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第三千六百二八章 次贷（）
贾鸿渐还不仅仅是在电影方面有潜力而已，当这个国家开始改革开放的时候，他们还只是在襁褓之中，但是在现在他却已经开始颠覆所有貌似强大的东西，他就是天生的全球化的一代，是生来就与互联网“无缝对接”的一代。更不用说作为重生者，他极为有效的抓住了这十几年来的每一个机会！他成长在一个开放的家庭和社会，没有经受过意识形态的煎熬，没有传统的羁绊与包袱，更没有产权制度的困扰，他比所有的前辈商人都要幸运，而且作为重生者，他可以避免很多煎熬，可以在很多领域里面要走到坑里的时候提前退出！
虽然说如今中国的房市那是一路爆炸性增长，让很多在国内it行业打拼的年轻才俊都在后悔自己当初怎么就变成了it狗了呢？当年要是进入房地产行业该多好。在这么一个时候，贾鸿渐并没有掺和进房地产这么一个浪潮里面。他也不傻，甚至明白的说他精明的很！他贾鸿渐和他们贾家如今已经是什么地位了？说白了就跟程龙在电影圈的地位一样，这就要考虑到一些羽毛颜色的问题了！程龙考虑不能教坏年轻人，这是为了口碑，为了以后能够更进一步。贾家也不能掺和到有可能会有民愤的领域，因为这对他们这么一个庞大的集团以后可能会有不利的地方。
虽然不进入房市好像少赚了很多。但是在别的方面贾鸿渐完全可以赚回来。比如说曾经投资的黑莓手机，贾鸿渐n年前投资到了那么一个加拿大小小的手机公司里面，给他们注入了上千万美元的投资。然后到了去年06年年初的时候，他就已经跑路了，就是在他们家的出售之后不久，他就大量出售了他的股票。当时他出手的时候，这手头黑莓的股票价格是240美元一股，而他买入的时候，是2。4美元一股。中间到底赚了多少钱……这也不用仔细的算了。至少稍微看一下股票价格之间翻了多少倍那就知道！
作为重生者还有比这种投资赚钱来的爽的么？要不说美国人怎么玩儿金融呢？金融来钱最快啊！什么狗屁房地产来钱，那来钱也要辛辛苦苦的盖房子！还要辛辛苦苦的往外卖！这重生者做金融赚钱不要太爽啊！买了黑莓的股票之后。贾鸿渐管过么？没有，他就是偶尔看一下这黑莓的股价走势，就再也没管过。然后过了这几年了，估摸着差不多了。把股票一卖，直接一百倍的赚钱！房市有这么爽？而且还不仅仅是这么一个黑莓而已！像是国内的蒙牛，贾鸿渐他们也慢慢的把股票出手了，虽然说蒙牛以后也会发展，但是贾鸿渐觉得已经够了，他又不想极端的压榨利润，而且不知道什么时候可能就要爆发三氯氰胺的事儿，还是保险一点先退出再说，先把能赚到的利润放到口袋里那才是真的。否则钱都相当于是别人的啊！
当年投资蒙牛，贾鸿渐他们是砸了十亿，拿了六七成的股份。如今这蒙牛的市值已经高达500多亿人民币了，卖掉了六七成的股份之后虽然导致股价下降不少，但是咱也赚了多少倍的钱啊？更不用说这来到了07年之后，贾鸿渐在闲暇之余出售了中石油中石化的股份，这一个个的出手那换回来的钱可太多了！当年他投资这俩公司，那都是一家投资十四五亿美元的。是美元！而现在中石化和中石油那股价飙涨的已经有当初贾鸿渐他们买入时候价格的70多倍了！这卖掉不要太爽啊！什么事儿都不用管，什么心都不用操。把钱花出去，然后等个几年收回来，那就是70多倍的增长，平均到每年都要增长多少了？这玩意儿比高利贷都赚钱好么！做房子什么的哪儿有这么赚钱啊！
可以说，贾鸿渐和他们华夏高科正在以一种飞速的速度，塑造了中国第一个具有世界影响力的公司以及品牌！就在贾鸿渐和程龙他们进行剪辑教学的时候，担任18年美联储主席、上一年刚过退休的格林斯潘出版了他的回忆录《动荡时代：新世界中的冒险》。这位81岁高龄的“金钱老人”将全球重要的大国进行了一一的评说。他称老牌的欧洲强国英国“英国会发展得好”，拥有雄厚能源储备的俄罗斯“应该彻底恢复法制以进一步发展”，在重工业及it服务业表现抢眼的印度有“巨大潜力”，自大的力量”，此外，他一改说话模棱两可的习惯，对美国和中国经济进行了一次清晰地对比，他对前者的未来表示了担忧，同时则预言后者将在2030年成为美国最主要的竞争者。他说，“中国如何进一步拥抱全球市场将决定全球经济的命运。”
