨细燕买房,他只是想把这个消息透露给杨细燕,让她知道有这么一回事。

    如果这一次买拆迁房杨细燕错过了,她肯定会后悔莫及,如果在她后悔的时候告诉她还有类似的机会,那不用想,杨细燕肯定会要求加入,这也是为了第二次做铺垫,所以第一次能不能成秦川都是抱着无所谓的态度的。

    这些天,不仅秦川在挖掘客户,连李婷也在挖掘客户,她有一票小姐妹也被她说动了,差不多有七八个人要买。

    秦川合计了一下,能确定要买房子的客户有陈加明,钱渊,李守祥,楚坤,还有李婷的一票姐妹,差不多一下子能卖十多套房子。

    秦川和李婷买的那三套房子已经过户到他们自己的名下了,是李进着手去办的。

    因为中川二手房销售部只有李进一个人,他分身乏术,后来他就打电话回老家,拉了几个堂弟表妹过来帮忙。

    秦川此刻正坐在中川公司的办公室,在浏览一份文件。

    这份文件上面登记的都是水电社区在卖的房源,这些房源的业主李进都联系过,属于很诚心要卖的房子的那一种,而且随时都有空。

    李进现在在中川二手房销售部上班,属于秦川的自己人,所以水电社区要拆迁规划的事他早知道了。

    秦川将房源表放下,而后拿起办公桌上的电话,拨打了一个电话。

    打完电话之后没多久,秦川办公室的门就被人敲响了。

    咚咚咚!

    “请进!”秦川对着办公室门的方向说了一句。

    咯吱!

    秦川话音刚落,办公室的门就被人从外面推开了。

    紧接着一个壮硕的青年走了进来,这个青年对着秦川微微躬身,说道:“秦总,你找我?”

    “进哥,坐。”秦川指了指对面的空沙发,说道。

    来人不是别人,正是中川二手房销售部部长李进。

    李进点了点头,而后就坐了下去。

    “这几天辛苦你了,等忙完这阵子我给你放假。”秦川笑着说道。

    “不辛苦,你给我这么高的薪资,我不能不干活不是?”李进嘿嘿一笑,说道。

    秦川给李进开出的薪资条件是年薪十五万,然后每卖一套房子,他都能从中介费里提出百分之五作为业绩奖励,这么说吧,李进如果努力一点,一年三十万不是梦。

    三十万在有钱人眼里不值一提,但是对于在社会底层挣扎的小人物来说可是一笔巨款。

    李进以前在爱家公司一年毛账也有差不多小二十万,但是花销也很大,因为要开房产网络端口和生活花销,差不多一年能剩下来的也就几万块,而现在的收入近乎翻番,而且还十分稳定,所以他很满足,是以工作上也干劲十足。

    “你给我的房源表我看了,尤其是前十套,性价比非常高,我准备让客户直接购买了!”秦川说道。

    “你的客户都深耕完了吗?”李进问道。

    “差不多了,我估算了一下,我那些客户应该能买个十二三套的样子,刚好可以将房源表上性价比最高的那十几套房子包圆了。”秦川说道。

    “那敢情好!”李进点了点头,而后又有些担心地说道:“虽然这些客户是你的朋友,但买房子的时候最好还是错开时间,否则的话走漏了消息那咱们这么些天的努力就白忙活了。”

    “你说的有道理,我也是这么想,所以明天咱们一天都有的忙了。”秦川点点头,说道。

    “依你的意思,明天咱们就开搞?”李进双眸中折射出一抹期待之色,他沟通了业主方这么久,早就想跟客户方沟通了,但是秦川一直没提这茬,他也不好主动去问。

    现在秦川主动提及出来,李进早就摩拳擦掌,跃跃欲试,因为只有客户成交了房子,他的本身价值才能体现出来。

    “对,咱们明天就开搞,时间拖久了反而对我们不利,这样,你按照房源表上业主的编号一个一个约时间,我去约客户,回头咱们通个气!”秦川吩咐道。

    “好,我这就去约业主。”李进点了点头,而后站起身来,往办公室外走去。

    李进走后,秦川就在手机通讯录里一个一个联系客户,首先他打的是李守祥的号码。

    电话接通之后,秦川就说道:“李大哥,上次跟你说拆迁房的事情已经准备妥当了,明天你带上证件和房屋定金就可以买了……”

    ……

    翌日上午八点钟,秦川早早地就守候在了水电社区的大门口。

    站定一会,秦川就看到一辆黑色豪华越野车朝他这个方向开来。

    这辆车秦川认识,正是李守祥的车子。

    车子停稳之后,车子上下来两个人,这两人不是别人,正是李守祥和楚坤。

    见两人下车之后,秦川立刻就迎了上去,打招呼道:“李大哥,阿坤,你们来了。”

