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“黄埔区真的是这么说的？”方明远强压着心头的喜悦”沉声问道。原本他就想将这些楼都收入自己的囊中”只是考虑到沪市的有关部门恐怕不会那么容易松口。而且一次xìng购入这么多楼，也太引人注目。要是引来一些有心人，恐怕这竞争就很jī烈了。黄埔区要是真的想将这些楼一次xìng打包租凭出来，那倒是省了他的不少口舌了。
嘿嘿”你们视其为瓦砾，我却视其如珍宝！@。
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第一百六十九章 障碍（2/5）（）
时间推回到上午十时，在季礼的〖书〗记办公室里。
“季〖书〗记，这外滩的五十二栋建筑群，就这样处理，我怕孙总那边会有很大的意见。”说话之人是黄埔区国有资产管理局的局长池中兴。
位于外滩的这五十二栋楼，产权虽然是在市里，但是做为它们所在地的黄埔区，却是一直负责管理的。而那些建筑物每年的维护修葺费用，百分之八十也是由黄埔区国有资产管理局提供的。
所以在这些建筑物的处理上，黄埔区国有资产管理局，还是有着很大的发言权。
在接到市里通知时，池中兴当时可是长出了一口气，外滩十八号，若是有了买主，对于局里来说，可是去了一个大包袱。
沪市财政虽然比起兄弟省份们来说，要富裕不少，但是此时的沪市市政府，也是面临着诸多难题。做为国内计划经济最发达的地区之一，在这个时候，沪市里诸多的国营企业，也面临着转型的困难。大量的工人下岗失业，大批的企业面临破产。市里每年的那些财政收入，也是补了东墙补西墙，处处都觉得捉襟见肘。
做为政府的机关，黄埔区国有资产管理局也是面临着同样的窘境。
每年市里划小拨下来的那些款项，也只能达到他们所需要的百分之七八十，所以，这几年来，对于外滩的这些建筑物，应有的维护修葺费用不能及时足额的到位，这也是这些建筑物们如今破败不堪的重要原因。
可是池中兴的〖兴〗奋劲还没有过去，区委〖书〗记季礼却提出了一系列的要求。
像转卖为租这样的要求，虽然说这租金要得也是不低一年三百万到七百万元人民币不等，但是考虑到对方还要负责维护和修葺，每年这上头的开销恐怕是更为惊人，但是还是有得可谈。如果说削照化能够点头应允，那些即便是市里分走一部分，每年国有资产管理局也是可以落下不少。池中兴当然是不会反对。但是季礼要求对方将三十六栋楼全般租凭下来”却是有些令人觉得不可思议了。
池中兴并不算是季礼的嫡系，季礼做出这样的决定前，自然也不会和他详细解释沟通。但是未来要与别照伦进行谈判，他却是不可或缺的一个，那么搞清楚领导的意图，就是非常必要的。
说老实话，池中兴在得知这一消息时，第一反应就是季礼对此事并不认同，做出这样的决议，设置障碍下绊子的可能xìng更大。
如果说买方是一般人”那自然是无所谓了，政府领导做出的决定，你想得通也要执行，想不通也要执行中去想通。但是买方那可是别照伦啊！家乐福集团的总裁啊！
家乐福集团总部落户沪市之后，迅速地成为了沪市的明星企业，别照伦也成为了沪市乃至全国商业界里的知名人物，沪市市委市政府的诸多领导”可是多次接见过他。自己要是不搞清楚领导的意图，万一惹恼了孙照伦，那岂不是惹火烧身了！
他可是将消息已经传给了别照伦那边，据传消息的人回来说，虽然对方没有勃然大怒，但是很显然，对方心里很不高兴，认为区里是在胡闹！
