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想到这里,他说,“叶总,这事情事到如今,我们也没什么好说的,生意场上就是这样,成王败寇,你们有什么想法,都可以提出来。”
林赫笑了笑,这人又在玩心计,这样说话感觉坦荡,很容易刷好感,但问题是,这位傅总之前的行事作风,可半点不坦荡。
他生怕叶霓心软。
却听叶霓说,“我这人也最是恩怨分明,这事情对我们而言,也是坐在家里飞来横祸。这一个月,我们的员工从来没有晚上十点以前下过班,楼宇销售,前期的工作就是为了个开门红……”
傅清华心中暗骂,这人年纪轻轻,半点不好糊弄,他说,“这确实是我们没有思虑清楚,之前你说,让我们停止销售,这个确实应该。”
叶霓摇头,“那是之前的要求了,现在你们是不是停止销售,对我们已经没有意义。”
傅清华面色微微一变,控制住自己想要拍案而起的冲动,挤出一丝笑容说道,“那叶总还有什么要求,可以慢慢谈。”
第430章 闻风丧胆(2)()
叶霓说,“这事没有在我的计划中,我一时还没有想好,不如你说吧,可以怎么弥补?”
傅清华这下又卡壳,这是要漫天要价,他怎么说?
可是不说,回头她拿着国家的工程质量标准来和自己验证,一定比国家的项目监管规定还要严苛,他们哪里能受的住这样的考验。
林赫却忽然说,“你们在海景城就这一个项目,但是隔壁市还有项目是吧?”
傅清华说,“没有。那项目还没有定。”
林赫心里好笑,吓的有项目都不敢承认,叶霓这招太损了。但始终是一个圈子的,弄的太难看,让别人恨到心底也不是好事,他摇摇头说,“叶小姐这个人,做生意不喜欢沾别人的便宜,可是也不喜欢别人沾她的便宜。”
傅清华一看,这是给自己递台阶,忙说,“应该的。”他看向林赫,忽然觉得,其实林氏能做那么大,这位年轻的掌舵人一定没少见商场上的龌蹉事情,他说,“林总,这里没外人,你说句公道话,我们这事情,放在商场上,根本不算个事对不对?”
商场上,大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。确实是大道理。可这话说白了,就是欺负到比不如自己的就理直气壮,遇上叶霓这种,他就踢铁板,林赫也不是好脾气的人,说道,“你现在说那些还有什么用,不如直接和叶总说,这个歉,你要怎么道。”
傅清华心中暗骂一句,看错了他,还以为是个做大事的,没想到还是绑在女人裤腰带上,只敢帮她说话。但他也不敢说硬话,想了想,咬牙说道,“今天下面刚刚订的房,我让他们都退掉,按照我们这边违约,违约金双倍奉还怎么样?”
叶霓没说话,刚刚他们的人,签合同全都交的押金,他们这里均价四万八,他们的人,买房都是按照十万给的押金,其实没有多少款子,叶霓心里快速一算,叶二哥那里二十套,向远那里二十一套,一共41套,410万的押金,现在傅清华要掏的,违约金双倍820万!
太少了!
叶霓摇头,却没有明说,他们的楼盘均价不低,这样陪几百万,还不够一套半房子的钱,把她都拽来了,这点钱,打发叫花子呢。
傅清华等了半天,看她只是摇头,神情淡漠,才发现,这人比自己以为的还要难搞,他有些焦急,站起来,在屋里走了两步,拿起电话,“把刚刚签的合同都拿上来!”
他挂上电话,心里有了新的计较,“叶总,这次是误会,要不今晚我请您先吃个饭,地方你选?”
