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“秀兰姐,你忘了吗?我嫁给平华之前,他是结过一次婚的,而且他和前妻还生了一个儿子,不过在那个孩子还小的时候丢了。”荣夫人叹息了一声,道:
“这么多年以来,平华一直都惦记着那个孩子,要是看到张伟和他长这么像,而且两个人又都是姓张,保不准真认他当干儿子了。”
“呵呵,如果张叔叔想找个干儿子,我估计张伟巴不得呢。”李梦瑶娇笑道。
对于张伟的为人处世,李梦瑶还是了解一些的,知道张伟的心机很重,而且做事也很有手段,善于去结交和认识朋友,更善于去借助别人的力量。
“秀兰姐,您还别说,我见了这个张伟之后,总有一种很特别的感觉。”荣夫人沉思了片刻,说道。
听到了荣夫人的话,向秀兰眉头一皱,猜测道:“什么感觉呀?你不会以为,张伟就是平华走丢的儿子吧。”
。(未完待续。)
第四百二十八章 人大代表
接下来的一段时间,张伟一直在银行跑贷款,如果资金的问题无法解决,那么接下来的流程根本无法实施,不过好在冯晨说话算数,将银行的贷款给批了下来。
此时,张伟也彻底的放心了下来,准备确定拆迁公司和承建公司,进行下一步的施工计划和流程,确保工程尽快的完工建成。
周狂生一直在京津地区做房地产,对于房地产开发的渠道很熟悉,所以承建公司和拆迁公司,都是由他负责招标和联系的。
“咚咚咚……”张伟正在看两个公司的材料时,突然想起了一阵敲门上,张伟放下了手中的材料,说道:“请进。”
“咯吱……”一声办公室的房门被人推开,从办公室外面走进了两个人,一个正式佰亿公司总经理周狂生,另一个人张伟则是没有见过。
“张董。”周狂生对着张伟点头示意,而后指了指一旁的男子,道:“我给您介绍一下,这是海峰拆迁公司的王总。”
“哦,原来您就是海峰公司的王总,幸会幸会。”张伟一边说着,一边从办公桌后面走出来,热情的说道。
“张董,您客气了,叫我王大成就行了。”那个男子主动伸出手来,跟张伟握了握手,说道。
“王总,请坐吧。”张伟跟对方握了握手,而后指了指一旁的沙发,道。
“谢谢。”王大成笑了笑,做到了张伟的沙发旁。
“王总,我听周总说,你们海峰公司,也算是京城老牌的拆迁公司了。”张伟笑道。
“是呀,我们公司从九几年就成立了,跟政府的各个部门都熟悉,拆迁的工作经验也很丰富。”王大成说道。
“王总,这个拆迁工作大概要多久能进行完。”张伟问道。
只有拆迁完工之后,这块地皮才能够投入使用,才能够在地盘上施工,所以拆迁是一个很重要的流程,如果这个流程不能及时完工,也会影响到后期的完工期限。
“张董不瞒您说,京城和地方有些不一样,这里毕竟是国家的政治中心,很多事情还是要正规一些的好,不能使用一些非常的手段。”王大成挤了挤眼睛,意有所指的说道。
“这个我明白,按照国家地价的规定,该补偿多少、就是多少,我们佰亿公司一分都不会少。”张伟点了点头,说道。