斯潘的观点代表了西方的主流声音。的确在很多方面，与崛起的中国相比，美国的前途更为莫测。在国际事务上，它不但在伊拉克战争的泥潭中难以拔足，还与另一个中东大国伊朗的关系变得异常紧张。在国内，即将到来的2008年总统选举转移了所有人的注意力，一切政策都成为选举的工具。这年春天，一场金额危机慢慢就要降临了。就在贾鸿渐跟程龙学着做剪辑的时候，突然在晚上回家休息的时候，他突然注意到在这2007年的3月，全美第二大次级抵押贷款机构新世纪金融公司宣布濒临破产，从而引爆了空前的次级债危机。而所谓的次级贷危机，指银行针对信用记录较差、正常情况下很难得到贷款的客户发放的、利率较高的房贷。
为什么银行要给很可能换不起钱的人发放贷款？因为前几年。美国楼市火热，很多按揭公司或银行为扩张业务，纷纷介入次级房贷业务。这样一来他们明知道很可能客户会违约。但是他们要的就是违约，因为客户一违约一断供，他们就可以收回抵押的房子，然后就可以拍卖。别忘了前些年美国楼市一路火热，火热到了银行和按揭公司觉得过几年把房子收回来然后拍卖赚到的利润，比他们收贷款利息来的多多了！在这么一种走火入魔一样的贪心之下，这美国的各种金融公司以及银行。纷纷开始大踏步的走进次贷领域。他们都知道楼市不可能一路火热，万一有一天楼市不行了。大家可能都要死在里面。但是话说回来，这就跟博傻游戏一样，看谁在楼市冷淡的时候还留在里面，谁就最吃亏！如果之前就跑了。那不就赚大钱还没风险？
看到了这美国金融公司开始出问题，贾鸿渐突然警觉了！怎么美国这边现在就要出问题了？前两年不是楼市还挺好的么？现在突然楼市就恶化了？他赶忙关注起相关的新闻起来。原来进入2006年之后，美国楼市低迷、利率不断升高，次级房贷借款人不能按时还款，次级房贷大比例地转化为坏账，因此开始诱发美国的次级房贷危机。众多金融机构损失惨重。受其拖累，全球重要股市纷纷狂跌，在06年12月份的两周里，市值蒸发超过2万亿美元。汇市亦波动剧烈。欧盟、日本政府相继出手救援，华尔街的五大投资银行全数损失惨重，其中。美林证券董事长、花旗银行董事长、贝尔斯登银行总裁相继引咎辞职。到07年年初，全美有三成贷款户因无法还贷而陷入了家庭危机。在新技术的创新上，以硅谷为代表的创新理论似乎已经走到了尽头，有专家预言，几乎所有重要的互联网技术都已经发明殆尽，随着应用时代的到来。美国经济的火车头效应将持续下降。
更为严重的是，随着美国次级抵押贷款市场危机扩大至其他金融领域。银行普遍选择提高贷款利率和减少贷款数量，致使全球主要金融市场隐约显出流动性不足危机。9日，在法国巴黎银行宣布暂停旗下三只基金的交易后，投资者对信贷市场的担忧加剧，导致欧洲和美国股市大幅下跌。其中，纽约股市道琼斯30种工业股票平均价格指数比前一个交易日下跌387。18点，收于13270。68点，跌幅为2。83％。市场分析人士指出，美国次级抵押贷款市场危机如果进一步升级，并扩大至更多金融领域，将会导致全球金融市场出现更加剧烈的动荡。而且，危机如果影响到美国经济增长的主要动力———个人消费开支，则会对美国乃至全球经济增长造成不利影响。
面对已经形成甚至有扩大趋势的美国次级抵押贷款市场风暴，美国、欧元区和日本的中央银行正积极行动，希望通过向货币市场提供巨额资金恢复投资者信心，保持金融市场稳定。欧洲中央银行宣布，向相关银行提供948亿欧元的资金。欧洲中央银行再次宣布向欧元区银行系统注资610亿欧元，以缓解因美国次级抵押贷款危机造成的流动性不足问题，并稳定信贷市场。美联储下属的纽约联邦储备银行于9日向银行系统注入240亿美元资金。日本中央银行宣布，向日本货币市场注入1万亿日元的资金。发生在美国的次级债危机犹如风暴云团，不仅令道指持续跳水，欧洲三大股市指数、日经指数、恒生指数也纷纷出现了暴跌行情。
这次贷危机引起的金融风暴，来了！作为重生者，贾鸿渐知道这次的事儿可是很大的！这次贷危机从2007年小面积爆发以来，对国际金融秩序造成了极大的冲击和破坏，使金融市场产生了强烈的信贷紧缩效应，国际金融体系长期积累的系统性金融风险得以暴露。次贷危机引发的金融危机是美国20世纪30年代“大萧条”以来最为严重的一次金融危机。起源于美国的这次次贷危机正波及全球，全球金融体系受到重大影响，危机冲击实体经济。中国也受到次贷危机的影响。
金融工具过度创新、信用评级机构利益扭曲、货币政策监管放松是导致美国次贷危机的主要原因。美国政府采取的大幅注资、连续降息和直接干预等应对措施虽已取得一定的成效，但未从根本上解决问题。由此给我们带来的启示是：金融调控政策必须顺应经济态势，符合周期性波动规律；应在加强金融监管、健全风险防范机制的基础上推进金融产品及其体系创新；应抓住有利时机，鼓励海外资产并购，优化海外资产结构，分散海外资产风险。
