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公务机的消息需要适当散播，最起码李立群和蔡国梁那里需要打招呼；金石路的地块招标需要参与；大东快递数据中心和电话呼叫中心筹建的事情需要讨论，一些专业的人员需要招聘；还有小妹王雯高考的事情需要关心，货机的采购需要参与谈判，总之一个字，忙！两个字，很忙！三个字，非常忙！
说到货机的谈判，这次场面可是震撼多了，公务机出动，穆东亲自带队，艾东强和航空公司的一众人马，加上第三方评估公司的几个人隆重出场，在气势上绝对达到了先声夺人的效果。
最终的结果也不错，两架波音737…300货机，总价从4。2个亿谈到了3。9亿，貌似还有降价空间。
大东航空公司的人也不急，现在基地机场货运中心还在建设中，大部分省份的分公司还没有注册完成，现在即使飞机到货，暂时也是闲置。
忙碌到6月12号，这天上午，穆东正在办公室里看快递报表，来了一个不速之客。
王菲拦下了来人，交谈几句，王菲进来对穆东说道：“穆总，对方说是北方电子的律师。”
穆东一顿，心里猛然明白，孙灵刚上台了，估计是那份三方协议的事情。
穆东猜的没错，真的是那份北方电子、大东快递和穆东个人签署的那份三方协议出了问题。或者说，协议本什么没什么问题，是人心出了问题。
当初吴刚和刘薇为了得到穆东对手机项目的支持，以北方电子在全国各省会城市的部分地产作为诱饵，以优先租赁给大东快递为条件，以换取穆东脑海里那些超前的创意和运营模式，签署了正式的三方协议。
孙灵刚当时就知道签署了这份协议，他心里极度不爽。他觉得，穆东就是个搅屎棍子，生生把之前自己主导的手机设计方案搅黄了，影响了自己的财路不说，也影响了自己在集团公司领导心目中的形象。
为长远计，孙灵刚选择了蛰伏，静观其变。
没想到，吴刚竟然真的折腾出了名堂，小米1以每周一万部的速度出货，生生的卖断了货。不是饥饿营销，是真断货了。
孙灵刚的心思又活泛了，找上级领导汇报工作也频繁了许多。上级领导也在犹豫，吴刚这样一个老将，业绩太明显的话，弄不要混个副部级，那玩笑可就开大了。
最终，吴刚调离，孙灵刚上台。
孙灵刚一接手工作，立马就要拿着穆东开刀，拿着这份协议开刀。至于穆东在小米公司的功劳，孙灵刚不以为然。一是很多情况他不清楚，二是他觉得小米公司延续现在的态势，肯定会越来越好。
在孙灵刚看来，这份协议，就是一个利益输送链，让穆东占了北方电子的便宜。凭啥市区好地段的仓库和办公室优先租赁给大东快递？又不是租不出去！
穆东略一思索，让王菲带律师进来。
律师姓宋，一番自我介绍并展示了授权书后，开门见山的提出了要求，北方电子认为这份协议有失偏颇，有国有资产收益流失的情况发生，要求终止协议。
穆东笑道：“宋律师，这件事事关重大，我们公司需要商量一下，10天之内，我们会给您明确的答复，您先回吧。”
律师还想说什么，穆东抬手制止了，继续道：“我这里真的很忙，10天已经是最快的了，您放心，绝对不让你为难，王菲，送客吧。”
三言两语打发走了律师，穆东打电话叫来了朱雪松，询问之前协议的执行情况。
朱雪松说道：“穆总，这份协议在执行的过程中，各地配合的程度不一样，有的省份极其配合，有的省份敷衍了事，有的省份极度不配合，吹毛求疵的。所以我们和各地的合作情况也不一样。当前已经建立的5个省级分公司，只有京城和浙省是租用的北方电子的房子，现在正在筹备的其他15个分公司，有4个省已经谈妥了租赁协议，但是还没正式启用。”
穆东瞬间明白了。
北方电子内部山头林立，吴刚一派的，肯定是属于非常支持的。******的，则是敷衍了事，对立派的也就是孙灵刚这一伙的，肯定是吹毛求疵的。
穆东觉得好笑，自己和吴刚、刘薇三人处心积虑弄出这份协议，想着能派上大用场，原来只是在6个省份得到了支持。
至于朱雪松之前为什么从来没汇报过这个情况，穆东也非常理解。员工下去，就是做事的，老找领导诉苦算怎么回事？没有北方电子的这些房子，难道各地的分公司就不用建设了吗？
所以，即使第一批5个省份里面只有两个省份得到了北方电子的帮助，朱雪松依然带队完成了分公司建设，成绩显著。
穆东想了一下，对王菲说道：“通知刘大田、陈晓莜、艾东强、谭三杰和孙家林五个人，下午1点过来开会。”