虽然佰亿公司的资金并不充裕,但是张伟也不想损害老百姓的利益,更不想埋没自己的本心,所以不会像有些房地产奸商一般,故意去克扣老百姓的补偿款。
“有了您这个态度,那么事情就好办多了。”王大成微微点头,道。
“那还有没有其他方面的困难?”张伟问道。
“这个是肯定有的,要不然也不会需要我们拆迁公司了,呵呵。”王大成笑了笑,而后卖了一个关子,说道:
“这个世界上有好人、就有坏人,有满足现状的人、就有欲求不满的人,所以不管您补偿多少钱,总会有人想要更多的补偿款。”
“您的意思是,即便我按照规定给补偿款,一样会有人故意闹事。”张伟眉头一皱说道。
“您应该在电视上看过钉子户吧。”
王大成没有直接回答,而是笑了笑说道:“这些钉子户有些是真的受到了不公,政府和房地产商给的补偿不够,所以人家没有能力搬到别的地方。”
“但是也有一部分钉子户,本身已经得到了更多的补偿,但是并不像搬离居住的地方,而是想要借着这个机会敲诈开发商,以便从开发商那里获得更多的利益。”
“那像你这么说,他们跟普通的地痞流氓,不也没有什么区别吗?”张伟冷哼了一声,道。
“如果真的是地皮流氓,那就好办多了,只要在公安局找找关系,很容易就把他们摆平了。”王大成摸了摸下巴,叹息了一声,道:
“就怕是一些有身份背景的人,想要借着这个机会多捞一把,那可就不容易弄了。”
“嗯,如果是政府里的人,你到时候可以跟我说,我可以出面想办法。”张伟沉默了片刻之后,道。
拆迁公司说白了就是跑跑腿,做一些简单点交涉而已,遇到真正的难题以后,还得要看背后房地产开发商的背景。
“行,有您这句话就够了,一般情况下我们会自己处理,实在是有难以解决了问题了,我们会在主动跟您沟通。”王大成说道。
“应该的,毕竟大家是合作关系,目的就是为了尽快完成拆迁工作。”张伟笑道。
“张董果然是做大事的人,痛快!”王大成笑了笑,而后正色说道:
“我回去就像政府申请房屋拆迁许可证,等到拆迁管理部门会发布公告,然后我们就能跟拆迁户商谈补偿协议了。”
“好,那就辛苦你们了。”张伟笑道。
“张董客气了,这是我们应该做的。”
……
张伟跟海峰拆迁公司的王大成见面之后,就将拆迁的事情交给了周狂生,在这一方面周狂生要更有经验,而张伟要做的就是把握大局而已。
承建公司周狂生也已经联系上了,只是还没有来得及跟张伟介绍,佰亿公司的事情算是步入了正轨,张伟难得有了空闲的时间。
张伟看着今天的天气不错,就准备巡视一下中伟门店,因为几个月的不断发展、壮大,中伟公司的门店已经将近有三十家了。
随着门店的不断增加,很多门店的店长张伟都没有见过,他也想趁着这个机会认识一下,看一下公司基层的士气、状态。
张伟坐着电梯出来绿洲大厦,向着中伟公司绿洲门店走去,这个门店离着中伟公司总部最近,也是张伟视察最多的一个门店。
今天的天气不错,阳光温暖、春意盎然,张伟走在阳光下面,忍不住伸了一个懒腰,而中伟公司门口也有几个员工在摆牌。
“张董!”
