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修这么一栋超高大楼，根本就没有足够配得上这种写字楼的企业来入驻，空置率会很高！所以我才着急……”
陆文龙当然不会说也许即将改变的行政格局，但显然这个问题就算是渝庆地位改变以后，也会一样摆在自己面前。
有点仰着头思考的样子……
第七百五十一章 信不信
高楼大厦，其实永远都是房地产行业内的标杆。
用一句行内的话来说，做房地产的人，看着还是个人，其实已经跟周遭其他人的金钱模式很不一样，因为一栋这样的大楼，动不动就是几千万上亿的资产，每平方只多一百块钱售价，国立大厦的身价就高了一千五百万，所以别跟做房地产的人讨论钱这个概念，已经根本不是一个世界的感觉。
其实陆文龙是在香港受到的蛊惑，仰头看看那些香港岛上高耸入云的大厦，一个个所有者才真正称得上人模狗样的有地位有资产，所以这个思路简单直接的家伙就把拥有这样一栋大楼作为一个目标，并为之奋斗。
于是当他遇见国立大厦这个项目以后，才会前仆后继的杀人越货，尔虞我诈的生出这么多事情，都要牢牢的把这个项目抓在自己手里。
但具体修好以后干什么……
他还真没认真想过。
现在还剩下四家大型金融机构在整个项目中，按照合同他们在整个大楼完成以后，陆文龙不但需要逐月偿还借款和利息，他们还将各得到一层楼作为股东所有，而根据陆文龙那种袍哥的小农思想，理所当然的也会给自己像黄爷他们那样在顶楼给自己划一两层，作为办公室和弟兄们的议事堂。
然后呢？
就好像唐震具体一分析，汤灿清一细化，就是一个个问号了。
五层巨大的裙楼咋办，还剩下几十层楼怎么办？
香港有那么多的高楼大厦，是因为香港是全球瞩目的经济金融中心之一，有数不尽的贸易公司洋行买办，有香港作为整个华国进出口最重要中转的特殊地位，还有那里超越地球上绝大多数地区城市的富豪密度，所以香港的高楼大厦都能变成聚宝盆。
而渝庆呢？
六十六层楼不是简单的新福公寓那样二十二层楼复制三遍，从建筑工艺上来说就要复杂程度呈平方上升。陆文龙甚至连怎么管理六十六层楼都没有一点知识！
跟汤灿清仰着头站在楼下面看上面热火朝天的施工，看了半小时，脖子都有点酸了，还是没个头绪，没文化的大学生和前中学英语教师，悻悻的跟这边看场子的阿刚叮嘱交流几句，还是开车去新福公寓的现场看看。
这边就要简单得多。还有半年的时间就能封顶，孟晓娟已经成为这边的施工管理经理，专门守在这边工地上把握进度，陆文龙之前请的两位老师和施工单位专业技术员，都对这个非常认真的姑娘表示了放心。
给陆文龙汇报起来也相当专业：“现在要开始准备内部装饰工艺准备，还有给排水……”
陆文龙不打断。静静的听着，偶尔问两句，孟晓娟还要给他补充一些因为他逃课不了解的专业知识，不过都很熟稔了：“晚上我把笔记给您送上去，这个知识点您还是要细化一下，很重要的，对国立大厦来说。格外重要。”就跟她平时帮陆文龙抄了笔记，再顺带讲讲一个道理，不过陆文龙这三天打鱼两天晒网的，到现在为止，虽然一直跟着孟晓娟在报名读培训班，可去的时间实在是很少，而孟晓娟早就从初级施工员培训班到施工经理，工程管理。工程监理等高级培训班，挨个学习考试拿了好几个资格证书了！
也就孟晓娟现在敢这样跟陆文龙说话，好为人师的汤灿清都瞟了她一眼，继续观察大楼。