季礼又岂能不知道他心里的盘算，不由地暗暗冷笑池中兴没有担当！之所以季礼提出了这样的要求，就是想要让孙照伦知难而退！在他看来，虽然说不知道别照伦到底是看上了外滩十八号的哪一点”但是别照伦不是挡我的财路吗，我也不能让你痛快地拿到外滩十八号。
“中兴同志，这外滩的五十二栋旧社会时期的建筑，如今除了部分还有单位使用之外，其余的这三十余栋楼，已经不能够再为国家创造什么利润，反而每年需要国家投入大笔的资金对它们进行维护和修葺。
而如今区里的财政也是十分地吃紧，很多部门应得的经费，都无法得到保证。这一点，想必你也是有切身的体会的。”季礼沉声道，“这些建筑物，如今已经成为了阻碍区里经济发展的绊脚石！”
池中兴如同鸡吃碎米般地连连点头应是。
“虽然说区里早就有意将这些建筑推倒了重新建设，但是市里的很多人都强烈要求，要将这些建筑保留下来。他们是不当家不知柴米贵”他们上嘴chún一碰下嘴chún，说起来容易，但走到了咱们这些实际执行的人这里，维护和修葺的资金从何而来？他们就完全不考虑了！巧fù也难为无术之炊吗！”
季礼的这一番话，立时又令池中兴连连点头赞同道：“季〖书〗记真是高瞻远瞩、明察秋毫，了解我们这些基层办事人员的难处。每年市里发下来的资金就那么多，顾得了这头就顾不了那头。这些老建筑，不管是维护还是修葺，所需要的人力物力都十分可观。在目前的这种情况下，局里确确实实是拿不出那么多钱来给它们了！”
“这一次，别照伦孙总突然提出来，要收购外滩十八号，这是一件好事！也是你们的一个机会！孙总是香港人，我听说香港人对于这种过去的建筑物一向是悄有独钟，所以你们要把握好这个机会，尽可能地让孙总多租赁一些，一方面可以减轻政府的资金压力，一方面也是让这些建筑可以获得新生！这些老建筑，一个个破破烂烂的伫立在江边，看起来实在是有些不成样子。黄埔江畔每天人来人往的，还有大量的外国游客，实在是有碍观瞻。可是市里又不许全面拆除，如果说孙总能够将它们修葺一新，也是有利于区里的。”
池中兴迟疑了一下才道：“季〖书〗记说得简直是太对了！这样一来，不但局里可以节省下一笔资金来做更重要的事情，而且这些老破的建筑也可以得到充分的修葺维护，一箭双雕，两全其美！可是……，可是袱“可是什么？”季礼脸sè微沉道，“吞吞吐吐的，有什么想法就说！”
“季〖书〗记，可是这三十六栋建筑，实在是太多了吧。就算是每栋每年租金三百万，这加起来也是近亿元的支出。我怕孙总他不答应。”池中兴吓了一跳，连忙说道。季礼心中冷笑，不答应才好呢！
“中兴同志，你也是工作了多年的老同志了，难道说，你就不明白什么叫漫天要价、就地还钱吗？”季礼不悦地道，“你也知道，关于外滩十八号，区里已经答应申意地产将后楼拆除的要求。如今孙总突然要求买下外滩十八号，市里自然就将拆除计划撤销了。这无疑给区里的工作带来了很大的麻烦。申意地产那里，也很不满意。如果说孙总就只要这外滩十八号的话，区里面的工作也是很难做的！”
池中兴立时心领袖会，连连点头应是道：“那么以〖书〗记您看，这底线订在多少比较合适？”
季礼故做沉吟了片刻道：“孙总怎么也得租个十栋八栋的吧。当然了，如果说孙总变了主意，看上了外滩的其他建筑，不影响区里和申意地产的合作，中兴同志，你也可以酌情向下降降！”
话说到了这个地步，池中兴要是还不明白季礼的意图，在体制混得这些年也就是白混了！