叶霓想也不想地说,“没空。”
傅清华表情僵硬地看着她,这人怎么这么不给面子,但林赫在旁边,她背后的楼盘还是庄殊的,傅清华也不敢动怒。他现在发现,他当时觉得自己有恃无恐的东西,现在也都成了人家的有恃无恐。
他不怕林赫庄殊来帮金叶出头。
但他同样得顾忌林赫庄殊,不能去找金叶的麻烦。
门口响起敲门声,他走过去亲自打开门,从外面接过合同,没让人进来,站在门口,他翻看着那购房协议,押金十万,其余款项三日内付清,他简直有些哭笑不得。
第431章 闻风丧胆(3)()
“这四十一套,双倍,快一千万了,叶总。”他走过去,好声好气和叶霓商量,“咱们这也算不打不相识,这件事,叶总你高抬贵手,其实也不是多大的事情,咱们都退一步好不好?”
叶霓摇头说,“这不是小事,这是我们金叶接的第一个项目,我和中殊是签过军令状的,你大概忘了这件事!”
叶霓的神情变的冰冷,她看向傅清华,“人尽皆知的事情,我不相信你不知道,如果我们这房子,没有按照要求卖出去,我后面就只能给中殊做牛做马,所以你这不是搅合我一个生意,你是在算计我的一辈子!”
傅清华脸色一下变了,后背冒出冷汗来。
这个,他确实知道,但是忘了!
但是此时人家提出来,他就不能不当回事了。
“那……这……”他无人可求,急中生智看向林赫,“林总,这个我真的是忘记了。”
林赫没有说话,因为他发现,在来这里之前,他也是忘记了,现在他才发现,叶霓一直还可以那么安静,还先让人来潜伏,要是他立下一个这样的军令状,而对方还来搞破坏,他自己一定没有这样的好涵养。
他说,“别废话了,你把金叶这次的广告损失全部承担,其余再说!”
傅清华的“不”卡在喉咙,不敢说出来,他打量着叶霓的神色,这一刻,他又想,只要叶霓同意,也不是不能商量,可是广告费这东西,几百万是开始,上千万是正常,虽然金叶没有上过什么铺天盖地的广告,可是他们现在要算软性投入,或者干脆就是无中生有,找个由头,他又能怎么样。
正忐忑间,却见叶霓表态了,她还是摇头,“我们金叶的广告费,满共才投入了两千多万,都是用了你们四大开放商的资源。这笔赔偿,对我们太不公平!”
傅清华险些一屁股坐地上,才两千多万!海景城现在愿意投入两千万打广告的楼盘,一只手都可以数的过来。
这女孩,云淡风轻,几千万就好像说个天气的态度,到底是怎么培养的,她不知道那是多少钱吗?
但打死他现在也不敢说不,婉转地说道,“您做中殊这整个楼盘,利润也不过五六千万。”言下之意,一下坑自己两千万,太多了。
叶霓说,“我和中殊做这件事,为的是和四大开发商一起,给海景城立一道新规矩。挣钱原本就是其次。”她抬起腕表,看了看时间,“要不回头你和我们律师谈吧。姓周,我估计他快到了。”
说完她要站起来。
傅清华顿时惊慌,什么立规矩,明明刚刚说自己是被逼立下的军令状。知道叶霓也许故意那么说,就是为了恶心他,让他有苦说不出。但开口仍旧只能笑着说,“好商量,好商量。让我再想想。”
一个楼盘卖出去,都是上亿开头的利润。他咬咬牙,安慰自己当喂狗了,说道,“那叶总觉得我们赔偿多少广告费合适?”
