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那些不愉快。
在听说康乐嘉园的法人代表是邱兴文之后,马俊才就知道,这个节实在是不好轻易解开了。
牛犇作为杨景宏一手提拔上来的手下,自然和万启勇常有来往,而且很多时候的迎来送往都是马俊才一手接待,两人的关系也算得上密切了。这一年多来,据马俊才的估计,启勇地产在牛犇的身上花费不下于十万,这有投资总有回报,马俊才一直认为好钢要用在刀刃上,任何一步棋,都要在恰当的位置上发挥最强有力的作用,而现在,就是恰好到了牛犇这张牌发挥最大作用的时候了。
实际上搬出了牛犇这张牌来,马俊才也很无奈,作为两个公司之间的博弈,借助外力,本身就已经落入了下乘。马俊才心高气傲,总觉得在商场上要靠着堂堂正正的阳谋胜人才是正道,如果不是万启勇给的时间太紧,他实在是不想出此下策。
既然富乐公司的负责人避而不见自己,那么只好另辟蹊径,走一下迂回路线了,马俊才倒是想看一看,这牛犇出面了,看那富乐公司又到底是一个什么样的态度?
………………
“呵……牛局长笑话我了,我就这点小打小闹的家业,哪能和牛局长您相提并论,这不是打我的脸吗?”韩易为了掩饰脸上的表情,稍垂了眼睑,打了哈哈道。
“话不是这么说的,韩总太谦虚了,谁不知道,富乐公司的康乐嘉园现在正在热卖,韩总发财呀!”牛犇轻轻摇晃着脑袋说道。
韩易闻言,心里立时电转,这牛犇今天突然过来,摆明是无事不登三宝殿,绕了这么大个圈子,却把话题转到了康乐嘉园上面,该不会是想要弄套房子啊?
如果真是这样的话,韩易倒也放心。
反正这当初楼盘下来的时候,就是在里面预留了一些好楼层,准备着就是拿来给相关要害部门的人来当人情的,也不想赚钱,只要能够得上成本价就可以。
在这一点上,邱兴文虽然不在乐云,韩易还是有权可以做主的。
想到这里,韩易便笑着问道:“我们康乐嘉园的房子还是不错的,开盘的那天,我们还给城建局送过请柬,可惜听说牛局长你出去开会了,还没能看到,要不我今天亲自陪牛局长去看一下,如果牛局长有看中的房子,没话说,我们一定以最优惠的价格出售。”
其实牛犇那天并不是出去开会,但是康乐嘉园的开盘,明摆着是冲了滨海广场而来,作为万启勇的盟友,牛犇怎么可能去出席康乐嘉园的开盘典礼。
牛犇出乎意料地并没有在这个话题上继续下去,抬头撩了一眼韩易,说道:“其实我今天过来,主要还是就康乐嘉园的一些事情想和你们的负责人谈一下,不过我听方经理说了,邱老板不在乐云,不知道韩总能不能做得了主?”
韩易的眼角轻轻跳动了一下,心道:“果然是来找事的!”便笑着说道:“不知道牛局长指的是什么事,如果是在我的权限范围内,我一定会给牛局长满意的答复。”
牛犇用手指轻轻敲着茶几,沉吟着缓缓开口说道:“我们城建局接到举报,说是康乐嘉园的容积率和先前设计图纸上的数据有些不符,不知道有没有这么回事?”
“容积率?”韩易惊讶地说道:“我们康乐嘉园的设计规划图纸是经过城建局审核的,而且在施工上也严格按照图纸规划,应该不会存在容积率超标的问题,这一点希望牛局长能够相信我们。”
牛犇轻轻一摆手,慢条斯理地说道:“韩总不要着急,富乐公司作为乐云市知名的房产公司,我们自然是相信你们的实力和信誉,不然我今天也不会先过来和你们打声招呼。但是我们城建局作为监管单位,也很难做,有人举报,我们当然要过来审查情况,不然的话,真要出了问题谁都负责不起来,你说是不?”