    “小川!”李守祥点了点头,打了一声招呼。

    “小师叔!”楚坤也点头招呼道。

    楚坤本来是不准备买房子的,但是被李守祥一说,也准备买一套投资。

    “李大哥,咱们走吧!”秦川做了一个请的姿势。

    一个小时之后,李守祥和楚坤走出水电社区,他两买的房子已经签好约了。

    秦川陪在一旁相送。

    “好了,你别送我了,你去忙着接待其他人吧。”李守祥站定脚步,饱含深意地看了一眼秦川,说道。

    李守祥活了七十岁,有些事情早就能看穿,秦川知道小区要拆迁,肯定不止约了他一个人买房,肯定还约了其他人买房,是以李守祥才说出了先前那一番话。

    秦川点了点头,也不否认。

    送走了李守祥之后,秦川又站在水电社区的门口,果不其然,不远处又有一辆车向他驶来。

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    (本章完)

第154章 纸包不住火() 
天豪科技大厦,中川建筑工程有限公司,总经理办公室。

    秦川坐在自己那张宽大的老板椅上,正在闭目养神。

    总经理是李婷给秦川安上的职位,总经理办公室也是她操办的,用她的话说,秦川的办公室不能没有名分。

    秦川一脸倦容,但是却有一丝兴奋隐藏在倦容之下。

    咚咚咚!

    一阵敲门声将前川从闭目养神中惊醒,他抬起头,看了看电脑屏幕上的时间,已经是晚上九点半了。

    “进来!”秦川应了一声,说道。

    秦川话音刚落,办公室的门就被人推开了,然后一个壮硕的男子走了进来。

    壮硕的男子不是别人,正是李进。

    李进手里还提着两个大的白色塑料袋,塑料袋里隐约有饭菜的香味飘出。

    “秦总,忙活了一天,咱们吃点东西吧!”李进呵呵一笑,将手里的食物放到茶几上,说道。

    “好,一天都没有吃东西了,是怪饿的。”秦川从老板椅上站起身体,往待客沙发上坐去。

    李进也忙了一天,也是一天没有吃东西,是以回到公司的第一件事就是去公司下面的饭店点了许多好吃的。

    虽然他一天没有吃东西,看着香喷喷的饭菜在不停地吞咽口水,但是他的身体却没有动。

    自从和秦川竖立了老板和员工的关系,李进再也不会像以前那样看待两人的关系了。

    见李进矗立在那里,秦川就猜到了李进的心思,他呵呵一笑,说道:“进哥,你现在也太拘谨了,我没有那么多的讲究,快,一起坐下来吃!”

    “好。”李进点了点头,也不在矫情,也坐下吃起了东西。

    秦川从今天早上八点一直忙活到晚上八点钟,这才将手里的买房客户全部倒腾完,他今天一天总共卖出去了十三套房子,但是他的办公桌上只有十一份购房意向合同,因为还有两份合同走的是爱家公司的合同。

    这也就是说今天是他在南岸花城店当店长开出的首单,而且一开就是两单。

    当然这两单全部是安在王巧平的头上,也就是说王巧平第一天上班就捡到了两个买房客户的单子。

    王巧平开单的第一时间就打电话给了好室友陈甜甜,说自己第一天上班就开了两个单子,羡慕的陈甜甜回头就向单鸿飞递交了辞职信。

    十一份购房协议合同,秦川清点了一下中介费,总共有差不多五十万左右,这也就是为什么秦川一脸倦容还颇为兴奋的原因。

    秦川和李进两人是真饿了,不一会功夫就将茶几上的食物扫荡一光。

    “进哥,客户虽然都签了合同,但是还没有过户,所以你要抓点紧房屋交接的事情。”吃完饭,秦川抹了抹嘴,说道。

    “放心,我明天就驻守在房管局,一个一个联系客户和业主,争取尽快将事情办理好。”李进一边收拾茶几上的残羹剩饭,一边说道。

    “那行,那就辛苦你了。”秦川点点头,而后又继续说道:“等我手上的资金再充足些,我就去楼下的底商租一个店铺,毕竟中介公司还是要开在显眼的地方,不然的话上门客户都没有。”

    “好。”李进点了点头,虽然在写字楼里面办公高大上,但是却少了上门客户这么一个大资源,这样的话公司的收入也就要少很多,公司收入少了,李进的收入也会减少。

    “我先下班了,你收拾完之后也下班吧!”秦川看了看时间,已经是晚上十点多钟了。

    “好的,我再理下今天客户的购房合同,弄完我就下班!”李进应了一声。

    ……

    纸是包不住火的,尤其是秘密被第三个人知道之后,那么这个秘密也就不能成为秘密了。

    就在秦川卖完水电社区房子的几天后,忽然这个小区多了很多穿职业装的青年男女,这些男女都在做着同一件事,就是在贴小广告。

    广告上的内容大致相似,都写的是高价收购水电社区的房子,如有想法可以致电某某房产有限公司。

    这些小广告如同牛皮癣,眨眼之间就遍布了水电社区的各个角落,每个房产公司几乎都有业务员过来张贴。

    刚开始还有几个业主被小广告上面的高价二字吸引,他们还真打电话过去询问,但是立刻就被身边消息灵通的朋友给数落了一顿,说以前这些中介公司的业务员一听咱们要卖水电社区的房子,连正眼都不愿意瞧咱,现在如同苍蝇一般到处找我们要房源,这说明了什么?