进度是比较快，林聪也闻讯过来这边会合：“李阳他们银行还是给出了一些贷款，毕竟国立大厦的资金需求比较大，之前新福公寓的销售款被抽走了一些。六哥你的意思是国立大厦优先，但这边也不能没良心，所以资金还是较大缺口……好消息是银行那边估计下个月就能松动款项，我们之前的有些款子就能出来。”
陆文龙也询问他的意见：“你跟着唐震他们学习这么久。有没有点收获，自己有点子决定怎么搞国立大厦不？”
林聪却没了一开始对唐震他们顶礼膜拜的感觉：“嗯，一直在盯着他们做事，发现唐震还是跟你的区别很大，他凡事基本都求个险字，六哥你相比之下就要求稳得多，用到国立大厦的事情上面，我也跟他们喝酒聊天比较多，他们还是倾向于卖……”
陆文龙笑笑：“你的意思呢？”
林聪也笑：“你的意思，就是我的意思，你只租不卖。”
陆文龙点头：“他们一贯比较喜欢做短期杀猪过年的爽快活计，我还是想当阿托他们那样的长年世家，这也是阿托教给我的建议。”
林聪这学会计的，就难得是弟兄们中间真正明了维克托有什么地位的，使劲点头：“哥，我们在这边是的确没经验，唐震他们又是做一锤子买卖的，要不我们就找维克托问问怎么办？”
陆文龙有点犹豫：“这事儿不算小，我刚才站在国立大厦前面就想过了，香港跟渝庆真的有太大的不同，我怕他们的经验不能用到我们身上，多了不说，阿托建议的那个摩配市场，现在看来，当时也是港式的长远做法，就像唐震说的，在现阶段，其实我们还是该卖了换钱，国立大厦就不会这么手头紧张了。”
林聪提醒：“你去平京的这俩个月，阿托他们在市中心那块地也开始动工了，我跟竹哥去看过，建筑我们不懂，看不出所以然来，你去看看，再跟阿托联系问问？”
陆文龙才有点惊讶：“不早说！刚才我跟三嫂从国立大厦出来就该去看看嘛。”
是该去，因为渝庆城市就这么大，国立大厦和珠江集团选的那个地块，估计也就几百米直线距离，几乎就在最繁华的纪念碑中心两侧几乎对等的三四百米外相对。
反而是新福公寓的位置虽然在同一个区，却远离中心地带。
于是跟孟晓娟叮嘱一番，拉了林聪上车，掉头又回到市中心。
其实就是只搭建了一个施工现场管理部的临时工房。
这在目前的内地施工比较少见。
一般现在工地施工，不是把没有拆完的旧房子作为工棚，就是周围找个房子，而这来自香港的工程部一来就修了个组装的临时两层楼，看上去就整洁大方有档次得多，陆文龙啧啧的给林聪指点：“喏，改天你就把小娟带来看看，让她学着我们的工地以后也要这样搞，工人和施工部都可以正规一些，好的地方就值得学习。”
汤灿清看着眼前还到处都有不少旧房子跟污水横流市场的场面：“这些全都要拆掉？”
陆文龙点头：“阿光的水产市场摊位租赁合同是到后年的，估计阿托他们得掏钱搬迁这个水产市场，就跟去年我们搬迁那个厕所还有旅馆一样，嘿嘿！”
汤灿清睁大眼睛惊奇：“你要敲阿托的竹杠？”
陆文龙一点心理压力都没有：“我敲他老子，不可以么？玛德那么小一个厕所就敲了我五百万！我要让香港的朋友也感受一下无产阶级的力量！”
提到香港，林聪就给提醒，翻自己手里的小本：“尊尼哥早就在找你，等你回来谈跟这个项目有关的事情。”
陆文龙点头：“打电话给他，中午约他一起吃饭。”他们合伙收购不少这一带的破旧民房，其中还有尊尼自己私底下投的钱，现在眼瞅着要见成绩了，自然是要谈谈。
结果尊尼一眨眼就飘过来，完全配不上他那个肥胖的身形，林聪跟他相比，就只能算是小胖。