“张董好。”看到了张伟之后,几个业务员赶忙打招呼道。
“大家好。”张伟脸上露出一丝笑容,十分亲切的打招呼,而后向着中伟门店前的台阶走去。
然而,张伟还没有走进店里,就听到了一阵喧闹声,就像是有人在责骂、喊叫一般,让张伟不禁微微皱起了眉头。
张伟走进了门店一看,只见店里的待客沙发上,坐着两个三十多岁的中年妇女,其中一个身体偏胖的女人,指着周围的员工斥责着什么,而首当其冲的正是张琪。
“你说你这个小姑娘,人倒是长得挺漂亮,怎么办事这么不靠谱。”那个偏胖的女人,指着对面的张琪说道。
“不好意思呀钟夫人,我之前跟房子的业主联系,他确实是说11点钟能赶过来,但是刚才他又临时有事,所以,才将看房的时间推迟到了下午。”张琪一脸歉意的说道。
“你这话我就不爱听了,凭什么他说什么时候看房,就必须要什么时间看房,我可是你们公司的顾客,在这个社会上顾客就是上帝,要推迟看房时间也得经过我的同意吧,这至少是起码的尊重吧。”被称为钟夫人的女人说道。
“就是呀,我姐夫可是人大代表,向你们这样的小公司,他只要说一句话就能让你们公司关门。”钟夫人旁边的女人说道。
“两位夫人,真是不好意思呀。”就在这个时候,沈东平站了出来,笑道:“这个员工是新来的,不大熟悉工作业务。”
“新来的还让她带客户,我们可是来买别墅的,你们公司的服务态度行不行呀,把你们公司的负责人叫出来。”钟夫人说道。
“两位夫人,我就是公司的负责人,有什么话跟我说就行。”听到对方有亲戚是人大代表,倒是引起了张伟的兴趣,脸上挂着一丝笑容,从门店外面走了进来说道。
“张董!”见到了张伟之后,周围的业务员都打招呼道。
“嗯。”张伟随口应了一声,微微的点了点头。
“你是这个公司的负责人,你在这个公司什么职务呀?”钟夫人打量了张伟一眼,问道。
“我叫张伟,是这家公司的董事长,有什么事情您可以跟我说。”张伟笑道。
“行,那你来得正好,我就跟你说道说道。”被称为钟夫人的女人,轻哼了一声,随即坐回了沙发上,有十分有派头的摆了摆手,道:
“你也坐吧。”
“呵呵,谢谢。”看到对方反客为主,张伟倒也没有在意,随口敷衍道。
“你们公司那个小姑娘,上午跟我打电话说能看房,但是我来到了你们公司后,她又说房子的业主有事,把看房的时间推到了下午,你说这是不是耽误我们的时间。”钟夫人说道。
“就是,本来说好去会所做SPA了,现在什么都耽误了。”旁边的女人也附和道。
“这个没有关系,一会我掏钱请两位夫人吃饭,吃过饭之后也差不多能看房了,不会耽误两位太多的时间。”张伟笑道。
“哼,这还差不多,总算来了个会办事的。”钟夫人说道。
“应该的。”张伟笑着应了一声,又看似无意的问道:“夫人,我刚才听您说,您家里有亲戚是人大代表?”
“不错,我老公是人大代表,怎么了?”钟夫人扬着下巴,与有荣焉的说道。
“哦,那您老公是从事哪个行业的呀?”张伟问道。
第四百二十九章 带看
张伟又跟两个女人谈了一番,两个女人是一对姐妹,姐姐名孟广云、妹妹名叫孟广玉,孟广云老公的家族开了一家钢厂,在钢材行业里面做的很大,所以才被选为了人大代表。
听到了孟广云老公的行业,张伟倒是多了一丝兴趣,佰亿公司要建造住宅楼盘,肯定需要大量的钢材,若是能够通过这个机会认识对方,说不定大家也有合作的机会。
不过张伟也看出来了,这两个女人的素质不高,更像是短时间暴富的人,听到张伟要请两人吃饭,反倒是不在计较刚才的事情。
张伟也没兴趣和两人吃饭,而是让公司预定了包间,让两个人自己去那个饭店吃饭,不过,他倒是准备亲自带两人去看房子。
“张董,不好意思,都是因为我的原因。”看到两个女人走了出去,张琪走到了张伟的面前,有些不好意思的说道。