    那个要打电话的业主顿时一拍脑袋,说可能咱们这个小区真要拆迁了,否则的话也不会成为香饽饽。

    水电社区要拆迁的消息不胫而走,这里面的业主开始重新装修自家的房子,为的就是想要拆迁的时候多赔付一点钱。

    然而开发商也嗅到了一股不妙的感觉,他们在得知水电社区的业主都在装修的时候,立刻就做出了对策,首先他们是联合政府部门召开了一场新闻发布会,将水电社区要拆迁的消息公布了出来,第二就是开始调查到底是谁将这个消息提前泄露了出去。

    秦川坐在家里看电视,当他在电视上看到水电社区真要拆迁的时候,他是兴奋的,因为他自己也买了水电社区的房子,按照拆迁赔付款,他将得到百分之一百三十的赔付,也就是说秦川买一套水电社区的房子花了一百万,到时候拆迁赔付就能得到一百三十万。

    而这个周期前后也才二十天的时间,是以他这次投资买房是非常成功的。

    吉运大厦,淘金金融公司。

    一间挂有董事长的办公室,一个穿着花衬衫,留着小平头的男子正坐在老板椅上查看文件。

    这个男子不是别人,正是淘金金融公司的老板李奎。

    李奎现在看的文件全部都是抵押部的,因为抵押部客户签订的抵押合同周期都比较短,如果有些快要到期了的话,他就要打电话过去提醒客户,让客户还款等等。

    李奎随手一翻,忽然一个叫秦川的名字就映入了他的眼帘。

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    (本章完)

第155章 捉弄() 
李奎正在核查抵押部的合同,忽然一个叫秦川的的名字映入了他的眼帘。

    既然看到了秦川的名字,李奎索性就看了看秦川签合同的日期。

    “这个秦川签署的抵押合同还有九天就到日子了,看来是时候跟他去个电话,催催他了。”李奎小声嘀咕了一句,而后就准备拿起手机给秦川打电话。

    叮咚!

    然而就在他拿起手机的刹那,忽然他的手机接收到禹杭市本地宝推送的一条新闻。

    李奎本来想将这种推送的新闻清除,但是就在他准备清除的时候,忽然他的眼角余光一扫,好像就看到了拆迁两个字的身影。

    看到新闻标题上的拆迁二字,李奎的眉头就皱起,脑海里瞬息之间就响起了秦川对他说的一句话。

    那句话就是,李总,我知道禹杭市有一个老小区要进行拆迁规划,你有兴趣投资两套吗?

    秦川在二十多天以前来找李奎抵押贷款,确实是有想法想要让李奎也买两套水电社区的房子,但是奈何李奎想都没想就拒绝了。

    李奎心里想到了某种可能,而后立刻就打开了那条推送新闻,就看到了文字报道。

    文字推送的消息是禹杭市水电社区要拆迁……

    看到这样的消息,李奎的脸瞬间就苦了下来,以至于新闻的后半段他都没心思看了。

    “不知道还能不能赶上这拆迁房的末班车!”李奎嘴里一个劲地念叨着,而后动作有些慌乱地拨打了合同上面的电话。

    嘟嘟嘟!

    电话响了三声之后,电话的另外一边就接通了。

    “喂!你好,我是秦川!”电话里传来了一个男子的声音。

    “秦老弟,我是李奎啊!”李奎尴尬一笑,声音有些不自然。

    “李总你好,给我打电话有事吗?”秦川问了一句,而后又像想明白了什么似得,说道:“你今天给我打电话是不是想跟我说我的抵押合同的期限快到了?”

    “对……额,不对!”李奎先是回答了一声,而后立刻改口道。

    听到李奎话语中的反复,秦川就有些好奇,问道:“李总有什么事直说?咱两都是朋友。”

    李奎尴尬一笑,这才不好意思地说道:“秦老弟,你上次跟我说禹杭市有一个小区要拆迁,是不是就是今天新闻上所说的水电社区啊?”

    “是的,就是那个小区,上次我在你那里抵押车子的时候跟你说过,不过李总当时说要考虑一下,我后来也忘记给你打电话了,因为太忙了。”秦川笑着说道,而后他又补了一句,说道:“对了,钱总也在水电社区买了房子。”

    “什么!钱渊钱总也买了房子!”李奎嘴角微微抽搐了一下,而后心中开始后悔,为何自己这么不果断,眼睁睁看着挣钱的机会溜走。

    钱渊和李奎是认识的,而且两人关系还不一般,想当初秦川之所以认识钱渊还是李奎介绍的。

    “对,我跟钱总一说,钱总就答应买了一套,不过他现在也后悔了。”秦川笑道。

    “为什么?他买了拆迁房怎么还会后悔?”李奎有些不解地问了一句。

    “他后悔没有多买几套。”秦川笑道。

    我
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