接着，穆东对朱雪松道：“雪松，你下午也参会，现在你先做两件事情。第一，通知已经签了协议但是还没正式租用的5个省级分公司，放弃北方电子的房子，另行寻找合适的办公和仓储地点。第二，通知京城和浙省分公司，立即开始寻找新的办公地点，一周之内必须完成，价格方面可以适当放宽，让他们随时做好搬家的准备。记住，这两件事悄悄的进行，注意保密，不要让北方电子的人觉察。”
朱雪松一惊，问道：“出什么事了，穆总？”
穆东道：“吴总下课了，新上来一个孙总，一朝天子一朝臣，我们的协议也可能出现问题，我们先悄悄的准备，总比万一让人封了门好一些。”
朱雪松明白了，赶紧转身离开。
下午一点，会议召开。
穆东抛出了一个让大家震惊万分的消息，买地，全国范围内买地。当然了，可以买空地，也可以买适合需求的楼房、仓库或者院落。
穆东这次真的是被孙灵刚勾出了真火。你个下三滥的玩意，一上台就拿我开刀，不就一份三方协议吗？不就才在两个城市提供了合适的房产租赁吗？老子又不是不给钱？
大爷不伺候了，以后也不在这件事上受别人的气，老子自己买地，自己建设。特么的，汇丰银行的账户里，还趴着20亿美元，一直不知道怎么用合适呢。这回好了，买地！
刘大田率先开口，买地，那是他的专业啊。
“穆总，全国范围内，这个摊子非常大，得不少钱啊？”
穆东一挥手：“钱不是问题，我需要速度，需要大家尽快完成这项浩大的工作。当然我说的可能有点笼统。我的想法是，全国的省会城市和几个主要的计划单列市，我们都要有自己的土地，在自己的土地上办公、分拣和中转。有条件的地方，要在市区和郊区多点投资，郊区用来分拣，市区用来办公。”
“设点工作，由谭三杰和朱雪松负责，这方面你们是专家。土地和建筑物的采购工作，由刘大田负责，资金保障由陈晓莜负责，监督工作由孙家林负责。艾总，你负责协调航线和公务机，这次我把飞机派给你们，全国范围内去撒钱。”
公务机？坐着公务机全国范围内去买房子置地？众人一阵恍惚。
穆东继续道：“光你们几个人肯定不够，需要哪些人员，你们自己抽掉。另外，要尽量和各地的房产中介机构合作，多方面搜集信息，我还是那句话，一定要快，钱上面不要太计较，我需要速度。”
“另外雪松，分公司的建设不能停，我们买的这些地，有的可能有房子，马上就能用，有的可能是空地，还需要建设。所以，当前各分公司需要的房子，还是租赁为主，逐步向自有房产过度，这需要一个周期。”
众人终于明白了穆东的决心，七嘴八舌开始讨论起来。集思广益，最终形成了一些决议。
第一，借此机会，启动航空货运分拣中心全国布局工作，首批在全国布局5个航空货运中心，参照鲁南机场合作模式，选择位置关键但运营不佳的地市机场，布局大型航空货运枢纽。
第二，各省级分公司的分拣中心，全部在郊区买地自建。省级分公司办公用房，根据情况在市区自建或者租赁或者和分拣中心一体。
第三，参考其他快递公司数据，快件量较大的计划单列市和地级市，买地建设一体化分拣和办公中心。
第四，所有的土地采购活动，除内控部的监督之外，聘请第三方评估机构和审计机构进行监督。
最后这一条，是陈晓莜提出来的，让大家意外的同时，也非常钦佩。大家都清楚，这样一场规模宏大的采购活动，所涉及的资金，是海量，哪怕是大家都尽心尽力，也可能面临很多舆论风险。
现在第三方评估和审计机构的介入，既是监督，也是保护。既是刺向内部可能产生的贪腐现象的矛，也是保障参与人员声誉的盾。
最后一个问题，买来的这些房子和地，落户在哪个公司名下？
第338章 投资人（）
这么多房子和地，怎么落户，确实是个大问题。
落在穆东私人名下，那肯定是不行的，这么大范围的采购，这么高的价值，在私人名下的风险很大。
最后，在陈晓莜的建议下，大家一致决定，成立一个隶属于大东房地产的房地产投资管理公司，，专门管理公司旗下的各种房产和地产。
陈晓莜同时指出，投资管理公司的关系理顺之后，对于大东快递使用的土地和建筑，要按照市场租赁价格收费，而不是直接划拨，白白使用。
陈晓莜的这两个专业的建议，让穆东非常满意。
成立专门的房地产投资管理公司，目的是规避风险，也就是别把鸡蛋放在一个篮子里。否则的话，这些产业直接落花到大东快递旗下，万一快递公司有个闪失，这些产业也将面临灭顶之灾。
关于按照租赁价格收费，这实在是一个绝妙的主意，不但能让快递业务更加独立，也能有效的监控快递业务的实际收益，并且能让这些产业有一个稳定的产出，增加集团公司的收益。
朱雪松一开始不怎么理解，穆东直说了一句话他就明白了。合理的租金，可以计入大东快递的账目，对公司健康发展有好处。
这事，不能说的更细了。