虽然说他并不知道申意地产与季礼在暗地里的交易，但是却知道，申意地产开发那一块地皮，却是季礼一手促成的。如今眼看着就要开工建设了，孙照伦突然出来插这么一杠子，搞得申意地产不得不停止对外滩十八号的拆除计划，〖书〗记这心里不痛快，也是很正常的吗。既然惹得〖书〗记不高兴，那么给你设设障碍，下下绊子，也是天经地义的事情。
“全都要了？争取收购下来产权？”林蓉觉得自己是不是耳朵幻听了，三十六栋已经存在了七八十年的古旧建筑，方明远居然要全部买下来？那得要多少钱？而且这些楼一个个都破破烂烂地像个鬼窟一样，稍有点钱的单位都不会入驻，全都买下来做什么用啊？
“对，全部都买下来！嗯，资金这一块，你不必担心，可以要求他们同意分期付款吗。”方明远倒不是手头没有足够的资金，而是考虑到一次xìng支付，无疑又将方家推到了风口浪尖上了。
“明远，咱们要这么多苒古楼做什么用啊？”虽然说，林蓉不认为方明远是昏了头，但是仍然忍不住开口问道。
“放心了，你放心好了！我向你保证，只要维护修葺完毕，不出一年，所有的这些楼，全部都会有租户的！”方明远xiōng有成竹地道。如今的华夏，还没有金融一条街的概念，更意识不到，同类公司企业扎堆的好处和规模效应。但是方明远可是明白，用不了几年，这里就会成为沪市里银行和保险公司云集的所在。届时，人们只会发愁楼不够用！@。
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第一百七十章 枉费心机（）
虽然说林蓉对于方明远的这一决定，十分地不解，但是当了方明远的秘书也有不短时间的她，也曾经听姐姐说过，当初方明远起家的时候，很多做法在当时的人看来，也是属于头脑发热的昏招，但是随着时间的推移，最终都表明了方明远的决策是十分正确的。所以在她接手姐姐的这一职务的时候，林莲曾经叮嘱过她，对于那些她不能够理解的决策”如果说方明远坚持的话，那么就要不打任何折扣地执行下去！
而当她与别照伦说起此事的时候，别照伦更是毫不迟疑地就应了下来。
时间又过去了五天……
一天的忙碌工作，在下午五时左右，算是基本上可以告一段落。
季礼将桌上还未看过的公文收拾了收拾，放到了桌角。一会儿”他要赴陈仲国的邀请，一起吃晚饭。当然了，说是吃晚饭，正如同醉翁之意不在酒一样”他们主要是商榷一下如何应对这一突如其来的事件。
虽然说季礼的意见已经转达给了别照伦”但是几天来，别照伦那边一直没有什么回音。季礼当然也不好出言催促，毕竟这是一桩涉及到每年上亿元的交易，别照伦是不可能立即给予答复的。但是令季礼感到奇怪地是，这些天来，也没有哪位市里的领导向他打过招呼。这无疑令早有准备的季礼有些失落。
办公室的大门被轻轻地敲了几下，随着季礼的声音，秘书伍云重推门而入道：“〖书〗记，国有资产管理局的池局长有紧急事情要向您汇报。
您看？”，季礼当然是不会拒绝了”于是伍云重出去没几秒钟，池中兴就急匆匆地走了进来。
“〖书〗记！”池中兴看了看跟在他身后的伍云重。伍云重看了一眼季礼”会意地出去关上了门。
“中兴同志，你有什么事情吗？”季礼点了点头，示意池中兴坐下道“……我给你十分钟的时间”尽量长话短说！”从区政府所在地到与陈仲国约好的地方，开车需要至少一个小时的时间，而且马上就要到下班高峰期，虽然说他是区委〖书〗记”但是同样拿沪市拥挤的交通状况无可奈何。
“〖书〗记，今天我和市局的胡雷局长，与孙总进行了会谈！”池中兴立即道。