但林聪没跟着一块儿，陆文龙让他找来了阿光他们，准备串通水产市场的摊位，好好杀年猪抬价。
尊尼笑眯眯的送走这几个弟兄，才给陆文龙泼冷水：“根据我们和珠江集团打交道的经验，你们提前揽着的这个水产市场，估计是捞不到一分钱的！”
陆文龙有点惊讶：“为什么？”
尊尼用自己相当拗口的普通话亲热的揽住陆文龙边走边解释：“三嫂……我们去那边吃粤菜，我发现的，味道还比较正宗……”汤灿清笑笑点头，稍微落后半步跟在后面，摸出自己的移动电话，开始联络办公室处理点自己的事情。
尊尼的理由很简单：“老李是最懂得借势的，这一点你要好好学，既然是他们珠江集团在内地第一个地产项目，你觉得渝庆市政府会不会生怕放走了财神爷？就算撇开维克托跟你们那个书记老爷名媛的订婚关系，都一定会大开方便之门，你信不信？”
陆文龙自己都给自己沮丧的点头：“我信，这些……水产市场的地盘不是我们的，我们只是租赁摊位，那里是国营的，说迁走就是个行政命令，特么简直巴不得双手送上！”今时不同往日日，现在的陆文龙一提醒就明白！
尊尼小声点：“所以……我们那些房子才是关键，你信不信假若我们价钱谈不拢，政府也会强行要求推平那些房子，我们之前花的钱全都扔水里了！”
陆文龙愕然的看他：“你现在才跟我说这个？”
特么黄爷强叔是大头，陆文龙跟尊尼也都跟着投了点，虽然不算很多，两千多万还是有的！
现在不是丢不起这些钱，是丢不起这个人！
第七百五十二章 没隔阂
还是先找到地方坐下来，没雅间，就在外面靠窗的座位。
尊尼娴熟的点上牛舌还有清蒸鱼之类的典型粤菜，汤灿清专心的抽出筷子检验菜品，分析跟家里的厨师口味有什么不同：“还是觉得比较新潮的感觉，田螺哥那帮人都是一个调调，麻辣鲜香，油多口味重，换换这样清淡悠长的味道还行，回头叫他们派人去学粤菜！”
尊尼竖大拇指：“三嫂也有架子了，就应该这样！尝尝这个，我还是没有点石斑什么的，怕不新鲜，毕竟这么远，阿光说他们市场根本就没多少这种货，目前渝庆的层面还是低了点。”
陆文龙不寒暄：“说说你的主意，最近我事情挺多，早说我早安排。”
尊尼放了筷子才有点规矩的说话：“第一，六哥你得看到珠江集团这个项目的方案，这个不违规，在香港搞什么地产项目都是要公示的，珠江集团既然已经动工，就应该是完成了前期设计勘察规划，不可能边修边改，这不是他们的风格。”
陆文龙点头：“这个我明白，他们的项目一般都不是小项目，不可能随便弄，而且他们做事非常成熟，什么都是有板有眼的，维克托他们绝对不会犯这种错误。”
尊尼分析：“但是大陆现在就不一样，明着说什么要送给建委审批，必须要照着搞，但是变花样的那就太多了，送点钱，打点一下，什么变化都能有，多了不说，您那个新福公寓就是例子，而且一般建筑工地外面都不公示出来。”
陆文龙居然觉得有点丢脸：“大陆还在发展，以后会逐渐完善的，你的意思我找维克托看看这个项目情况。”
尊尼摊开手里的一张图纸。不大，就是纪念碑地区的平面地图，就在新华书店卖的那种官方地图上，手绘勾勒出一栋栋建筑并标注了编号，背面注明编号建筑的面积跟收购价钱，他拿胖乎乎的手指在上面一点：“其实我们收购的在水产市场附近的只占到三分之一，这边还有。都是大大小小几十上百平方的破旧房屋，只要能拆迁的时候顶住压力，就能有收获，关键就是现在得知道珠江集团买下的地块有多大，范围在哪里……然后才是最关键的，这周围的。我们究竟是等着珠江集团把项目展开以后，周边商业地价升高以后，我们坐地起价，还是自己干，关键就在这个本地政府，是不是一见到香港客商就点头哈腰的白送都可以！”