牛犇说的都是大道理,让人根本无法反驳,而且这言语里还透出自己这是给了富乐公司一个面子人情,韩易就算是有再多的想法,此时也只能点头应道:“真是让牛局长的费心了,配合审查那是当然!不知道牛局长准备如何开展审查?我们需要怎么样配合?”
“这审查嘛,自然是要请专家来开展详细的测绘工作,以便和原先的设计数据做比较,不过嘛……”牛犇顿了一下,说道:“我看这审查期间,康乐嘉园的预售工作恐怕是要暂时停下来,等我们查清楚了后,才能继续开展销售,这一点,还希望韩总能够理解和支持我们的工作。”
等到牛犇离开之后,韩易马上给邱兴文打了电话,把这个情况详细地说了一遍:“牛犇发了话,给我们两天的准备时间,后天他就让人过来康乐嘉园进行审查。”
“你是说牛犇是一个人过来的……”邱兴文在电话里问道,接着沉默了一会,突然问道:“这几天滨海广场那边有没有什么动静?”
听邱兴文这么一问,韩易的脑子里如电光闪过,不禁讶然道:“邱大哥,你是怀疑这事是……”
“嗯!”邱兴文在那边沉沉地应了一声,“我听说你把启勇地产过来的人晾了好几次,我看他们是有些急了,才搬出了牛犇来。哼!这万启勇也就懂得用这种小手段,我看他这辈子是学不会堂堂正正地在场面上和人争个高低了。”
又过了一会,邱兴文才接着说道:“算了,这事你别管了,牛犇想查就让他查吧,其实当初和滨海广场打对台戏,也就是想恶心下万启勇,呵呵,我看这几天也够他难受的了。就我这段时间在中海观察到的情况来看,现在这房产形势是越来越好,再压他是压不住了,那就干脆放一手示弱,也让他们放松警惕。我们早点准备,在新地块的投标上发力,给他来个措手不及。”
第二百七十七章 一波又起
韩易确实没有想到,这启勇地产竟然会通过官面上的势力直接来打压康乐嘉园,这已经坏了商场的规矩。
商场行事,各凭实力,商人做事虽然是无时不刻都离不开政府的影子,不过那也只是限于关系来往,这样赤裸裸地通过行政手段来打压对手,可算是商家比较痛恨的一种做法,大家如果都是这有样学样,那岂不是全乱了套。
和邱兴文通过话之后,韩易心思逐渐沉静了下来,在心里头再把整件事前后细想了一遍,不禁对邱兴文处理事情的老道暗自佩服。
表面上来看是康乐嘉园被抽冷打了一闷棍,输了一着,可这事反过来一看,又何尝不代表了启勇地产已经黔驴技穷,只能使出这种不入流的手段来。
邱兴文纵横商海多年,他的路是靠着自己一步一个脚印坚实踏出来的,其眼光更是看得长远,根本就不是万启勇这种靠着混社会的半桶水能够相比。
能够及时冷静地处理突发情况,并且从中寻求到另外的机会,这是衡量一个成功商人应该具备的素质。而这一点,也正是韩易需要学习的地方。
或许在启勇地产还沾沾自喜于阴谋的得逞时,他们绝没有想到对方已经开始着眼于布局下一步的棋路了。
一招先,步步先!