叶霓想了两秒,“嗯,也只能是这样了。我们员工的士气也受到了影响,第一单生意,没能开门红,不过大家也是同行,你们把押金双倍退还,广告费,也双倍赔偿给我们,这事暂时就算了。”
“双倍?!”傅清华的眼珠子差点瞪出来,样子有些凶神恶煞。
第432章 闻风丧胆(4)()
林赫说,“注意点表情。几千万的事,你也是做大事的人,别一副输不起的样子,回头传出去了让人笑话。”
叶霓却真的有些不耐,她站起来说,“那你就慢慢考虑,我这还有事。”她点点自己的腕表,“你知道,这不长眼的还有一家,原本我是准备先去隔壁的,结果硬被你们员工拽了来。”她摇头,对林赫说,“走吧!去那边看看。”
林赫笑着陪她往门口走,还柔声说,“给庄殊打个电话,咱们都过去。”
傅清华浑身哇凉哇凉的,觉得和掉进冰窟窿里一样,人家要人有人,要背景有背景,收拾自己,压根都不当一回事,他此时有些真切的后悔了,事情怎么到了这一步。
他也摸爬滚打了这些年,这件事,究竟问题出在什么地方,怎么一下逆转的这么厉害。
他就如同一条蛇,被精准地捏住了七寸。他疲惫地抬手,“叶总,留步!我同意了!这事咱们别拖。”这叶总,一看就是出门可以立刻条件作废的人,还是打铁趁热的好。
叶霓说,“那我让我们的律师上来和你办。”
傅清华拿着那合同,“先让他们把合同退了。”拿着那东西,他觉得和定时炸弹差不多。
叶霓给周律师打了电话,人已经到了,他们一批人上楼,一批人下楼,走到售楼大厅,叶霓却发现这里已经只剩下金叶安排的人。
叶霓有些奇怪,“他们人呢?”
叶嘉说,“刚刚你们一上楼,好多人问那个质保的事情,然后估计现在都去你们的楼盘了。”
叶霓左右看看,“向远呢?”
叶嘉下意识看了眼林赫,才说道,“他说今天正在培训,你打电话让他安排带人来,他就赶紧来,忙完就赶紧回去了。”
叶霓的心里有些难过,向远这样匆匆一趟,虽然她短信说的清楚,来一趟,福利丰厚,可是向远这样奔波,绝对不是为钱,话都没有说上,挺令人难过的。
她往门外走去,拿出电话来,顺便说,“咱们去隔壁的楼盘看看,看他们销售的怎么样。”
叶嘉随便叫了两个四府的人,向远找的,都是四府物业公司的。也算叶霓自己的员工,两个楼盘之间要开车,叶霓他们两辆车过去。
结果远远地,就发现不对劲。
到了地方,一下车,竟然发现这里关门了!
售楼处玻璃门紧闭,门口的气球拱门还在,有些凌乱。
叶霓看向林赫,“这是怎么回事?”
林赫走到门口看看,拿出手机来,“我给他们老总打个电话问问。”
叶霓扁扁嘴,都是熟人,认识还来抢生意,真是不熟不吃。
林赫电话转眼就通了,他说,“我这到你们楼盘门口了,怎么门关着?”
那边人说,“林总,您别开玩笑了,刚刚海达的事情,现在估计大家都知道了。我还不关门,等着割地赔款呀?——金叶没派人来我们这里签合同吧?”
消息竟然这么快,林赫惊讶地放下电话,对叶霓转述了一遍,“他还问我,你没有安排人来这里签约吧,我说没有,他还有点不信。说正在总公司,核查购房合同呢。”
叶霓脸上有些挂不住,“这家是咱们海景城的地产商,我没想怎么样他们。这也太过了……怎么弄的,好像我们有些让人闻风丧胆。”
“本来就够人闻风丧胆!”林赫抬手,想点点她的头,却一晃,还是放了下来。
叶霓没看到,她翻着手里的电话说,“我其实真的就想带人来看看……”语气好不无辜郁闷。
第433章 这是他的台词!(1)()
把人家售楼处都吓的关门了,叶霓真的有些意外。
“算了……”林赫帮她拉车门,“关门正好,他们本来也是提前开盘,要借你们现成的资源。”
叶霓想到林赫还认得对方,但她现在的楼盘又是庄殊的。那么也就是说,这个开发商,也许和林赫更熟一些。
她说,“海景城才多大,对付本地开发商,有本地开发商的手段。对付老傅这种外地来掘金的开发商,我才会用之前那种方法。”
“做的没错!”林赫也上了车,“老傅这种开发商,咱们海景城的开发商是最反感的。因为这种人,一锤子买卖就走!只管挣钱不管质量,回头出了问题,购房者骂的就是咱们本地开发商。”
叶霓看到自己哥哥上了另外一辆车,才转头来说,“所以说这家太草木皆兵了。都是本地的,我们以后也要盖楼,怎么会用这种方法为难他们。”
林赫看她一眼,就又笑起来,“其实做这种楼盘代理销售的工作很好,卖我们的楼,真的出事的时候也不怕。看看谁敢来找麻烦,就像这个老傅,他觉得我们不会以大欺小,但你这样找了他麻烦,他也不敢报复。只能自己内伤,真是越想越解气。”
叶霓品着他话里的意思,明白过来,“是不是挺多人这样沾你们光的?”