陆文龙不透露渝庆即将到来的行政变化，心里有了点底更有决断：“珠江集团的是关键。我们拿的那些拆迁房白送给珠江集团都可以，也要协助珠江集团把项目又快又好的搞起来，我们周边升值才快……我也才有脸去找阿托询问他们的项目情况。”
尊尼眼睛闪了两下，长出一口气才竖大拇指：“天分！拿得起放得下，这份气魄才是最难得的。”
陆文龙笑着摇头：“我们之间就不用拍马屁了，我现在的重心是国立大厦，我的确也需要找阿托询问一下国立大厦建成以后该怎么做，黄爷他们在渝庆现在已经算是投了一千多万。我们俩有几百万，喵喵的香港分成还在陆续投入，这就你操作了，我总之给你交个底，无论是地价，还是本地政府会不会点头哈腰，我都有把握。你放心了！”
尊尼居然做了功课：“您已经跟汪书记联络上了？”
陆文龙惊讶：“这你都知道？”
尊尼装羞涩：“你第一次见黄爷，不就是跟汪书记在一起？他来这边主政，我们肯定要打听，香港商界跟大陆做生意最流行的就是先要搞清楚当官的是谁嘛。”
陆文龙笑着拿筷子点胖子：“你们啊……不说了。他应该不是只瞧得起这个市委书记的人，所以眼光比较高，肯定不会那么软膝盖，有机会我也敲敲边鼓……做生意的确是不能太清高，官字口的人还是要接触。”
尊尼大鼓掌：“以前就想跟龙少提这个，但你确实不愿意，就不好意思说了。”
陆文龙笑着专注吃菜：“人，总是在变化的。”
汤灿清倒是轻轻的看了他一眼，不说话。
等把尊尼送回酒店，两人回到那不起眼的桑塔纳车上，大姑娘才轻声问：“怎么？受刺激了？”
陆文龙没开车，只是转头静静的看着她，汤灿清还是有自信，挺挺胸，做个提气明目的动作眨眨眼睛：“生孩子变丑了没？”
陆文龙笑着摇摇头：“没……我有家人了，我很在乎的家人，我不想跟老牛那样背井离乡的跑路，更不愿你们受到惊吓，阿瑾跟着我在毒贩那里走一遭，已经是我最不愿再遇见的事情，以前我有些过于清高自命不凡的做法，的确是要调整，但不是趋炎附势的去抱老汪或者老林的大腿，而是跟他们建立关系……”摆手制止汤灿清有点着急的表情：“不是送礼贿赂的那种，我是说真的关系，我尽量帮他们，在我力所能及的范围内，做正确的事情帮助他们，比如说，老汪需要珠江集团来搞项目，我主动送出我们手里掌握的那些零散拆迁房，卖他的人情，就是这个道理……我不求他给我什么方便，而是对我起码有个情分在，也许某一天能讲个义气拉我一把，虽然我对官字口的义气很不以为然。”
汤灿清就静下来了，伸手摸摸陆文龙的脸：“淼淼昨天跟我说到很晚，说你这些天在平京经常不说话，自己坐在那想事情，她也不懂怎么劝，也不敢打搅你想，就跟我说……这里都是伤？”
陆文龙摇摇头指心口：“这些伤无所谓，关键是要记在心里……好了，回头我得给阿托打电话了。”其实是怕汤灿清敏感的想起什么。
大姑娘却敏锐的觉察到了他有点生硬的转开话题，细长的眼角眯了眯，手指在陆文龙耳垂上捏了一下，才收回来，不做声的坐在副驾驶上自己思量。
维克托的讲义气，就不是拉一把的问题：“我估摸着你也该给我打电话了！”
陆文龙居然觉得脸红：“因为你那个珠江集团项目的工程部开张？”
维克托乐：“哦？你还真打算在我们项目上捞一把？”
陆文龙自己先义气：“私底下先跟你说，到时候你们征地收购拆迁时候，我先闹闹，你找政府帮