韩易放心地睡了一个好觉,第二天神清气爽地起来到了公司,又找江志成商量了一番,然后把事情给安排了一番,就等着牛犇带人来检查。
其实韩易心里清楚,所谓的检查不过是一个藉口罢了,只是为了拖延康乐嘉园的开盘,欲加之罪,何患无辞!既然你要查,那我们就敞开了,干脆让你查得彻底一些。
韩易这么做,一是摆出了一个姿态,表明自己问心无愧;二来,也是为了迷惑启勇地产。
当然,在此时无论是启勇地产还是富乐公司,都绝没有想到,在短短的两年之后,会有人在拿到预售证后,还挖空心思地找各种借口和手段,借以推迟预售开盘的时间,而他们这么做,只有一个目的,就是捂盘,以博取更高的价位和榨取更多的利润空间。
因为随着房产价格的快速上升,推迟开盘时间,意味着更大的利润空间,有时候仅仅是两三个月的时间,其房价差都可能会达到百分之五以上。
走通相关单位,以某些项目不符规定或者需要整改为借口,正大光明地推迟开盘时间,更是屡用不爽的手段,直到后来国家意识到捂盘的危害性,并制定出相当严格的法律法规来约束这种违规行为,这种行为才趋于减少,但是各种捂地捂盘的现象还是时有发生。
方宏继续留守公司,韩易和江志成一起开车到了盐林工业区工地,刚下车,就看到工地上的基建承包方负责人急急忙忙地小跑了过来,喘着粗气说道:“韩总,江总,你们可算来了,这可一定要帮帮忙嘞!”
“怎么回事?”
基建承包方的负责人姓包,叫包国庆,五十多岁的人,身体粗壮,皮肤黝黑,早年是泥水匠出身,后来带了些徒弟拉了几个人做了包工头,辛苦打拼也赚了一些钱。可没想到前两年的时候,被人怂恿着去了海南搞工程,当时正值海南大开发房产热,这包国庆听别人说得热闹,也心动了,就带了所有的积蓄还有一支工程队去了海南,也揽到了一个工程,可没成想这眼看着工程快要结束了,一夜之间风云突变,海南地产泡沫破裂,那房地产开发老板连夜潜逃,包国庆不但自己垫进去的一百多万全部打了水漂,而且还欠了亲戚朋友六十多万。
包国庆多次讨钱无门之后,一度曾自杀,幸好他有个亲戚为人不错,还记情面,不但出面给他担保让他暂缓借的钱,而且还在自己的工程队里给他安排了一个项目监管的岗位。这两年下来,才陆续地把外面的帐还了一些,这生活也算是安定了一些。
包国庆搞工程是行家里手,而且为人也算憨直,不然当初也不会这么容易就被人忽悠着赔了全部家产。韩易对包国庆的印象不错,此时见他这么慌慌张张的样子,便关心地问道。
“我们工程队的车被堵了,是南山头村的几个村民,说是我们的工程车压坏了他们村的路,要我们赔偿,然后就把我们的车给扣下来。”包国庆说道。
南山头村在盐林工业区的东南角方向,乐云市新市府所在地就是靠近了他们的村子而建,南山村紧靠国道,村子边上有一条乡道连通国道,可以直达四环路,那些司机都喜欢走这条路,如果是顺着国道再走新阳路,起码要多绕一个好几公里的大圈。
“车子被扣了?”韩易微蹙了眉头,虽然这基建工程是属于承包性质,工程队的车子被人堵了,可以说对于立信公司来说毫无关系,不过这问题要是不及早解决,工程车扣了拿不回来,到最后势必是要影响到盐林工业区的开发进程,走想了想问道:“你们车队的人有没有和村民起冲突?”