“唔？别照伦他表态了？”季礼立时追问道。要是剁照伦决定退出，那么今天去见陈仲国，就能够给他一个好消息了。
“表态了”表态了。剁总他同意将外滩的三十六栋旧建筑全部买下！”季礼敢直呼剁照伦的名字，池中兴下意识地还是称之为别总。
“全部买下？”季礼此时也无法再保持镇定自若了，不由自主地站了起来。这个消息实在是太惊人了，原本他要求剁照伦将这三十六栋旧楼全部租用，就已经是很过份的要求了。嗯不到别照伦居然比他还疯狂”竟然要全部买下！
“全部买下！”池中兴又说了一遍”“刹总只是提出”如果说区里和市里不同意分期付款的话”那么必须为他提供银行贷款服务。以这三十六栋旧楼做抵押。
季礼难以置信地道：“他哪有那么多的钱？”虽然说这些楼都是老建筑了”最短也得是在将近六十年前建造的”但是由于楼身坚固，到目前为止”这些楼完全能够正常使用。别照伦要是将它们买下来，每栋楼至少至少也要卖到上亿元，不”考虑到它们所在的位置，还有它们的占地面积”上亿元恐怕都不够买下其中最小的一个。那么三十六栋”就需要几十亿元人民币，他别照伦就是再有钱”也不可能拿出这么多吧？
“〖书〗记，我觉得，别总也许只是个代表，真正要买楼的也许另有他人。”，池中兴小心翼翼地道”，恍如说方家、郭家。”几十亿元的人民币，别照伦是拿不出来，但是家乐福集团，郭氏航运集团却拿得出来啊。”，家乐福集团的总资产有多少”池中兴并不知道”但是他却知道，如果说家乐福集团想要贷款的话，恐怕国内的这些银行的高层会追在屁股后头巴不得贷款给他们呢。国内连锁超市企业的龙头”一年营业额恐怕要数以百亿计，这样的企业，贷个几十亿的贷款，银行根本就不担心他们还不起。
季礼一怔”随即意识到自己的错误，他光听到是别照伦向市里打招呼，有意买下外滩十八号，下意识就以为是孙照伦的个人行为，却没有想到”这也许是家乐福集团大股东方家的意思。要是那样的话，自己这从中作梗，就没什么用了，恐怕反而日后会引起方冢的不满。
“胡局长是什么态度？”，季礼强压下来心里的不安，又问道。
“胡局长对孙总的决定当然是表示欢迎。”池中兴道，“但是能不能分期付款，幕者说政府出面帮他们找银行贷款”却是要回市里进行商榷”才能够给别总回复。”
池中兴的这个答复一点都不令季礼感到意外。外滩的这些历时数十年的老建筑，如今已经成为了市里的负担，每年不但得不到多少利润，反而要支付大笔的款项来维护修葺，如今有人愿意买下，不但节省了大笔的资金”又可以得到数十亿元的资金，耀眼的政绩，何乐而不为？
而到了这个地步，涉及到了几十亿元的交易，黄埔区在这件事情上已经没有了什么发言权，真正能够做决定的”只有市里了。
季礼顽然地坐回到了椅子上，仿佛一瞬间苍老了数岁，他冲池中兴有气无力地摆了摆手，池中兴识趣地退了出去。
这一夜，黄埔区区委的有心人，注意到区委〖书〗记办公室的灯一直亮到了很晚很呃……，
……，
转眼又是一个星期过去，方明远再一次来到机场，这一次是卡梅隆和高尔女士。
“詹姆斯，高尔女士，欢迎你们到华夏来！”方明远热情地给了两人分别一个拥抱道。
“方，很高兴我们又见面了！”高尔还以拥抱，微笑道。虽然她的年纪已经不小了，但是依然是风韵犹存，难怪当年卡梅隆会落入她的情网。
“方，你这一次在好莱坞可是又风光了一回！”，卡梅隆扯着方明远的胳膊”将他拉到了一旁道”“史蒂文一回到好莱坞，就高调地宣布，梦工厂将和锦湖电影集团结成合作伙伴，不但近期内就要开拍《捕鼠记》”还说在未来的一