好了，一些都搞定，大家分头行动。至于投资管理公司的筹备工作，则全权交给房地产公司负责，集团公司内控部会派人监督。
在公务机出行的刺激之下，大家的工作效率很高。
会后第二天，工作小组就拿出了第一批5个省会城市的工作计划书，并且向穆东申请了首批2亿元资金额度。
会后第三天，已经成立的5个省级分公司就向朱雪松反馈了一些初步的房地产信息。
会后第四天，大东房地产抽调人员，组成了房地产投资管理公司筹备小组，开始公司的注册工作。
会后第五天，穆东亲自带队，刘大田、陈晓莜、朱雪松、艾东强和一众评估审计和法务人员，乘坐湾流G550飞抵沪市，这里最先反馈了可以出售的地产信息。
6月17日，上午11点，一行十几个人到达了位于松江区的一个院子。
院子的位置不错，在松江东北角的一个镇子上，周围道路畅通，距离沈海高速公路的站点只有几公里。
这是一个已经建成的院子，之前属于一个外贸服装厂，受国际市场萎缩影响，服装厂倒闭，老板欠了一屁股债，厂里的设备车辆和存货等等，被债主一抢而空，现在等着卖了院子还债。
沪市分公司之所以这么快的反馈信息，是因为这个院子位置不错，当时分公司想租下来。但是房主说了，只卖不租。结果现在倒是应了公司打算买房子置地的计划。
穆东一面看，一面琢磨。
院子真是不错，据房主介绍占地5000平方米，大约7。5亩的样子。尤其难得的是，院里有现成的三层办公楼和仓库，买来立马就能用得上。
唯一美中不足的，是附近限制大货车通行，只能夜间行驶，不过这也无所谓，正好符合快递公司的运营特点，可以接受。
既然位置和建筑都满意，那就谈谈价格。房主一开口，众人吓了一跳，8000万。
穆东笑了笑，没吱声。来之前大家做过功课，现在的松江城区房屋价格是每平米1。6万元。院子所在的乡镇，房屋价格是每平米7000元左右，而这个镇子周围的土地价格，是每亩400…500万元。
照此估算，这个7。5亩的院子，土地成本大约3500万，地面建筑撑死了1000万元。所以综合估价应该是5000万元以内。
8000万元，疯了吧？
沪市分公司的经理则在琢磨，老板是不是疯了？怎么想起来买院子？这么多钱，沪市分公司哪辈子能赚回来。
穆东心里明白，这个院子，过上三五年，价格翻两番都不止，但这并不意味着自己现在可以花冤枉钱。
穆东最终开口道：“秦老板是吧？院子我们看了，还行吧。我们一行人住在金茂大厦，下午两点，麻烦您赶过去，我们详细的谈。”
说完，穆东到这一众人，上了院门口一辆考斯特，施施然离开。秦老板注意到，在考斯特前面开路的，赫然是一辆6轮悍马。
他低声问留在院里的大东快递沪市分公司经理萧鹤：“你们老板还真有派头。”
萧鹤呵呵一笑：“那必须的，我们老板可是坐私人飞机来的。”
说完，萧鹤也施施然离开了，沪市分公司距离这不算远，他还要赶回去忙碌。
秦老板兴奋起来，私人飞机？看来这个年轻的老板果然很有实力。或许这次真的遇到靠谱的买家了。
最近几个月，秦老板也皮了，来看房的不少，买的倒是不多。所以他的报价水分很大，存了不想和没有实力的人周旋的意思。
现在，好像确实可以好好谈谈了呢。
下午两点，金碧辉煌的金茂大厦，内部一个欧式风格的中型会议室，会谈双方愉快的交流了一个半小时，终于就土地和地上建筑物达成了一致价格，3900万元。会谈双方随即签署了备忘录。
之所以没有签正式合同，穆老板说了，公司的评估、审计和法务人员还将对土地和房屋的实际产权状况和是否抵押质押等情况进行调查。
这派头，秦老板服！
秦老板离开后，穆东乐得差点在会议室打了个滚。他敢保证，三五年之后，3900万元买下的这个院子，2亿元都打不住！
好在穆老板是一个矜持的人，不会做那么不着调的事，他只是一直傻乐傻乐的，在晚上的庆功宴上喝高了而已。
第二天，其他人去审核各项情况，穆东和王大江一起游览了沪市。
毛毛细雨中，俩人游览南京路，吃了各色小吃，逛了附近的大商场和小商铺，最后还乘坐了江中的游轮。
当天晚上，审核组的成员汇报，院子产权清晰，没有问题，可以交易。
第三天，双方正式签署了合同，留下了几名工作人员继续处理后面的交易流程，穆东带着大部分人返回泉城。
飞机上，穆东对刘大田说：“这次是首秀，我应邀参加，后期的事，就拜托你了。”
刘大田：“穆总，你不要这样好不好？多出来活动活动嘛。”
穆东笑道：“要不是你硬拉着我来，首秀我都不想参加。”
回到泉城的穆老板，直接回了家。
穆东从沪市给家人带了礼物。给穆爸的是一副红木象棋，给