“这倒没有。”包国庆摇了摇头,说道:“他们在路上摆了木头,把路给拦住了,司机想倒车的时候,就被他们围住了,那几个司机还算机灵,看他们人多势众,就不敢多说话,听他们把话说好了,就顺着话头说了几句好话,那些村民才把他们给放回来传话,不过车子还被扣在村里。”
韩易听完后看了江志成一眼,江志成开口说道:“这事还算好,没有动手,那些人拦车子,无非是想弄点过路钱买路费什么的,等会我去趟南山头村,看他们怎么个开口,再做打算。”
“也只能如此了!那这事就麻烦志成你去跑一趟,最好是能找一个他们村里说得上话的人,让他出面协调,会好说话的多。”韩易说道。转过头又对包国庆吩咐道:“老包你通知一下其他的几个车,让他们现在开始先不要过南山头村,先绕个路吧,免得再把车给扣了。”
包国庆连忙点头答应,到了边上去打电话了。
韩易看着包国庆进了屋子,稍稍放低了声音对江志成问道:“这些村里的事情,都难搞的很,你去村里没事吧?我看要不先回公司,再找曾哥他们商量商量。”
江志成点点头,说道:“好的,我晓得了,那南山头村的村长以前和我见过几次面,还在场面上一起喝过酒,他应该是认识我的。我先去找他,应该没有什么问题。如果能解决最好,不行的话,到时候再让曾总他们出面,也好有个缓冲的余地。”
“那也行。”韩易听江志成这么一说,也觉得江志成考虑得比较周到。这事如果是直接让曾庆华出面,一个不小心谈不拢,搞崩了,那就连个退步再商量的余地都没有了。
第二百七十八章 讲数
江志成开了车子出去,过了有大约一个多小时后就回到了工地上,和他一起的还有一个身材削瘦的中年人。
“韩总,给你介绍一下,这位就是南山头村的村长蒋志明。”江志成说道,又回了头来对蒋志明介绍道:“这位就是我们立信公司的韩总。”
韩易看这蒋志明大概四十出头的样子,穿着一件时髦的褐色皮夹克,头发弄成了时下流行的整齐四六分,上面还涂了摩丝,显得油光发亮,看起来这蒋志明应该是一个对穿着打扮很讲究的人。
听到江志成的介绍,蒋志明马上就上前一步,先伸出了手来很热情地笑着说道:“早就听江经理提起过立信公司的韩总了,今天算是第一次见面。”
韩易和蒋志明握过手之后,就请了他到里面坐,几人又寒暄了几句,韩易也就不再多废话,说道:“今天能认识蒋村长非常高兴,蒋村长既然是江经理的好朋友,兄弟我也不矫情了,今天请蒋村长过来,主要是有事想请蒋村长帮忙,我们这工地上有几辆车子被村里人给扣了,还请蒋村长能够帮帮忙说合说合,兄弟我感激不尽。”
“韩总客气了,都是自家兄弟,还说什么谢!”蒋志明一副自来熟的口吻,听得出来也是场面上的老手了。不过紧接着脸上又露出了一丝为难的表情来,说道:“这事刚才江经理也和我说过了,不瞒韩总说,不是兄弟我故意推托,实在是这事有点难办。我来这里之前已经找人问过了,那拦你们车子的人,是我们村里一个有名的地痞,叫蒋志勇,你们工地的那车子正好是从他一个亲戚的门口过去。你们也知道,这工程车运的都是重物,他们口口声声说是工程车压坏了他们家门前的路,要求赔偿,我看这事难说了!”
韩易闻言眉毛微挑,说道:“既然是他们家门口的路,那就是村里的路了,要赔也应该是村里出面,他们没理由用这借口扣我们的车子吧?”
“这事谁说得清呢!”蒋志明一摊手,做出一副无可奈何的样子,说道:“这蒋志勇本来就是个地痞混混,你们和他有什么道理可讲的?虽然说我们是同一个村的人,而且我还和他有些亲戚关系,可平时就连我这个村长也拿他没有办法。不过今天既然是江经理出面找我了,也是看得起我,兄弟我再怎么样也是要帮忙的!我看要不这样,我出面,想办法把这蒋志勇叫来,你们和他当面谈清楚,该怎么样解决你们双方协商,这样好不好?”
韩易一听,便微笑着说道:“那好,就麻烦蒋村长了。”
蒋志明便拿出手机,走了几步到了外面打电话,过了几分钟后走了进来,说道:“我和蒋志勇说过了,总算是不辱使命,说好了,今天晚上七点,在国际大酒店大家见个面详细谈一下。”
看到蒋志明开车离开后,韩易坐到了桌子前,丢了一根烟给江志成,说道:“这蒋志明不怎么简单啊!从头到尾把自己撇得拎清。我就不信了,这村里的事情,他蒋志明就没有个说话的余地。”
江志成深有同感地点点头,说