“没关系,今天下午好好带看就行,把要带看的房子提前安排好。”张伟吩咐道。
“我知道了,您放心吧。”张琪说道。
“要不要跟我一起去吃饭?”张伟问道。
“不用了,我先去找房源吧。”张琪道。
“嗯,那一会我给你打包一份吃的。”张伟笑着应了一句,随后就走出了中伟门店,自己先赶去饭店吃午饭。
想要做一个成功的房产经纪人,除了能够吃苦以外,还得能够受得了客户的气,如果被客户说两句就翻脸,那么根本就成不了合格的经纪人。
……
吃完饭之后,张伟就赶回了中伟门店,张琪也将房子联系好了,除了之前推迟带看的房子,又找了另外一套房子待看。
孟广云想要买的房子是别墅户型,价格都在四千万要左右,就在绿洲公园不远的龙苑小区,离着绿洲门店的距离很近。
将近下午一点钟的时候,孟广云姐妹两人吃饭归来,张伟、张琪和另一个业务员小赵,就带着三个人去龙苑小区看房。
张伟这一次亲自带看,并不是为了出售别墅的中介费,而是想要跟两人拉近关系,借此认识孟广云的老公。
孟广云的老公名叫钟建华,是彩钢集团的董事长兼总裁,也被选举为人大代表,也算是一个很成功的商人,在国内也有一定的知名度。
在去龙苑小区的路上,张伟不时跟两人闲聊着,不知不觉中就来到了第一套别墅里,这一套别墅是一栋独栋别墅,在龙苑小区的正南面。
这个别墅是由业主亲自开门,所以并不需要去借钥匙,在张琪的带领之下,众人来到了别墅的门口,摁下了别墅外面的门铃:
“叮咚……”
“咔嚓……”不多一会,别墅的门从里面打开了,走出来了一个中年男子,男子带着一个金丝眼镜,长得也是斯斯文文的。
“您好,请问是业主刘先生吧。”张琪微微点头,说道。
“不错是我,你们是中伟公司看房子的。”被称为刘先生的业主说道。
“对,我是中伟公司的小张,刚才跟你通电话联系过。”张琪说道。
“哦,那你们请进来吧。”刘业主做了一个请的手势,示意众人走进了房间。
“两位夫人请吧。”张伟做了一个请的手势,道。
“嗯。”孟广云应了一声,随即带着自己的妹妹,走进了别墅的大门。
这套别墅是上下三层的建筑,建筑风格是以西方的为主,家具也颇具西方色彩,周围的墙壁上还摆放着油画。
张伟已经很长时间没有带客户看房了,这一次带客户看房到有一种特别的感觉,就像是重温以前的生活轨迹一般。
“琪琪,你跟两位夫人介绍一下这套房子。”张伟拍了拍张琪的胳膊,小声地提醒道。
虽然,张伟也陪同两人一起看房,但是张伟毕竟很久没有做过业务,对于房源也不是十分的了解,让他跟两个客户大体交流还行,但是房源具体的细节却是很那说清楚。
“好。”张琪应了一声,随即走到两人身旁,一边带着两人看房子,一边给两人介绍房子的情况。
而张伟并没有亲自上楼去看,而是留在楼下跟业主交流,拉近和业主之间的关系,这样也更方便最终谈价格。
过了十几分钟之后,张琪领着姐妹二人走了下来,张伟笑呵呵的迎了上去,问道:“两位夫人,你们觉得这套房子怎么样呀?”
“还算可以吧。”孟广云微微点头,说道。
“请问,我能去一下卫生间吗?”孟广玉在一旁问道。
“当然可以,就在您的左手边,一拐弯就是了。”业主刘先生十分客气的说道。
“谢谢。”孟广玉应了一声,随即走进了卫生间里。
孟广玉去了洗手间之后,孟广云在欣赏四周的油画,似乎并没有跟张伟说话的意思,张伟则是借机拉过张琪,问道:“琪琪,你感觉这两个客户怎么样?”
“我感觉他们还是很有意向的,刚才一直在询问这套房子的情况,而且里里外外都看了好几遍。”张琪脸上露出一丝喜色,说道。
这套房子价值四千多万元,一旦成交了中介费就有一百多万,张琪也能有三四十万元的收入,面对着这一巨额的财富,她又怎么能不激动呢?
“嗯。”张伟随口应了一声,倒是并没有对方那么乐观,中介行业竞争力很强,没有到签约的那一刻,永远不知道是否能签单子。