林赫叹了口气,“这才哪儿到哪儿。楼盘创意,设计,别人想用就变成自己的,咱们国家这块也不保护。我们去告人家,人家就说我们以大欺小。已经大口吃肉了,还不给人家一口汤喝,你说是不是歪理。”
叶霓笑起来,“那是你吃亏多,还是中殊吃亏多?”
“这个什么问题?”林赫轻蔑地了她一眼,又笑起来,“……那这方面,还是庄殊吃亏少,他在商场上,出了名的铁公鸡,谁也别想沾他的光,而且他也喜欢和人打官司,他们公司有律师团……”他说完想了想,“当然我们公司也有,我一年到头的官司也很多。不过多数是人家告我们,但这样气的对方内伤,我们没办法做到!”
所以林赫觉得叶霓今天的行为很解气。
叶霓捂着嘴笑起来,想到之前她也告过这两个人,真是三十年河东三十年河西,她忍着笑说,“……你是不是在提醒我,四个月前,我也是告你们的那一个。”
“你还真敢说……”林赫打着方向盘,他从叶霓旁边的倒后镜向后看,余光扫到叶霓,就不舍得再移开。
只觉得,心里和灌着蜜糖一样,风也柔了,天也高了,他甚至觉得,只要和叶霓在一起,真是干什么都愿意。
坐一天,站一天,和别人吵架一天,哪怕是工作一整天,只要……只要有她在身边,抬头的时候可以看到,就觉得心安。
她在这里呢。
原来他现在想的,就是可以和她时时能见面,最好叶霓什么人也不见,一直这样坐在自己副驾驶的位置,只有他们两个人。
他放下手,拿起的自己的手机看了看,上面全是未接,盖住了屏保上叶霓的身影,他调了静音。
他默默把屏幕向下,又放了回去。看到叶霓手里依旧捏着电话,他说,“你那电话拿好久了,是准备打吗?”她应该是想打给向远。
叶霓正望着窗外想事情,闻言她低头,才发现手里一直捏着电话,黑屏,她顺手放进包里,“没事。”
第434章 这是他的台词!(2)()
林赫看她心不在焉,心里忽然很难受,她会不会是在想向远,他没有忘,刚刚下楼,她第一句就是问向远,他又想起外面那“烽火戏诸侯”的传言,说道,“今天这事也有个连带的好处,杀鸡儆猴。外面人想乱说话的行内人,以后就得掂量掂量。”
叶霓说,“你是想说,外面人说,庄殊拿出整个楼盘出来,为博红颜一笑,是不是?”
“原来你知道。”林赫打下车窗。
阳光的和煦,夹着暖风吹进来,叶霓两鬓有梳不上去的头发,随风飘起来,她抬手压着,侧头对林赫笑,“我对着镜子照了很久,竟然觉得传言没错,我绝对可以有这种潜质。不过他们这次明显是为了贬低庄殊的智商。”
林赫大笑起来,叶霓自黑起来也是不手软,他侧头看她,只一眼,真是多看一