第三千六百二九章 投资房地产？（）
对于美国次贷什么的，贾鸿渐一路下来还是挺关心的，毕竟这怎么说都是具有全世界影响力的这么一个金融风暴啊！虽然这么一个次贷危机才刚刚开始，不过新世纪财务公司刚宣布了裁掉一半的员工之后，撑了半个月还是没有撑住，最后还是宣布要申请破产保护。他们这一申请破产保护，连带着投资者对于股票市场上的各种金融股都各种信心下降，信心下降的后果就是大家纷纷卖掉自己手中的股份，然后卖的人多买的人少，自然价格就一路下跌。而这么一路的下跌，就导致大盘开始下跌了。这大盘下跌了，那可就让其他很多大型公司开始倒霉了。
这中间有什么逻辑链条？很简单，像是沃尔玛之类的公司，他们除了靠自己的本业赚钱之外，基本上大家都有一个专门的投资部门来避免把鸡蛋都放在一个篮子里面。这是任何大型公司都会做的事儿，像是华夏高科那就有投资部门，这投资部门除了投资各种中小型公司之外，也投资股票市场甚至期货市场，这样才能在别的方面也赚钱嘛，也能在贾鸿渐退休了之后，万一主业发展缓慢的情况下，让整个华夏高科集团的发展还不至于降速。就像是后世面临倒闭的诺基亚来说，他们虽然手机是主业，但是并不代表没了手机业务之后这诺基亚就只是一个空壳子了，人家还有很多投资的业务呢。那玩意儿也可以赚钱啊！他们诺基亚也可以变身成为投资公司啊。
而在美国现在呢，像是什么沃尔玛之类的大公司那也公布了他们亏损了——倒不是因为他们的主业亏损，而是在他们股市上面的投资正好投资到了金融公司方面。所以他们就悲剧了一下。他们这亏损的信息一说出来，瞬间市场的信心就快崩了，因为本来大家还觉得这种股票崩的事儿还只是金融公司，好歹还不会蔓延到其他实体经济上，但是谁能想到沃尔玛都因为投资而亏损了！这一下连带着沃尔玛他们的股票都开始下跌了啊！这沃尔玛一跌，还有大量的实体公司那都因为投资亏损了，这就变成了一个更大规模的投资者信心丧失的问题。然后就造成了市场大盘开始不断的下跌！这么一个现象那就已经能够成为一个金融危机的导火索了，更不用说的是市场上远不止一个新世纪财务公司这么一个金融公司有风险而已。其他的什么房地美房利美什么美国银行之类的，那都有大量的坏账啊！
在这房地产开始滞涨的时候，一系列跟房地产有关的公司顿时股票都下跌了，然后负责放房贷的公司那基本上家家都有一本庞大的坏账。可以说现在就是看谁撑不下去了。而如果有人继续撑不下去的话，那么接二连三的破产必然会导致整体经济形势更差，更加快速的走向经济危机！是，当初金融公司们蜂拥进这么一个次贷领域的时候，大家想的都是到时候自己可以适时的收手，把风险留给别的傻子。但是问题是谁特么的上瘾了之后那么容易收手啊！等到大家都发现不对的时候，想收手已经收不回来了好么！对于很多金融公司的高层来说，公司反正不是他们的，他们是打工的。公司倒闭不倒闭管他们多大的吊事？反而业绩跟他们非常有关系，于是他们尽量的压在风险线上，最大程度的去博取公司效益。这样他们拿的钱就多啊！而这么最大程度的去压榨利润，很容易导致常在河边走哪儿有不湿鞋的事儿发生啊！走位那必然要面临走多了被一波带走变成送人头的节奏啊！
而现在这么一批金融公司很多都是要送人头的节奏！对于美国的这些金融公司好坏呢，贾鸿渐是懒的管，反正这么一个时候他是不准备投资金融公司的，而在另外一方面几千年前华夏高科建立投资部门的时候，贾鸿渐那就摆明了说了。不要去投资那些涉及了次贷的金融公司，因为这毕竟是次贷。这风险大！华夏高科不需要投资部门去冒很大的风险赚大钱，尽量找一些风险不是那么大的，让投资部门的收益整体跑赢银行利息就行！所以到此时，这华夏高科那跟各种次贷的金融公司一分钱关系都没有。在这情况下，贾鸿渐管那些金融公司死活呢？
不过他倒是对美国的房地产有了点小兴趣——在这么一个时候，那就是房地产价格各种下降的时候，前世贾鸿渐还记得一两年之后在网上经常能看到什么美国克利夫兰或者什么地方的房产一千美元就卖之类的。虽然说那些地方的房产指不定地段怎么样呢，但是这地段好并不代表就赚了——因为美国这边是有房产税的，而房产税不是说交易的时候交一笔就完了，是每年要按照一定比率来交！如果按照比较低的数字像是1％的比例来说，那也不是按照一千美元的成交价来交，而是按照周围地段的一个平均价也就是所谓的市场价来交的！所以一千美元的房产，可能